Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1958264 Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse in den Innenhof_16G6716.

  DIE WOHNUNG - 16G6716 - Details/ Beschreibung befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus und verfügt auf ca. 82m² über 3 Zimmer, 2 Badezimmer (Dusche/Wanne), und 2 WC’s. In den beiden Schlafzimmern ist jeweils Platz für einen Schrankraum. Die Terrasse auf Wohnebene ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum 7,72 m²  - Kinder- oder Arbeitszimmer  14,50 m² - WC mit Dusche 3,02 m² - Lichtdurchflutete Wohnküche 26,57 m² - Schlafzimmer 14,95 m² Schrankraum 4,53 m²  - zum Schlafzimmer angrenzendes Bad mit Badewanne 11,16 m²   PROJEKTDATEN einzigartige Kombination: klassisch und modern - urban gelegen - tolle Infrastruktur Altbau saniert mit DG-Ausbau und Neubau Nähe Brunnenmarkt   Dieses Wohnprojekt in Bau, ist eine gelungene Kombination von Altbau - Totalsanierung eines Gründerzeithauses mit Dachgeschossausbau - sowie modernem Neubau. Es wird eine gelungene Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst geschaffen, die dem Projekt einen ganz besonderen Charm verleiht. Das Projekt liegt nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt an einem ruhigen, sonnigen Platz des 16. Wiener Gemeindebezirks, mit toller Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung. Es entstehen 16 freifinanzierten Wohnungen zwischen 40 m² und 82 m², großteils ausgestattet mit ansprechenden Freiflächen. Einlagerungsräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Bei der Planung und Konzeption des Projekts wurden nur modernste Baumaterialien sowie moderne Ausstattungselemente ausgewählt. Die Fertigstellung ist 2019 geplant.   Status: in Bauverfügbare Objekte: 16 freifinanzierte EigentumswohnungenFertigstellung: Ende 2019   Lage: Willkommen in Ottakring!   Nähe Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt und Yppenplatz sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, 48A, N46, Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie an die U-Bahnlinien U3 und U6 und die S-Bahn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.     Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.   Lift Gegensprechanlage mit Videosystem Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs Innentüren: Tischlertüren Hochwertiger Parkett in Eiche natur geölt   KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)   Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen ObjektenProvision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und BarauslagenBeglaubigungskosten: abhängig vom Notarggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitutlfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.   Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter www.cardo.at     Besuchen Sie auch unsere Homepage www.cardo.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

499000
Preis (EUR)
499 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalYppenplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
ungenaue_verortung_laengengrad16.3297057
ungenaue_verortung_breitengrad48.20907355
ungenaue_verortung_radius266
etage1. DG / Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@cardo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 1 - 59 548 39
Mobiltelefon+43 (0) 660 5524074
NachnameDilber
VornameDejana
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaCardo Immobilienvermittlung GmbH
StrasseWebgasse 24
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3851-202006-9f15adbb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.cardo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CESPzd8SVN.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dejana Dilberjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CESPzd8SVN.jpg
Preise
Kaufpreis499000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Flächen
Wohnfläche82.45
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse17.86
Kellerfläche1.5
anzahl_keller1
terrassen_flaeche17.86
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-02-22
hwb Wert35.35
hwb KlasseB
fgee Wert0.85
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.85
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse in den Innenhof_16G6716
LageNähe Yppenplatz
Objektbeschreibung  DIE WOHNUNG - 16G6716 - Details/ Beschreibung befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus und verfügt auf ca. 82m² über 3 Zimmer, 2 Badezimmer (Dusche/Wanne), und 2 WC’s. In den beiden Schlafzimmern ist jeweils Platz für einen Schrankraum. Die Terrasse auf Wohnebene ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum 7,72 m²  - Kinder- oder Arbeitszimmer  14,50 m² - WC mit Dusche 3,02 m² - Lichtdurchflutete Wohnküche 26,57 m² - Schlafzimmer 14,95 m² Schrankraum 4,53 m²  - zum Schlafzimmer angrenzendes Bad mit Badewanne 11,16 m²   PROJEKTDATEN einzigartige Kombination: klassisch und modern - urban gelegen - tolle Infrastruktur Altbau saniert mit DG-Ausbau und Neubau Nähe Brunnenmarkt   Dieses Wohnprojekt in Bau, ist eine gelungene Kombination von Altbau - Totalsanierung eines Gründerzeithauses mit Dachgeschossausbau - sowie modernem Neubau. Es wird eine gelungene Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst geschaffen, die dem Projekt einen ganz besonderen Charm verleiht. Das Projekt liegt nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt an einem ruhigen, sonnigen Platz des 16. Wiener Gemeindebezirks, mit toller Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung. Es entstehen 16 freifinanzierten Wohnungen zwischen 40 m² und 82 m², großteils ausgestattet mit ansprechenden Freiflächen. Einlagerungsräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Bei der Planung und Konzeption des Projekts wurden nur modernste Baumaterialien sowie moderne Ausstattungselemente ausgewählt. Die Fertigstellung ist 2019 geplant.   Status: in Bauverfügbare Objekte: 16 freifinanzierte EigentumswohnungenFertigstellung: Ende 2019   Lage: Willkommen in Ottakring!   Nähe Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt und Yppenplatz sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, 48A, N46, Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie an die U-Bahnlinien U3 und U6 und die S-Bahn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.     Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.   Lift Gegensprechanlage mit Videosystem Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs Innentüren: Tischlertüren Hochwertiger Parkett in Eiche natur geölt   KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)   Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen ObjektenProvision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und BarauslagenBeglaubigungskosten: abhängig vom Notarggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitutlfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.   Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter www.cardo.at  
  Besuchen Sie auch unsere Homepage www.cardo.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abDezember 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.cardo.at/objekt/detail/objektid/4422951

Kontakt.

Cardo Immobilienvermittlung GmbH.

+43 (0) 1 - 59 548 39
office@cardo.at