Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1954339 EINZIGARTIGES Geschäftslokal auf der Landstraße.

In absolut bester Shoppinglage, mitten auf der Linzer Landstraße, befindet sich dieses perfekte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 538,30 m². Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße sowie 2 weitere Zugänge und Anlieferungsmöglichkeiten im Innenhof. Ein großzügiges Schaufenster eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Waren. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190,30 m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einer ca. 201 m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich darüber hinaus ca. 150 m² Nutzfläche, die entweder als zusätzliche Verkaufsfläche oder zu Bürozwecken genutzt werden kann. Direkt unter dem Geschäft liegt eine große öffentliche Tiefgarage. Ein Lift verbindet die Garage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räume sind individuell klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar. DETAILS - erstklassige Linzer Innenstadtlage direkt auf der Landstraße - ca. 7,50 m Auslagenfront Landstraßenseitig - maximal hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über Bismarckstraße) - individuelle Klimaanlage - Fußbodenheizung - 200 m² Lagerraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - Zugang für Kunden ist auch über den hofseitig angebauten Neubau möglich - Mietkosten beinhalten bereits Heizung und Klimatisierung Aufteilung der ca. 538,30 m2 Gesamtfläche: EG: ca. 391,3 m² Verkaufsfläche aufgeteilt in Altbau (ca. 190,3 m²) und hofseitigem Neubau (ca. 201 m²). OG: ca. 157 m² Verkaufsfläche oder Büro im Neubau Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1190 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5238------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €31428------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

31428,00
Preis (EUR)
31 428,00
Nutzfläche (m²)
538,30
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheKaufmänn. Vereinshaus
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 0 88 5 - 18
Mobiltelefon+43 664 / 88 62 41 24
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaltmiete31428.00
Nebenkosten1428.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Anzahl1
BK Brutto1428.00
Betriebskosten Netto1190.00
Betriebskosten UST238.00
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche538.30
WC2
Stellplätze1
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
BusJa
BestandsfreiJa
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
sehr GutJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert258
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.64
Weitere Informationen
ObjekttitelEINZIGARTIGES Geschäftslokal auf der Landstraße
ObjektbeschreibungIn absolut bester Shoppinglage, mitten auf der Linzer Landstraße, befindet sich dieses perfekte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 538,30 m². Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße sowie 2 weitere Zugänge und Anlieferungsmöglichkeiten im Innenhof. Ein großzügiges Schaufenster eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Waren. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190,30 m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einer ca. 201 m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich darüber hinaus ca. 150 m² Nutzfläche, die entweder als zusätzliche Verkaufsfläche oder zu Bürozwecken genutzt werden kann. Direkt unter dem Geschäft liegt eine große öffentliche Tiefgarage. Ein Lift verbindet die Garage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räume sind individuell Klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar. DETAILS - erstklassige Linzer Innenstadtlage direkt auf der Landstraße - ca. 7,50 m Auslagenfront Landstraßenseitig - maximal hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über Bismarckstraße) - individuelle Klimaanlage - Fußbodenheizung - 200 m² Lagerraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - Zugang für Kunden ist auch über den hofseitig angebauten Neubau möglich - Mietkosten beinhalten bereits Heizung und Klimatisierung Aufteilung der ca. 538,30 m2 Gesamtfläche: EG: ca. 391,3 Monate² Verkaufsfläche aufgeteilt in Altbau (ca. 190,3 Monate²) und hofseitigem Neubau (ca. 201 m²). OG: ca. 157 m² Verkaufsfläche oder Büro im Neubau Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1190 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5238
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 31428
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer20.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at