Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Perg, Münzbach

ID 1955944 NEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN MÜNZBACH.

Lage: Diese 55 m² große Erdgeschosswohnung liegt in wunderschöner, ruhiger Lage in Münzbach. Auf dem Südhang unweit der Ortsmitte entsteht eine Wohnanlage in Flachdachbauweise mit 12 Eigentumswohnungen. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie die Sportstätte sind fußläufig erreichbar. Perg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Linz ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.   Beschreibung: Die hochwertige Bauweise und die Einbettung in die Natur machen diese Wohnanlage zu etwas sehr kostbarem und seltenem. Sicherheit und Komfort gehören zu den obersten Prinzipien. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung zeichnet sich durch die hellen Fensterflächen sowie dem Komfort - Lüftungssystem, einer Fußbodenheizung und der Einzelraumlüftung aus. Außenliegende Fenster werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels "Luftwärmepumpe". In den Wohnräumen sowie im Badzimmer befindet sich zusätzlich ein eigener Wärmemengenzähler. Die Wohnräume werden mit Fliesen oder wahlweise mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil welches barrierefrei begehbar ist, ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Abstellplatz im Freien (€ 2.400,- inkl. MwSt.) oder ein Garagenabstellplatz muss zusätzlich erworben werden. Diese Eigentumswohnung wurde nicht gefördert und ist damit auch als Anlage sehr attraktiv! Planänderungen durch den Wohnungswerber sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baues bewirken. Aufteilung Wohnung Top 2 im Erdgeschoss: Wohnküche; 25,24 m² Schlafzimmer; 12,98 m² Bad; 6,55 m² WC; 2,04 m² Vorraum; 6,64 m² Abstellraum; 1,86 m² 55,31 m² NFL + 16,73 m² Loggia. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 25,6 kWh/m²a. Betriebskosten: ca. 2,5 €/m² Baubeginn/Fertigstellung: Baubeginn ist im Frühjahr 2020 Fertigstellung im Sommer 2021 Highlights: Komfort - Lüftungssystem Raffstores bei den Außenfenstern Beheizung durch Erdwärme Sonderwünsche bzgl. Innenaufteilung möglich Fußbodenheizung Eigener Einkaufswagen je Wohnung 1 PKW Abstellplatz im Freien eigenes Kellerabteil Post bzw. Parketdienst nutzt Übergabestation Kinderspielplatz mit über 200 m² Kaufpreis: € 158.400,- Mögliche Finanzierung: Eigenmittel: € 31.680,- Finanzierung: € 126.720,- Monatliche Belastung ab € 430,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
158 400,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4323
OrtMünzbach
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalMünzbach
geokoordinaten_laengengrad14.7197063
geokoordinaten_breitengrad48.2654014
ungenaue_verortung_laengengrad14.72048344
ungenaue_verortung_breitengrad48.26387264
ungenaue_verortung_radius2176
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktsimon.asanger@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43 732 7637- 2687
Mobiltelefon+43 676 83 667 783
NachnameAsanger
VornameSimon
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 19
Plz4320
OrtPerg
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202010-9b6a7256@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Kaufpreis158400
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche55.31
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse16.73
anzahl_keller1
Loggia Flä16.73
Ausstattung
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert25.6
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN MÜNZBACH
ObjektbeschreibungLage: Diese 55 m² große Erdgeschosswohnung liegt in wunderschöner, ruhiger Lage in Münzbach. Auf dem Südhang unweit der Ortsmitte entsteht eine Wohnanlage in Flachdachbauweise mit 12 Eigentumswohnungen. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie die Sportstätte sind fußläufig erreichbar. Perg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Linz ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.   Beschreibung: Die hochwertige Bauweise und die Einbettung in die Natur machen diese Wohnanlage zu etwas sehr kostbarem und seltenem. Sicherheit und Komfort gehören zu den obersten Prinzipien. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung zeichnet sich durch die hellen Fensterflächen sowie dem Komfort - Lüftungssystem, einer Fußbodenheizung und der Einzelraumlüftung aus. Außenliegende Fenster werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels "Luftwärmepumpe". In den Wohnräumen sowie im Badzimmer befindet sich zusätzlich ein eigener Wärmemengenzähler. Die Wohnräume werden mit Fliesen oder wahlweise mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil welches Barrierefrei begehbar ist, ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Abstellplatz im Freien (€ 2.400,- inkl. MwSt.) oder ein Garagenabstellplatz muss zusätzlich erworben werden. Diese Eigentumswohnung wurde nicht gefördert und ist damit auch als Anlage sehr attraktiv! Planänderungen durch den Wohnungswerber sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baues bewirken. Aufteilung Wohnung Top 2 im Erdgeschoss: Wohnküche; 25,24 m² Schlafzimmer; 12,98 m² Bad; 6,55 m² WC; 2,04 m² Vorraum; 6,64 m² Abstellraum; 1,86 m² 55,31 m² NFL + 16,73 m² Loggia. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 25,6 kWh/m²a. Betriebskosten: ca. 2,5 €/m² Baubeginn/Fertigstellung: Baubeginn ist im Frühjahr 2020 Fertigstellung im Sommer 2021 Highlights: Komfort - Lüftungssystem Raffstores bei den Außenfenstern Beheizung durch Erdwärme Sonderwünsche bzgl. Innenaufteilung möglich Fußbodenheizung Eigener Einkaufswagen je Wohnung 1 PKW Abstellplatz im Freien eigenes Kellerabteil Post bzw. Parketdienst nutzt Übergabestation Kinderspielplatz mit über 200 m² Kaufpreis: € 158.400,- Mögliche Finanzierung: Eigenmittel: € 31.680,- Finanzierung: € 126.720,- Monatliche Belastung ab € 430,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at/property?prop_id=3314

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
simon.asanger@vkb-bank.at