Objektdetail.

  • 171-19-HIES 191021 - VP H3 klein o KG_1.jpg
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Enns

ID 1959506 Enns Living! Architekten Doppelhäuser "Modul X" am Stadtrand von Enns! Haus 3.

AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Doppelgarage. Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit einer Terrasse samt fertigem Terrassenbelag, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.  Die Doppelhäuser werden auf Basis eines Nutzwertgutachtens und einem Parifikat als Wohnungseigentum (WEG) ausgeführt. Die Abwicklung der Bauausführung erfolgt gem. dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B.  Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage Sonniger, südseitiger Hauptgarten Niedrigenergiebauweise – Ziegel Massiv 5-Raumkonzept mit 124m2 Wohnfläche Großzügige Doppelgarage Energiesparendes Wärmepumpenheizsystem 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Rollläden mit Insektenschutzvorbereitung Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ Asphaltierte Einfahrt Doppelgarage Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER   Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 23.800,00 Raumaufteilung Auswahl der Materialien (Böden, Wände, usw.) Schwimmbad in verschiedenen Ausführungen Baustart August 2020!   Berechnungsbeispiel:   Haus 6 "schlüsselfertig" "belagsfertig" (mit Doppelgarage) Basispreis: 395.380 EUR Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 23.800 EUR Gesamtsumme: 419.180 EUR   Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Enns geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

374370
Preis (EUR)
399 870,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4470
OrtEnns
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalHiesendorf
geokoordinaten_laengengrad14.4704946
geokoordinaten_breitengrad48.2163386
ungenaue_verortung_laengengrad14.47207269
ungenaue_verortung_breitengrad48.17816845
ungenaue_verortung_radius1432
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@livinginvest.at
Mobiltelefon+43 660 3643518
NachnameRepouz
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaLIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
StrasseSt. Marien 9
Plz4502
OrtSt. Marien
LandAUT
E-Mail Feedback an4412-202006-adfea1d2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.livinginvest.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRh2oxe4Cg.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Repouzjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRh2oxe4Cg.jpg
Preise
Kaufpreis399870
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Kaufpreis Belagsfertig!
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% + 20% USt.
Flächen
Wohnfläche124
Grundstücksfläche408
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse21
Gartenfläche185.36
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche21
garagen_flaeche33.7
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Kunstoff1
Parkett1
Kamin1
Fussboden1
Gas1
Garage1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-06-28
hwb Wert35
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelEnns Living! Architekten Doppelhäuser "Modul X" am Stadtrand von Enns! Haus 3
LageAls Folgeprojekt unseres Bauvorhabens „West-Side Living“, welches bereits vor Baubeginn erfolgreich Verkauft war, werden in gewohnt hohem „Living-Invest“ Standard in Enns drei Doppelhäuser errichtet. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Hiesendorf am südlichen Stadtrand von Enns. Die insgesamt sechs Doppelhaushälften werden optimal in die Nachbarschaft eingebunden und heben sich dennoch durch eine ansprechende architektonische Gestaltung von der bestehenden Siedlungsstruktur ab. Besonders hervorzuheben ist die für das Wohlfühlklima so wichtige Ausrichtung der Häuser bzw. der dazugehörigen Gärten in Richtung Sonnenseite. Das durchdachte Raum- und Energiekonzept rundet Ihr zukünftiges Zuhause ab und sichert langfristig eine ökologische und ökonomische Bewirtschaftung der Einheiten.
Objektbeschreibung

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Doppelgarage.

Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „Belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit einer Terrasse samt fertigem Terrassenbelag, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten. 

Die Doppelhäuser werden auf Basis eines Nutzwertgutachtens und einem Parifikat als Wohnungseigentum (WEG) ausgeführt. Die Abwicklung der Bauausführung erfolgt gem. dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B.  Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage Sonniger, südseitiger Hauptgarten Niedrigenergiebauweise – Ziegel Massiv 5-Raumkonzept mit 124m2 Wohnfläche Großzügige Doppelgarage Energiesparendes Wärmepumpenheizsystem 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Rollläden mit Insektenschutzvorbereitung Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ Asphaltierte Einfahrt Doppelgarage Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER   Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 23.800,00 Raumaufteilung Auswahl der Materialien (Böden, Wände, usw.) Schwimmbad in verschiedenen Ausführungen Baustart August 2020!   Berechnungsbeispiel:   Haus 6 "schlüsselfertig" "Belagsfertig" (mit Doppelgarage) Basispreis: 395.380 EUR Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 23.800 EUR Gesamtsumme: 419.180 EUR   Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Enns geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde 2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH.

+43 664 953 27 75
office@livinginvest.at