Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1953323 Dachgeschosswohnung im begehrten Döbling.

Das 4-Zimmer-Penthouse mit 5 Terrassen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und umfasst rd. 189m² Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ist absolut frei von Dachschrägen. Die großzügigen Terrassen laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen. Schon im Vorraum lässt sich erkennen wie die großflächigen Fensterfronten die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten. Die bereits eingebaute Garderobe bietet reichlich Stauraum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau. • Kühl-Gefrierkombination • Backofen • Herd mit Ceranfeld • Dampfgarer • Geschirrspüler Der sehr geräumige Wohnbereich, mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und der Bibliotheksecke, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Vormittagssonne genießen können. Die Bibliotheksecke bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche sowie einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank der viel Platz bietet. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Badezimmer befindet sich gleich im Raum daneben. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, dass jedes Zimmer einen Zugang auf eine Terrasse hat. Im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und sämtliche Haushaltsgeräte ihren Platz. Außerdem ist er mit einer großen Arbeitsfläche und einer Spüle mit ausziehbarer Armatur ausgestattet. Das ganz besondere Highlight des Penthouses ist der separate Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. Dem Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage in im Kaufpreis inkludiert sind (je 15.000,00 €). Infrastruktur: Nur 3 Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 35A mit der die U-Bahn-Station Spittelau und die S-Bahn Döbling direkt zu erreichen sind . Die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Linie 40A oder mit dem Auto innerhalb von 15 Fahrminuten bequem erreichbar. ---------- The 4-room penthouse with 5 terraces extends over the entire Top Floor and comprises approx. 189m² of living space. The apartment is absolutely free of sloping roofs. The spacious terraces invite you to enjoy the green of Döbling in private. Already in the vestibule you can see how the large window fronts flood the entire apartment with light. The already built wardrobe offers a lot of storage space. The modern kitchen is fully equipped with Gaggenau appliances. • Freezer • oven • Cooker with ceramic hob • Steamers •Dishwasher The very spacious living area, with built-in TV station, 3 patio accesses and the library corner, forms the heart of the apartment. From here you can access the terrace, where you can enjoy the morning sun. The library corner offers a cozy retreat, which can be used as an additional bedroom if necessary. The Master Bedroom has an en suite bathroom with a designer bath and shower, and a spacious, walk-in wardrobe that offers plenty of space. The second bedroom also has a walk-in closet, a separate bathroom is right in the room next to it. Particularly noteworthy in this apartment is that each room has access to a terrace. In the economic area washing machine, dryer and all household appliances find their place. In addition, it is equipped with a large work surface and a sink with pull-out armature. The very special highlight of the penthouse is the separate spa area, with sauna, shower and gym. The penthouse has two parking spaces in the underground car park. infrastructure: Only a 3-minute walk away, there is the stop of the line 35A with the subway station Spittelau and the S-Bahn Döbling can be reached directly. Vienna´s city center is easily reachable within a 15-minute drive thanks to excellent transport links with the 40A line or by car.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)

2200000,00
Preis (EUR)
1 730 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direktoffice@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43/01/890 5533
Telefon Durchwahl01 890 55 33
Mobiltelefon0664 115 17 75
NachnameKaroly
VornameElisabeth
AnredeFrau
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseSeilergasse 2
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis1730000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche189.00
Anzahl Zimmer4.50
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse91.00
Kellerfläche32.8
Stellplätze2
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse91.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 2004
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert58
Weitere Informationen
ObjekttitelDachgeschosswohnung im begehrten Döbling
ObjektbeschreibungDas 4-Zimmer-Penthouse mit 5 Terrassen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und umfasst rd. 189m² Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ist absolut frei von Dachschrägen. Die großzügigen Terrassen laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen. Schon im Vorraum lässt sich erkennen wie die großflächigen Fensterfronten die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten. Die bereits eingebaute Garderobe bietet reichlich Stauraum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau. • Kühl-Gefrierkombination • Backofen • Herd mit Ceranfeld • Dampfgarer • Geschirrspüler Der sehr geräumige Wohnbereich, mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und der Bibliotheksecke, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Vormittagssonne genießen können. Die Bibliotheksecke bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche sowie einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank der viel Platz bietet. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Badezimmer befindet sich gleich im Raum daneben. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, dass jedes Zimmer einen Zugang auf eine Terrasse hat. Im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und sämtliche Haushaltsgeräte ihren Platz. Außerdem ist er mit einer großen Arbeitsfläche und einer Spüle mit ausziehbarer Armatur ausgestattet. Das ganz besondere Highlight des Penthouses ist der separate Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. Dem Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage in im Kaufpreis inkludiert sind (je 15.000,00 €). Infrastruktur: Nur 3 Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 35A mit der die U-Bahn-Station Spittelau und die S-Bahn Döbling direkt zu erreichen sind . Die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Linie 40A oder mit dem Auto innerhalb von 15 Fahrminuten bequem erreichbar. ---------- The 4-room penthouse with 5 terraces extends over the entire Top Floor and comprises approx. 189m² of living space. The apartment is absolutely free of sloping roofs. The spacious terraces invite you to enjoy the green of Döbling in private. Already in the vestibule you ca. see how the large window fronts flood the entire apartment with light. The already built wardrobe offers a lot of storage space. The modern kitchen is fully equipped with Gaggenau appliances. • Freezer • oven • Cooker with ceramic hob • Steamers •Dishwasher The very spacious living area, with built-in TV station, 3 patio accesses and the library corner, forms the heart of the apartment. From here you ca. access the terrace, where you ca. enjoy the morning sun. The library corner offers a cozy retreat, which ca. be used as an additional bedroom if necessary. The Master Bedroom has an en suite bathroom with a designer bath and shower, and a spacious, walk-in wardrobe that offers plenty of space. The second bedroom also has a walk-in closet, a separate bathroom is right in the room next to it. Particularly noteworthy in this apartment is that each room has access to a terrace. In the economic area washing machine, dryer and all household appliances find their place. In addition, it is equipped with a large work surface and a sink with pull-out armature. The very special highlight of the penthouse is the separate spa area, with Sauna, shower and gym. The penthouse has two parking spaces in the underground ca. park. infrastructure: Only a 3-minute walk away, there is the stop of the line 35A with the subway station Spittelau and the S-Bahn Döbling ca. be reached directly. Vienna´s city center is easily reachable within a 15-minute drive thanks to excellent transport links with the 40A line or by ca..
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Stockwerk2D

Kontakt.

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