Objektdetail.

  • 01 Titelbild
  • 05 Außenansicht
  • 06 Eingang
  • 06 Geschäftsfläche
  • 07 Geschäftsfläche
  • 08 Geschäftsfläche
  • 09 Geschäftsfläche
  • 10 Geschäftsfläche
  • 11 Geschäftsfläche
  • 40 WC
  • 41 WC
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Grundriss Geschäftslokal.jpg
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1960411 134 m² Geschäftswelt und 52m² Lagerfläche!.

Geschäft: Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz / Neue Welt. Durch den guten Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht. Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro, Friseur, Boutique oder Fachgeschäft. Hier ist vieles möglich. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 52 m² Lagerfläche für Sie zur Verfügung. Lage: Die TOP-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen an der Salzburger Straße. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 135 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss + 52 m² Lagerfläche im Untergeschoss + flexible Raumaufteilung + ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn + Parkplätze für Kunden vor dem Haus Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1610,79
Preis (EUR)
1 605,67
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad14.3120338
geokoordinaten_breitengrad48.2713093
etageEG / Erdgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direkttz@bossimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 7229 66 33 6 17
Mobiltelefon+43 664 85 85 218
NachnameZitta
VornameThomas
TitelIng.
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaBOSS Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 2
Plz4050
OrtTraun
LandAUT
E-Mail Feedback an29238-202008-2315163c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.bossimmobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bbl26untRu.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT03005824
Firma ID4254
-Ing. Thomas Zitta, BAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bbl26untRu.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1305
Kaltmiete1605.67
Nebenkosten300.67
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationDie Miete versteht sich inklusive Kellerfläche und Leuchtschilder.
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-321.13
Flächen
Nutzfläche134.27
Anzahl Zimmer2
WC1
Kellerfläche51.83
anzahl_keller1
Ausstattung
Linoleum1
Fern1
Zentral1
Fern1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1995
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert75.3
Heizwärmebedarf (epass) Wert75.3
Weitere Informationen
Objekttitel134 m² Geschäftswelt und 52m² Lagerfläche!
ObjektbeschreibungGeschäft: Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz / Neue Welt. Durch den guten Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht. Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro, Friseur, Boutique oder Fachgeschäft. Hier ist vieles möglich. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 52 m² Lagerfläche für Sie zur Verfügung. Lage: Die TOP-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen an der Salzburger Straße. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 135 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss + 52 m² Lagerfläche im Untergeschoss + flexible Raumaufteilung + ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn + Parkplätze für Kunden vor dem Haus Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.325mApotheke <525mKrankenhaus <1.550mKlinik <2.125mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <250mUniversität <3.400mHöhere Schule <3.825mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <1.200mEinkaufszentrum <1.175mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <1.475mPolizei <1.650mVerkehrBus <125mStraßenbahn <275mBahnhof <1.850mAutobahnanschluss <1.225mFlughafen <3.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.bossimmobilien.at/immobilienuebersicht/

Kontakt.

BOSS Immobilien GmbH.

+43 7229 66 33 6 17
tz@bossimmobilien.at