Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 1954685 ***GELDANLAGE - TOLLE VORSORGE-BALKONWOHNUNG - UNBEFRISTET VERMIETET - SCHÖNES HAUS***.

BITTE LESEN!! Zum Verkauf gelangt diese BEWOHNTE, unbefristet VERMIETETE ca. 59m² große und helle 2 Zimmer Vorsorge-Wohnung mit Balkon 2. Liftstock in einem sanierten und schönen Wohnhaus. Die Wohnung ist seit 01.2012 UNBERFRISTET VERMIETET. Die Mieteinnahmen betragen NETTO ca. Euro 6.597,24 pro JAHR Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Kranzgasse ( 2 Stationen bis Westbahnhof ) Linie 52 und 58 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage. Die Aufteilung: +Separates WC +Vorzimmer - sehr großzügig - mit Ausgang auf den Balkon +Balkon hofseitig (Foto ist vom Balkon der Nachbarwohnung) AUSRICHTUNG NORD-WEST +Separate Küche mit Fenster und moderner Küchenzeile komplett ausgestattet mit allen Geräten +Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss +Schlafraum +Großes Wohnzimmer - AUSTICHTUNG SÜD-OST +Gemeinschaftsgarten im Innenhof Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Im Wohn und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt und bietet ein äußerst privates als auch elegantes "WIENERISCHES" Wohngefühl, das Badezimmer sowie der Gang sind modern verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese schöne Vorsorge-Wohnung nicht entgehen und sichern Sie sich eine tolle Immobilie für die Zukunft - vereinbaren Sie heute einen Beratungstermin. BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DIE WOHNUNG VERMIETET IST UND BEWOHNT WIRD.   Kostenaufstellung: Nettomiete: 501,23 Euro  zzgl. 10% USt. Küchenmöbelmiete: Euro 48,54 zzgl. Ust Netto Gesamtmiete: Euro 549,77 pro Monat - somit EURO 6.597,24 pro JAHR Betriebskosten und Lift: Euro 122,27 zzgl. 10% USt. Gesamtmiete welche von der Mieterin überwiesen wird: EURO 767,44 - Stand Jänner 2020   Kaufpreis netto: Euro 220.000,- zuzüglich 20% Ust Gesamtkaufpreis inklusive 20% Ust somit: Euro 264.000,- Provision: 3% des netto Kaufpreises + 20 % USt: 7.920,- Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

220000
Preis (EUR)
220 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalMariahilfer Straße
geokoordinaten_laengengrad16.3316009
geokoordinaten_breitengrad48.1931707
etage2. Etage / 2.Stock mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202006-90f0a26d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis220000
Nebenkosten122.87
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto205.9
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-14.71
-68.32
Flächen
Wohnfläche59.07
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.32
anzahl_keller1
Balkon Fläche6.32
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
Nord / West1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-12-12
hwb Wert112
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert112
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitel***GELDANLAGE - TOLLE VORSORGE-BALKONWOHNUNG - UNBEFRISTET VERMIETET - SCHÖNES HAUS***
LageViktoriagasse
ObjektbeschreibungBITTE LESEN!! Zum Verkauf gelangt diese BEWOHNTE, unbefristet VERMIETETE ca. 59m² große und helle 2 Zimmer Vorsorge-Wohnung mit Balkon 2. Liftstock in einem sanierten und schönen Wohnhaus. Die Wohnung ist seit Jänner 2012 UNBERFRISTET VERMIETET. Die Mieteinnahmen betragen NETTO ca. Euro 6.597,24 pro Jahr Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr Gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Kranzgasse ( 2 Stationen bis Westbahnhof ) Linie 52 und 58 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage. Die Aufteilung: +Separates WC +Vorzimmer - sehr großzügig - mit Ausgang auf den Balkon +Balkon hofseitig (Foto ist vom Balkon der Nachbarwohnung) AUSRICHTUNG Nord-West +Separate Küche mit Fenster und moderner Küchenzeile komplett ausgestattet mit allen Geräten +Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss +Schlafraum +Großes Wohnzimmer - AUSTICHTUNG SÜD-Ost +Gemeinschaftsgarten im Innenhof Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Im Wohn und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt und bietet ein äußerst privates als auch elegantes "WIENERISCHES" Wohngefühl, das Badezimmer sowie der Gang sind modern verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese schöne Vorsorge-Wohnung nicht entgehen und sichern Sie sich eine tolle Immobilie für die Zukunft - vereinbaren Sie heute einen Beratungstermin. BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DIE WOHNUNG VERMIETET IST UND BEWOHNT WIRD.   Kostenaufstellung: Nettomiete: 501,23 Euro  zzgl. 10% USt. Küchenmöbelmiete: Euro 48,54 zzgl. Ust Netto Gesamtmiete: Euro 549,77 pro Monat - somit EURO 6.597,24 pro Jahr Betriebskosten und Lift: Euro 122,27 zzgl. 10% USt. Gesamtmiete welche von der Mieterin überwiesen wird: EURO 767,44 - StandJänner 2020   Kaufpreis netto: Euro 220.000,- zuzüglich 20% Ust Gesamtkaufpreis inklusive 20% Ust somit: Euro 264.000,- Provision: 3% des netto Kaufpreises + 20 % USt: 7.920,- Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=35521

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at