Objektdetail.

  • Bürozimmer
  • Gang
  • Büro
  • Zugangsbereich II
  • Eingangsbereich
  • Büro
  • WC I
  • WC II
  • Hauzugang
  • Innenhof
  • Außenansicht
  • Grundriss - Erdgeschoss
Österreich, Tirol, Innsbruck-Stadt, Innsbruck

ID 1954901 BÜRO: Zentral gelegen mit ca.189 qm im Hochparterre.

Im Innrain 36 befindet sich dieses ca. 189 qm Büro/Praxis in einem Altstadthaus mit hohen Räumen. Die Immobilie ist in 8 Räume unterteilt welche als Bürozimmer, Besprechungszimmer etc. genutzt werden können. Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre, ist durch den Durchgang zwischen Innrain und Innenhof über ein paar Stufen betretbar und somit nicht barrierefrei. Die Fenster sind Richtung Innrain und Richtung Josef-Hirn-Straße ausgerichtet. Die Büroböden sind mit unterschiedlichen Laminatböden ausgestattet. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Hier geht es zum VIDEORUNDGANG. Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 187,22 zzgl. 20% Ust. Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gasetagenheizung im Gang und entsprechende Heizköper in den Büroräumen.NETTOMIETE: 9,50EUR/qm Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).   FACTS: Fläche Erdgeschoß: ca189 qm Anzahl Räume 8 Heizung: Gasetagenheizung über Heizkörper WC getrennt m/w Bestandsfrei - Bezug ab sofort   Energieausweis liegt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1982,72
Preis (EUR)
1 982,72
Nutzfläche (m²)
189,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz6020
OrtInnsbruck
BundeslandTirol
LandAUT
etage0
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalHauptuniversität
geokoordinaten_laengengrad11.4040792
geokoordinaten_breitengrad47.269258
ungenaue_verortung_laengengrad11.3863765
ungenaue_verortung_breitengrad47.26607565
ungenaue_verortung_radius261
etageEG / Hochparterre
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@se7en-immobilien.com
Mobiltelefon+43 (0)660 6020 123
NachnameReisigl
VornameGerd
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaSE7EN Immobilien GmbH
StrasseMaria-Hilf-Straße 48
Plz6020
OrtInnsbruck
LandAUT
E-Mail Feedback an16431-202006-ac42a767@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.se7en-immobilien.com
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzBR_vlgeP.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT07008483
Firma ID8317
-Gerd Reisigljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzBR_vlgeP.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1795.5
Kaltmiete1982.72
Nebenkosten187.22
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationVermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-396.54
Flächen
Nutzfläche189
Anzahl Zimmer8
WC2
Ausstattung
Laminat1
Etage1
Gas1
Personen1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNACH_VEREINBARUNG
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-07-25
hwb Wert76.9
hwb KlasseC
fgee Wert1.87
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert76.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜRO: Zentral gelegen mit ca.189 qm im Hochparterre
LageIm Innrain 36, neben der Landespolizeidirektion befindet sich dieses geräumige Büro. Die Hauptuniversität und Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Klinik/Universität (60m), Finanzamt (100m) Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
ObjektbeschreibungIm Innrain 36 befindet sich dieses ca. 189 qm Büro/Praxis in einem Altstadthaus mit hohen Räumen. Die Immobilie ist in 8 Räume unterteilt welche als Bürozimmer, Besprechungszimmer etc. genutzt werden können. Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre, ist durch den Durchgang zwischen Innrain und Innenhof über ein paar Stufen betretbar und somit nicht Barrierefrei. Die Fenster sind Richtung Innrain und Richtung Josef-Hirn-Straße ausgerichtet. Die Büroböden sind mit unterschiedlichen Laminatböden ausgestattet. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Hier geht es zum VIDEORUNDGANG. Die aktuelle BK-Vorschreibung abJänner 2020 beträgt mtl. € 187,22 zzgl. 20% Ust. Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gasetagenheizung im Gang und entsprechende Heizköper in den Büroräumen.NETTOMIETE: 9,50EUR/qm Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).   FACTS: Fläche Erdgeschoß: ca189 qm Anzahl Räume 8 Heizung: Gasetagenheizung über Heizkörper WC getrennt m/w Bestandsfrei - Bezug ab Sofort   Energieausweis liegt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.se7en-immobilien.com/de/realestate-justimmo/713

Kontakt.

SE7EN Immobilien GmbH.

+43 (0)512 327 777 1
info@se7en-immobilien.com