Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1952974 TERRASSENTRAUM IM DACHGESCHOSS - ALLEINNUTZER IM DG, - NEUBAUPROJEKT - Im Grünen - S-Bahn-Süssenbrunn gleich nebenan - Top 9 - 2 Zimmer - VORSORGE oder EIGENTUM - Lift..

Wohnbauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, oder Balkon. S-Bahn-Station Süßenbrunn in Gehweite. Bezugsfertig. Wohnen und Wohlfühlen im Grünen !     Es wird ein Wohnbau mit 9 Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern 3fach Verglasung mit außenliegenden elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Wohnungen ist Eichenparkett verlegt und die Naßräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. PKW-Stellplätze. Die Wohung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch auch als Vorsorge-Wohnung erworben werden. Die Anlegerpreis auf Anfrage. Die Dachgeschoßwohung  Top 9 ist in Alleinlage. d.h. in dem Stockwerk wohnt ausser Ihnen niemand mehr und teilt sich wie folgt auf: - 1 Vorraum  - 1 Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche - 1 WC - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Terrasse mit  Süd-West-Ost-Nord-Ausrichtung zusätzlich sind nochmals ca. 40 m² Dachterrasse on Top möglich ! Optionale Kosten Kaufpreis Stellplatz (Eigennutzer): € 14.900,-  

314878,22
Preis (EUR)
299 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalS-Bahn Süssenbrunn
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.48716741
ungenaue_verortung_breitengrad48.28405322
ungenaue_verortung_radius264
etage3. OG / DG mit Lift
stiege3. OG / DG
Kontaktperson
E-Mail Direktmst@griha.at
NachnameStoimenov
VornameMichael
AnredeHerr
FirmaGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
StrasseFrauengasse 8/10
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an2974-202009-3ed06afd@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.griha.at
Preise
Kaufpreis299900
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationBetriebskosten werden nachgereicht.
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche49.51
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse73.7
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche73.7
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-02-27
hwb Wert55.9
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert55.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTERRASSENTRAUM IM DACHGESCHOSS - ALLEINNUTZER IM DG, - NEUBAUPROJEKT - Im Grünen - S-Bahn-Süssenbrunn gleich nebenan - Top 9 - 2 Zimmer - VORSORGE oder EIGENTUM - Lift.
LageDie S-Bahn-Station Süssenbrunn ist nur 2 Gehminuten entfernt. Nahe Badeteich Süssenbrunn und Golfplatz Süssenbrunn. Wohnen im Grünen und doch noch in der Stadt. Sogar ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich gegenüber. In wenigen Autominuten sind sie in Gerasdorf oder auf der Wiener Außenringschnellstraße. Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im naheliegenden Gerasdorf, im G3 oder im Gewerbepark Stadlau.
ObjektbeschreibungWohnbauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, oder Balkon. S-Bahn-Station Süßenbrunn in Gehweite. Bezugsfertig. Wohnen und Wohlfühlen im Grünen !     Es wird ein Wohnbau mit 9 Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern 3fach Verglasung mit außenliegenden elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Wohnungen ist Eichenparkett verlegt und die Naßräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. PKW-Stellplätze. Die Wohung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch auch als Vorsorge-Wohnung erworben werden. Die Anlegerpreis auf Anfrage. Die Dachgeschoßwohung  Top 9 ist in Alleinlage. d.h. in dem Stockwerk wohnt ausser Ihnen niemand mehr und teilt sich wie folgt auf: - 1 Vorraum  - 1 Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche - 1 WC - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Terrasse mit  Süd-West-Ost-Nord-Ausrichtung zusätzlich sind nochmals ca. 40 m² Dachterrasse on Top möglich ! Optionale Kosten Kaufpreis Stellplatz (Eigennutzer): € 14.900,-  
Sonstige AngabenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. KONSUMENTENINFORMATION Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://griha.at/immobilien/property?id=3747288

Kontakt.

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH.

+43 50 433412
mst@griha.at