Objektdetail.

  • IMG_7476
  • IMG_7473
  • IMG_7474
  • IMG_7475
  • IMG_7618
  • IMG_7619
  • IMG_7620
  • IMG_7621
  • IMG_7639
  • IMG_7645
Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, Reichenau An Der Rax

ID 1954401 Landhaus.

78,306,00 qm GRUND MIT GROßEM LANDHAUS .)Mehrfamilienhaus .)Reiterranch .)Wohnhaus Loft .)Bauernhaus .)Landwirtschaftsgebäude .)Anlegerobjekt Nur 50min vom Zentrum Wien, mitten in den Alpen:  Der ist ein historischer Bauernhof mit dicken Steinmauern, der auf einen neuen Stand der Technik gebracht wurde. Modernen Standard in urigem Ambiente nutzen und sich wohlfühlen. Im Sommer ist das Haus angenehm kühl durch die dicken Mauern. Im Winter wärmt die Zentralheizung und man kann zusätzlich am Kachelofen sitzen. Holz, auch für den Herd, findet man in der Scheune und im eigenen Wald. Der Garten und Hof bietet Platz für Fußball und anderes. Möbel, Grill und Feuerschale für draußen stehen bereit, zwischen die Bäume kann man Hängematte und Slackline spanne. Und im Hintergrund laufen Kühe über die Weide. Oder demnächst Eure Pferde? Vom Haus kann man direkt auf die Rax los laufen oder mit dem Mountainbike starten. Im Winter könnt Ihr hinter dem Haus rodeln. Ein paar Bobs liegen immer bereit. All diese Wünsche können Sie sich mit diesem Objekt verwirklichen, für nur € 800,000 plus 3% Provision und UST. Option auf Ausbau für gesamt € 900,000 Details weiter unten beschrieben Aktuell wird das Haus aktiv von der Eigentümerfamilie und AirBnB-Gästen genutzt. Ein gemütliches altes Bauernhaus mit riesigem Nebengebäude für weitere Gäste, das seit den Siebzigern unser Ferienhaus ist. Mehrmals wurde modernisiert und das komplett Dach neu gebaut. Die Ausstattung und Technik ist auf modernem Standard, in Bad, als auch Küche. Bestand: Haupthaus: 185,43 qm Nebengebäude: 407,6 qm Haupthaus bestehend aus: Keller: 14 qm EG.: 103,1 qm OG.: ausgebaut: 57,69 qm nicht ausgebaut:10,64 qm Nebengebäude bestehend aus: EG.: 225,6 qm OG.: ausgebaut: 98,2qm nicht ausgebaut: 83,8qm somit Gesamt: 593,03 qm Gesamtfläche ausgebaut: 498,59 qm Gesamtfläche nicht ausgebaut: 94,44 qm Maximal 4 Wohneinheiten möglich: Grundstücksdetails: Gesamtfläche: 78,306 qm² GST-Fläche 742,00 qm sonstiges: 475,00 qm Wald: 44,999 qm² Landwirtschaft: 32,090 qm² Haupthaus: Vorzimmer 16,7qm, 4 -5 Schlafzimmer 19,39 qm, 12,07 qm, 12,63 qm, 21,04qm, 6,16 qm 2 Badezimmer 5,8 qm, 7,39 qm 1 Abstellraum 8,76 qm 1 Küche 10,24 Esszimmer 7,49 qm Wohnzimmer 25,36 qm Dachboden 10,64 qm 1 Keller 14 qm Stiegenaufgang Nebengebäude: Heizraum und Lager 50,0 qm 7 Räume Wellnessbereich mit Fußbodenheizung ( Fliesen, Holz) 132,0 qm 1 großer hoher Raum vielseitig verwendbar 43,6 qm 1 Atelier 98,2 qm 1 Dachboden 83,8 qm Nutzung: Schaffen Sie ein Refugium für sich und Ihre Familie und Freunde, mit bis zu 4 möglichen Wohneinheiten und Option, sogar für jeden eine eigene Terrasse und Garten anzulegen. Genug Platz, damit alle zusammen feiern können, oder jeder für sich entspannen kann. Oder Sie nutzen einen Teil der Anlage für die eigene Erholung und vermieten den anderen Teil an Gäste über Airbnb. Dabei ist durch die Aufteilung der Gebäude eine komplette räumliche Trennung möglich, die Privatsphäre bleibt jederzeit gewahrt. Und auf der Wiese steht dann ein Offenstall mit Haflingern…. Nur 50min vom Zentrum Wien, mitten in den Alpen:  Der ist ein historischer Bauernhof mit dicken Steinmauern, der auf einen neuen Stand der Technik gebracht wurde. Modernen Standard in urigem Ambiente nutzen und sich wohlfühlen. Zentralheizung und Kachelofen, Holzherd und Elektroherd. Wandern startet hinterm Haus, direkt bis auf die Rax. Energieausweis in Arbeit! Interesse geweckt? Rufen Sie: AVI Immobilie Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 0660 86 84 866 Mein Motto: „Ich bin für Sie da“!

800000,00
Preis (EUR)
800 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2651
OrtReichenau an der Rax
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl1
BezirkNeunkirchen
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleberatung@avi-ag.at
E-Mail Direktberatung@avi-ag.at
Telefon Zentrale+43/676/848849850
Telefon Durchwahl+43 (0) 676 - 848849850
Fax+43 (0) 2666 - 53 888
Nachnamesiehe Mitarbeiter/in im Exposé
AnredeHerr
FirmaAVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
StrasseWiener Strasse 9 - 9
Plz2650
OrtPayerbach
LandAUT
wwwwww.avi-immo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000479/orig/247900062_0.jpg
Preise
Kaufpreis800000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche174.90
Nutzfläche498.59
Grundstücksfläche78306.00
Anzahl Zimmer12.50
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Kellerfläche14.0
Stellplätze0
Verbaute Fläche417.00
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Kamin1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
RollstuhlgerechtJa
Kabel / Sat / TV1
BarrierefreiJa
KellerTEIL
Kabel TV1
HanglageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
Räume veränderbarJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
Aussichtslage unverbaubarNein
BodenJa
SonnenschutzJa
Gewerbliche NutzungJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
Ländliche LageJa
BusJa
TresorJa
BadJa
GrünlageJa
BarrierefreiJa
WaldrandlageJa
WaldlageJa
DorfrandJa
AussichtslageJa
AlleinlageJa
TrocknerJa
KücheJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelLandhaus
Objektbeschreibung78,306,00 qm GRUND MIT GROßEM LANDHAUS .)Mehrfamilienhaus .)Reiterranch .)Wohnhaus Loft .)Bauernhaus .)Landwirtschaftsgebäude .)Anlegerobjekt Nur 50min vom Zentrum Wien, mitten in den Alpen:  Der ist ein historischer Bauernhof mit dicken Steinmauern, der auf einen neuen Stand der Technik gebracht wurde. Modernen Standard in urigem Ambiente nutzen und sich wohlfühlen. Im Sommer ist das Haus angenehm kühl durch die dicken Mauern. Im Winter wärmt die Zentralheizung und man kann zusätzlich am Kachelofen sitzen. Holz, auch für den Herd, findet man in der Scheune und im eigenen Wald. Der Garten und Hof bietet Platz für Fußball und anderes. Möbel, Grill und Feuerschale für draußen stehen bereit, zwischen die Bäume kann man Hängematte und Slackline spanne. Und im Hintergrund laufen Kühe über die Weide. Oder demnächst Eure Pferde? Vom Haus kann man direkt auf die Rax los laufen oder mit dem Mountainbike starten. Im Winter könnt Ihr hinter dem Haus rodeln. Ein paar Bobs liegen immer bereit. All diese Wünsche können Sie sich mit diesem Objekt verwirklichen, für nur € 800,000 plus 3% Provision und UST. Option auf Ausbau für gesamt € 900,000 Details weiter unten beschrieben Aktuell wird das Haus aktiv von der Eigentümerfamilie und AirBnB-Gästen genutzt. Ein gemütliches altes Bauernhaus mit riesigem Nebengebäude für weitere Gäste, das seit den Siebzigern unser Ferienhaus ist. Mehrmals wurde modernisiert und das komplett Dach Neu gebaut. Die Ausstattung und Technik ist auf modernem Standard, in Bad, als auch Küche. Bestand: Haupthaus: 185,43 qm Nebengebäude: 407,6 qm Haupthaus bestehend aus: Keller: 14 qm EG.: 103,1 qm OG.: ausgebaut: 57,69 qm nicht ausgebaut:10,64 qm Nebengebäude bestehend aus: EG.: 225,6 qm OG.: ausgebaut: 98,2qm nicht ausgebaut: 83,8qm somit Gesamt: 593,03 qm Gesamtfläche ausgebaut: 498,59 qm Gesamtfläche nicht ausgebaut: 94,44 qm Maximal 4 Wohneinheiten möglich: Grundstücksdetails: Gesamtfläche: 78,306 qm² GST-Fläche 742,00 qm sonstiges: 475,00 qm Wald: 44,999 qm² Landwirtschaft: 32,090 qm² Haupthaus: Vorzimmer 16,7qm, 4 -5 Schlafzimmer 19,39 qm, 12,07 qm, 12,63 qm, 21,04qm, 6,16 qm 2 Badezimmer 5,8 qm, 7,39 qm 1 Abstellraum 8,76 qm 1 Küche 10,24 Esszimmer 7,49 qm Wohnzimmer 25,36 qm Dachboden 10,64 qm 1 Keller 14 qm Stiegenaufgang Nebengebäude: Heizraum und Lager 50,0 qm 7 Räume Wellnessbereich mit Fußbodenheizung ( Fliesen, Holz) 132,0 qm 1 großer hoher Raum vielseitig verwendbar 43,6 qm 1 Atelier 98,2 qm 1 Dachboden 83,8 qm Nutzung: Schaffen Sie ein Refugium für sich und Ihre Familie und Freunde, mit bis zu 4 möglichen Wohneinheiten und Option, sogar für jeden eine eigene Terrasse und Garten anzulegen. Genug Platz, damit alle zusammen feiern können, oder jeder für sich entspannen kann. Oder Sie nutzen einen Teil der Anlage für die eigene Erholung und vermieten den anderen Teil an Gäste über Airbnb. Dabei ist durch die Aufteilung der Gebäude eine komplette räumliche Trennung möglich, die Privatsphäre bleibt jederzeit gewahrt. Und auf der Wiese steht dann ein Offenstall mit Haflingern…. Nur 50min vom Zentrum Wien, mitten in den Alpen:  Der ist ein historischer Bauernhof mit dicken Steinmauern, der auf einen neuen Stand der Technik gebracht wurde. Modernen Standard in urigem Ambiente nutzen und sich wohlfühlen. Zentralheizung und Kachelofen, Holzherd und Elektroherd. Wandern startet hinterm Haus, direkt bis auf die Rax. Energieausweis in Arbeit! Interesse geweckt? Rufen Sie: AVI Immobilie Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 0660 86 84 866 Mein Motto: „Ich bin für Sie da“!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2019-11-16
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH.

+43/676/848849850
beratung@avi-ag.at