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Österreich, Niederösterreich, Melk, Loosdorf

ID 1958148 ERSTBEZUG - Moderne Reihenhäuser in Loosdorf mit Freiflächen!.

Das Wohnobjekt in dem 3 familiengerechte Reihenhäuser entstehen erfüllen alle Wohnwünsche auf 2 Etagen in guter Lage. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, und es wurde bei der belagsfertigen Ausführung auf präzise Verarbeitung der Materialien geachtet. Ein Carportplatz und 1 Autoabstellplatz sowie ein eigener Einlagerungsraum sind inkludiert. Die Einfriedung der Eigengärten zu den Nachbargrundstücken erfolgt mit einem Maschendrahtzaun bzw. Beton Sockelmauer. Raumaufteilung (Top 1): EG: Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, Vorraum, Abstellraum, WC OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC Hinweis: Top 3 ist bereits reserviert! Eckdaten: Neubau- Reihenhaus Top 1 Niedrigenergie-Massivhaus 100 Punkte Ortsteil: Loosdorf Grundstücksfläche: 156m² Wohnfläche:114,32m² Abstellraum: 7,48m² - inkl. Leerverrohrung für E- Ladestation Terrasse: 16,25m² Gartenfläche: 70,3m² Carport: für 1 PKW und 1 Abstellplatz Fenster: Kunststoff weiss 3fach Verglasung SAT: Vorbereitung für SAT Kabel TV und Glasfaserkabel möglich Thermische Solaranlage Anschlüsse für Internet in allen Räumen Heizung: ( Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe ) Baubeginn: 2020 Fertigstellung: Kurz vor Fertigstellung! HWB: 49,5; fGEE: 0,76 Ausbaustufe I * Rohbau ( Wiener Berger Ziegel, Eder Fertigteildecken ) Fassade, Dach, * Fenster mit elektrischen Rollladen ( Internorm ), Vordach Glas * Heizung ( Vailant WP ), Sanitär und Elektroinstallationen * Estrich und Innenputz - Mauern weiss ausgemalt * Fensterbänke innen und außen * Stiege Holz Eiche * Einfriedung ( Betonsockel Mauer mit Maschendrahtzaun ) * Rohbeton Terrasse - Trennung zwischen den Terrassen mit einer Betonwand Stärke 8cm * Einstellraum * Carport und 1 Kfz-Stellplatz Kaufpreis Ausbaustufe I Belagsfertig : € 275.000 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,0% Kaufvertrag + UST 3,0% Provision + UST Eine Wohnbauförderung für Jungfamilien möglich ! Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

275000,00
Preis (EUR)
275 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3382
OrtLoosdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
BezirkMelk
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immobilia.net
E-Mail Direktobergruber@immobilia.net
Telefon Zentrale+43/7472/61 61 0
Telefon Durchwahl+43 6644110108
Fax+43 74726161010
NachnameObergruber
VornameFranz
AnredeHerr
FirmaImmobilia Obergruber GmbH
StrasseArthur-Krupp-Straße 1
Plz3300
OrtAmstetten
LandAUT
wwwwww.immobilia.net
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999974/orig/7400164_0.jpg
Preise
Kaufpreis275000.00
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche114.32
Grundstücksfläche156.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerNEIN
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
EisenbahnJa
NeubauJa
DorfrandJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug - Moderne Reihenhäuser in Loosdorf mit Freiflächen!
ObjektbeschreibungDas Wohnobjekt in dem 3 familiengerechte Reihenhäuser entstehen erfüllen alle Wohnwünsche auf 2 Etagen in guter Lage. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, und es wurde bei der belagsfertigen Ausführung auf präzise Verarbeitung der Materialien geachtet. Ein Carportplatz und 1 Autoabstellplatz sowie ein eigener Einlagerungsraum sind inkludiert. Die Einfriedung der Eigengärten zu den Nachbargrundstücken erfolgt mit einem Maschendrahtzaun bzw. Beton Sockelmauer. Raumaufteilung (Top 1): EG: Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, Vorraum, Abstellraum, WC OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC Hinweis: Top 3 ist bereits Reserviert! Eckdaten: Neubau- Reihenhaus Top 1 Niedrigenergie-Massivhaus 100 Punkte Ortsteil: Loosdorf Grundstücksfläche: 156m² Wohnfläche:114,32m² Abstellraum: 7,48m² - inkl. Leerverrohrung für E- Ladestation Terrasse: 16,25m² Gartenfläche: 70,3 Monate² Carport: für 1 PKW und 1 Abstellplatz Fenster: Kunststoff weiss 3fach Verglasung SAT: Vorbereitung für SAT Kabel TV und Glasfaserkabel möglich Thermische Solaranlage Anschlüsse für Internet in allen Räumen Heizung: ( Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe ) Baubeginn: 2020 Fertigstellung: Kurz vor Fertigstellung! HWB: 49,5; fGEE: 0,76 Ausbaustufe I * Rohbau ( Wiener Berger Ziegel, Eder Fertigteildecken ) Fassade, Dach, * Fenster mit elektrischen Rollladen ( Internorm ), Vordach Glas * Heizung ( Vailant WP ), Sanitär und Elektroinstallationen * Estrich und Innenputz - Mauern weiss ausgemalt * Fensterbänke innen und außen * Stiege Holz Eiche * Einfriedung ( Betonsockel Mauer mit Maschendrahtzaun ) * Rohbeton Terrasse - Trennung zwischen den Terrassen mit einer Betonwand Stärke 8cm * Einstellraum * Carport und 1 Kfz-Stellplatz Kaufpreis Ausbaustufe I Belagsfertig : € 275.000 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,0% Kaufvertrag + UST 3,0% Provision + UST Eine Wohnbauförderung für Jungfamilien möglich ! Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll Verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Verwaltung Objekt
ab Datum2020-09-01
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Immobilia Obergruber GmbH.

+43/7472/61 61 0
obergruber@immobilia.net