Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1955940 Tolle Mietwohnung in der Inneren Stadt Linz.

Die sehr gepflegte, großzügige offene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² ist gut aufgeteilt und bietet ein modernes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Blick auf den Mariendom Linz. Aufteilung ca; geräumige Wohn/Essküche; 34,80 m² Schlafzimmer; 13,91 m² Kinderzimmer; 12,27 m² Bad; 4,43 m² WC; 2,33 m² Abstellraum; 2,31 m² Diele; 12,27 m² Ein geräumiger Keller und Innehofgrünfläche sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann im Gebäude optional ab August 2020 um zusätzliche Euro 120,- dazu gemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 48 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 13.10.2020 datiert. Monatliche Miete: Euro 865,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten, exklusive Strom (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 154,- sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: 4 Monatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

865
Preis (EUR)
865,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalHerrenstraße
geokoordinaten_laengengrad14.3171502
geokoordinaten_breitengrad48.2968472
ungenaue_verortung_laengengrad14.28276331
ungenaue_verortung_breitengrad48.30060323
ungenaue_verortung_radius270
etage3
Kontaktperson
E-Mail Direktmario.zoidl@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+ 43 732 7637-1298
Mobiltelefon+43 676 83 667 780
NachnameZoidl, MBA
VornameMario
TitelDipl-HTL-Ing.
AnredeHerr
positionLeiter VKB-Immobilien GmbH
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseRudigierstraße 5
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202009-742009fb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Netto Kaltmiete646.36
Kaltmiete786.36
Warmmiete865
Nebenkosten140
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3460
Kaution Information3.460,00 €
-78.64
Flächen
Wohnfläche80
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert48
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert48
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTolle Mietwohnung in der Inneren Stadt Linz
LageDie Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Haus in guter Gegend im 3. Stock mit Lift. Das Gebäude ist generalsaniert und es sind moderne Wohnungen errichtet worden. Die Lage in der Stadt ist hervorragend unweit des akademischen Gymnasium Linz.
ObjektbeschreibungDie sehr gepflegte, großzügige offene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² ist Gut aufgeteilt und bietet ein modernes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Blick auf den Mariendom Linz. Aufteilung ca; geräumige Wohn/Essküche; 34,80 m² Schlafzimmer; 13,91 m² Kinderzimmer; 12,27 m² Bad; 4,43 m² WC; 2,33 m² Abstellraum; 2,31 m² Diele; 12,27 m² Ein geräumiger Keller und Innehofgrünfläche sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann im Gebäude optional ab August 2020 um zusätzliche Euro 120,- dazu gemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 48 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 13.10.2020 datiert. Monatliche Miete: Euro 865,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten, exklusive Strom (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 154,- sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: 4 Monatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer4
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at/property?prop_id=3322

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
mario.zoidl@vkb-bank.at