Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1955839 Ausgefallene 4-Zimmer Atelierwohnung mit Dachgarten, Terrassen-Pool und Garage.

Zur Vermietung gelangt eine sensationelle Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen inklusive Dachgarten mit Swimmingpool und Garage im 9 Wiener Bezirk. Mietbeginn ab 01.10.2020. Ein innenhofseitig gelegener Aufzug bringt Sie ins Dachgeschoss des gepflegten Hauses aus dem Jahre 1900, dessen Jugendstil sich in dieser außergewöhnlichen, atelierähnlichen Wohnung, widerspiegelt. Die vorhandene Ausstattung sowie die ideenreichen Einbauten aus teilweise antikem Holz und Eisen sind geschmackvoll mit der Grundsubstanz dieses originellen Penthouses abgestimmt und versprühen sofort einen harmonischen Flair. Viele Fensterflächen sowie ein Lichthof erlauben genügend Tageslicht im gesamten Objekt mit ca. 195 m² Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen mit einer Fläche von ca. 118 m² auf verschiedenen Ebenen. Vom Vorraum mit Original-Fliesen gelangen Sie rechts in ein Zimmer, welches als Büro oder als zweites Schlafzimmer dienen kann und mit Gästetoilette ausgestattet ist. Links gelangen Sie über einen zweiten Vorraum mit einer weiteren Gästetoilette in das moderne Badezimmer mit Badewanne und gleich im Anschluss die Küche mit ca. 9,5 m² und einem Fenster zum Lichthof. Der größte und prominenteste aller Räume mit einer Größe von ca. 85 m² zieht sich über die gesamte Länge des Stockwerks und offeriert vier malerische Fenster mit Schrägverglasung, welche sowohl anhand einer Hebeltechnik zu öffnen als auch mit Vorhängen abzudecken sind. Erhaben auf einem Podest thront ein mächtiger, aus Marmor verzierter Kamin. Die davor verlegten Granitplatten schützen den traumhaften Dielenboden, welcher sich über den gesamten Raum zieht. Eine kunstvoll-gestaltete Eisen-Wendeltreppe am Ende des Raumes bringt Sie ins obere Reich, aufs Flachdach. Gegenüber von der voll ausgestatteten Küche finden Sie das Esszimmer, welches ebenso mit einem antiken, noch funktionstüchtigen Ofen dekoriert ist. Der Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 31 m² ist mit exquisiten Parkettboden, einer begehbaren Garderobe sowie den Ausgang zur unteren Terrasse versehen. In einem Zwischenstock gelegen und von außen erreichbar befindet sich, gut hinter einer Eisentüre getarnt, eine Sauna mit anschließendem Duschbereich. Über eine andere Ebene des verträumten Dachgartens gelangen Sie schließlich zum Swimmingpool mit einer Größe von 5,5 x 3 Metern mit einer weiteren Sitzgelegenheit, welche genügend Platz zum Speisen im Freien bietet. Ein Garagenplatz im Innenhof sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder auch die Annehmlichkeit keinen Parkplatz suchen zu müssen. Das berühmte Servitenviertel, eines der schönsten Grätzel Wiens mit internationaler Gastronomie, befindet sich um die Ecke. Die Anlage vom Palais Liechtenstein, der Donaukanal oder der nicht weit gelegene Augarten laden für Sport oder einen Spaziergang ein. Die U-Bahn Station Roßauer Lände ist in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4754,24
Preis (EUR)
4 754,24
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
ungenaue_verortung_laengengrad16.3627442
ungenaue_verortung_breitengrad48.2243085
ungenaue_verortung_radius268
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktkiedl@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+43 664 336 0836
NachnameKiedl
VornameChristian
AnredeHerr
positionakad. Immobilienmanager
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202007-48e5adc1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXgO24JDZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christian Kiedljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXgO24JDZ.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3927.2
Kaltmiete4323.57
Warmmiete4754.24
Nebenkosten352.33
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution15000
Kaution Information15.000,00 €
Anzahl1
Stellplatz Miete27.2
-430.67
-44.04
Flächen
Wohnfläche195.05
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen4
Fläche Balkon / Terrasse118.4
Kellerfläche2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche118.4
Ausstattung
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Marmor1
Parkett1
Kamin1
Etage1
Gas1
Holz1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Sauna1
Swimmingpool1
Zustand Angaben
Baujahr1900
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-11-25
hwb Wert155
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert155
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelAusgefallene 4-Zimmer Atelierwohnung mit Dachgarten, Terrassen-Pool und Garage
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine sensationelle Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen inklusive Dachgarten mit Swimmingpool und Garage im 9 Wiener Bezirk. Mietbeginn ab 01.10.2020. Ein innenhofseitig gelegener Aufzug bringt Sie ins Dachgeschoss des gepflegten Hauses aus dem Jahre 1900, dessen Jugendstil sich in dieser außergewöhnlichen, atelierähnlichen Wohnung, widerspiegelt. Die vorhandene Ausstattung sowie die ideenreichen Einbauten aus teilweise antikem Holz und Eisen sind geschmackvoll mit der Grundsubstanz dieses originellen Penthouses abgestimmt und versprühen Sofort einen harmonischen Flair. Viele Fensterflächen sowie ein Lichthof erlauben genügend Tageslicht im gesamten Objekt mit ca. 195 m² Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen mit einer Fläche von ca. 118 m² auf verschiedenen Ebenen. Vom Vorraum mit Original-Fliesen gelangen Sie rechts in ein Zimmer, welches als Büro oder als zweites Schlafzimmer dienen kann und mit Gästetoilette ausgestattet ist. Links gelangen Sie über einen zweiten Vorraum mit einer weiteren Gästetoilette in das moderne Badezimmer mit Badewanne und gleich im Anschluss die Küche mit ca. 9,5 m² und einem Fenster zum Lichthof. Der größte und prominenteste aller Räume mit einer Größe von ca. 85 m² zieht sich über die gesamte Länge des Stockwerks und offeriert vier malerische Fenster mit Schrägverglasung, welche sowohl anhand einer Hebeltechnik zu öffnen als auch mit Vorhängen abzudecken sind. Erhaben auf einem Podest thront ein mächtiger, aus Marmor verzierter Kamin. Die davor verlegten Granitplatten schützen den traumhaften Dielenboden, welcher sich über den gesamten Raum zieht. Eine kunstvoll-gestaltete Eisen-Wendeltreppe am Ende des Raumes bringt Sie ins obere Reich, aufs Flachdach. Gegenüber von der voll ausgestatteten Küche finden Sie das Esszimmer, welches ebenso mit einem antiken, noch funktionstüchtigen Ofen dekoriert ist. Der Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 31 m² ist mit exquisiten Parkettboden, einer begehbaren Garderobe sowie den Ausgang zur unteren Terrasse versehen. In einem Zwischenstock gelegen und von außen erreichbar befindet sich, Gut hinter einer Eisentüre getarnt, eine Sauna mit anschließendem Duschbereich. Über eine andere Ebene des verträumten Dachgartens gelangen Sie schließlich zum Swimmingpool mit einer Größe von 5,5 x 3 Metern mit einer weiteren Sitzgelegenheit, welche genügend Platz zum Speisen im Freien bietet. Ein Garagenplatz im Innenhof sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder auch die Annehmlichkeit keinen Parkplatz suchen zu müssen. Das berühmte Servitenviertel, eines der schönsten Grätzel Wiens mit internationaler Gastronomie, befindet sich um die Ecke. Die Anlage vom Palais Liechtenstein, der Donaukanal oder der nicht weit gelegene Augarten laden für Sport oder einen Spaziergang ein. Die U-Bahn Station Roßauer Lände ist in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer37
Maximale DauerMONAT
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
kiedl@lifestyle-properties.at