Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1952479 97qm GENERALSANIERTE 2 ZIMMER INNENSTADTWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE.

Der heutige erste Wiener Gemeindebezirk, der den Namen Innere Stadt trägt, war sehr lange das eigentliche Wien. Noch heute gibt es einige Überreste der früheren Stadtmauern. Heute ist der erste Bezirk nicht nur der Mittelpunkt der Stadt, er ist auch zu einem Handelszentrum geworden, besonders wegen seiner sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (Innenstadtbusse und U-Bahnnetz). Die Innere Stadt erstreckt sich heute auf eine Fläche von etwa 288 Hektar und bietet 19.000 Einwohnern Platz. Den Arbeitsplatz finden hingegen 5mal soviele Menschen im ersten Bezirk, nämlich knapp über 100.000. Durch die geschichtliche Entwicklung und die Tatsache, dass der erste Bezirk die Quelle der Stadt darstellt, finden sich hier besonders viele sehenswerte Gebäude, Kirchen und Denkmäler. Die Wohnung wird einer Generalsanierung unterzogen. Ein angenehm großer, direkt belichteter Eingansbereich mit vioel Platz für Garderobe, Schrank etc. Das eher kleinere Bad/WC mit Fensterwird total neu gestaltet. Auch komt eine komplett neue Küche mit Fenster,inkl. E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler etc. Dabei bleibt noch ausreichen Platz für einen Esstisch. Die beiden großen Wohnräume, verbunden mit einer großen 2-flügeligen Altbautüre sind charakteristisch. Sie bieten einem mulifunktionalen Schlaf- Wohn- und Essraum alle Möglichkeiten einer ganz speziell, individuellen Einrichtungsplanung + 2 AR. Das schönste sind nicht nur die alten, schönen Holz- Doppelkastenfenster, sondern der alte, gediegen massive Dielenboden, der nun mehr neu geschliffen und versiegelt in seinem alten Glanz erstrahlen wird. Gasetagenheizung mit Radiatoren und Betriebseinstellung, neue Elektrik, Kabelfernsehanschluss u.v.a.m. Ein Energieausweis ist im Auftrag. Die massiven Außenmauern und Wände des 270 Jahre alten Hauses garantíeren für ein wohlgefälliges Innenraumklima. WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 97,00 m2 MIETE netto: 1.322,00 Betriebskosten net 265,00 Mwst. 10%: 158 ,70 =================================== GESAMTMIETE: 1.745,70 =================================== Neuere Fotos der Sanierung in etwas vor Weihnachten. Ein Energieausweis ist vorhanden Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

1745,70
Preis (EUR)
1 745,70
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheTUCHLAUBEN - GRABEN
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real-consult.at
E-Mail Direktkastner@real-consult.at
Telefon Zentrale+43/1/208 59 65
Telefon Durchwahl+43 664/135 26 33
NachnameKastner
VornameHans
AnredeHerr
FirmaReal Consult Immobilientreuhand
StrasseSchmalzhofgasse
Plz1060
OrtWien
LandAUT
wwwwww.real-consult.at
Preise
Kaltmiete1745.70
Nebenkosten291.50
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution5300.00
BK Brutto291.50
Betriebskosten Netto265.00
Betriebskosten UST26.50
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche97.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Weitere Informationen
Objekttitel97qm GENERALSANIERTE 2 ZIMMER INNENSTADTWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE
ObjektbeschreibungDer heutige erste Wiener Gemeindebezirk, der den Namen Innere Stadt trägt, war sehr lange das eigentliche Wien. Noch heute gibt es einige Überreste der früheren Stadtmauern. Heute ist der erste Bezirk nicht nur der Mittelpunkt der Stadt, er ist auch zu einem Handelszentrum geworden, besonders wegen seiner sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (Innenstadtbusse und U-Bahnnetz). Die Innere Stadt erstreckt sich heute auf eine Fläche von etwa 288 Hektar und bietet 19.000 Einwohnern Platz. Den Arbeitsplatz finden hingegen 5mal soviele Menschen im ersten Bezirk, nämlich knapp über 100.000. Durch die geschichtliche Entwicklung und die Tatsache, dass der erste Bezirk die Quelle der Stadt darstellt, finden sich hier besonders viele sehenswerte Gebäude, Kirchen und Denkmäler. Die Wohnung wird einer Generalsanierung unterzogen. Ein angenehm großer, direkt belichteter Eingansbereich mit vioel Platz für Garderobe, Schrank etc. Das eher kleinere Bad/WC mit Fensterwird total Neu gestaltet. Auch komt eine komplett neue Küche mit Fenster,inkl. E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler etc. Dabei bleibt noch ausreichen Platz für einen Esstisch. Die beiden großen Wohnräume, verbunden mit einer großen 2-flügeligen Altbautüre sind charakteristisch. Sie bieten einem mulifunktionalen Schlaf- Wohn- und Essraum alle Möglichkeiten einer ganz speziell, individuellen Einrichtungsplanung + 2 AR. Das schönste sind nicht nur die alten, schönen Holz- Doppelkastenfenster, sondern der alte, gediegen massive Dielenboden, der nun mehr Neu geschliffen und versiegelt in seinem alten Glanz erstrahlen wird. Gasetagenheizung mit Radiatoren und Betriebseinstellung, neue Elektrik, Kabelfernsehanschluss u.v.a.m. Ein Energieausweis ist im Auftrag. Die massiven Außenmauern und Wände des 270 Jahre alten Hauses garantíeren für ein wohlgefälliges Innenraumklima. WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 97,00 m2 MIETE netto: 1.322,00 Betriebskosten net 265,00 Mwst. 10%: 158 ,70 =================================== GESAMTMIETE: 1.745,70 =================================== Neuere Fotos der Sanierung in etwas vor Weihnachten. Ein Energieausweis ist vorhanden Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Stockwerk4

Kontakt.

Real Consult Immobilientreuhand.

+43/1/208 59 65
kastner@real-consult.at