Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1955951 Top Preis !!! Hochwertiges Geschäftslokal in zentraler Welser Lage zu verkaufen! Top Anlageimmobilie!.

Hochwertige Geschäftsfläche in guter Lage, Grundbuch statt Sparbuch! Lage: Die barrierefreie Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt. HIER WERDEN SIE GESEHEN!!!! Beschreibung: Die Nutzfläche beträgt ca. 113m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar! Hinweis: Das Büro/Geschäftslokal wird optional auch zur Vermietung angeboten. Monatliche Miete incl. BK und Ust. 1200.- Euro. Das Geschäft befindet sich im 1962 errichteten und 2017 neu sanierten Julius-Raab Hof. Die Kellerdecke, Außenwände und Glasfronten der Gebäude wurden dabei auch thermisch saniert. Zu erwartende Kaltrendite 4,22%, Jahrensnettomiete x 100 : (Kaufpreis + Nebenkosten) Energieausweis: Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf. Betriebskostenvorschreibung: BK Objekt mit Rücklage (71,74) und Reparaturfond Lift sowie Lift-Betriebskosten: 462,48 inkl. USt./mtl. Heizkosten: 177,51 inkl. USt./mtl. Kaufpreis: Euro 155.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zuzüglich 20% USt. Besichtigung: Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben. Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig istInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

175500
Preis (EUR)
155 000,00
Nutzfläche (m²)
113,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtWels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalKaiser Josef Platz
geokoordinaten_laengengrad14.013313
geokoordinaten_breitengrad48.1624296
ungenaue_verortung_laengengrad14.02339589
ungenaue_verortung_breitengrad48.16349198
ungenaue_verortung_radius266
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direkthermann.langanger@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43 732 7637- 2265
Mobiltelefon+43 676 83 667 782
NachnameLanganger
VornameHermann
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseKaiser-Josef-Platz 47
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202010-9b6a7256@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Kaufpreis155000
Nebenkosten533.33
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto639.99
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-106.66
Flächen
Nutzfläche113
Ausstattung
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert25
fgee Wert0.7
Heizwärmebedarf (epass) Wert25
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Weitere Informationen
ObjekttitelTop Preis !!! Hochwertiges Geschäftslokal in zentraler Welser Lage zu verkaufen! Top Anlageimmobilie!
LageBarrierefrei, zentrale Welser Lage! beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
ObjektbeschreibungHochwertige Geschäftsfläche in guter Lage, Grundbuch statt Sparbuch! Lage: Die barrierefreie Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt. HIER WERDEN SIE GESEHEN!!!! Beschreibung: Die Nutzfläche beträgt ca. 113m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken. Das Geschäftslokal ist Sofort verfügbar! Hinweis: Das Büro/Geschäftslokal wird optional auch zur Vermietung angeboten. Monatliche Miete incl. BK und Ust. 1200.- Euro. Das Geschäft befindet sich im 1962 errichteten und 2017 Neu sanierten Julius-Raab Hof. Die Kellerdecke, Außenwände und Glasfronten der Gebäude wurden dabei auch thermisch saniert. Zu erwartende Kaltrendite 4,22%, Jahrensnettomiete x 100 : (Kaufpreis + Nebenkosten) Energieausweis: Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf. Betriebskostenvorschreibung: BK Objekt mit Rücklage (71,74) und Reparaturfond Lift sowie Lift-Betriebskosten: 462,48 inkl. USt./mtl. Heizkosten: 177,51 inkl. USt./mtl. Kaufpreis: Euro 155.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zuzüglich 20% USt. Besichtigung: Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben. Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig istInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abJuni 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at/property?prop_id=3304

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
hermann.langanger@vkb-bank.at