Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1961589 MITGESTALTUNG! Neusanierte 4-Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfspark.

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, luxuriöse 4-5 Zimmer Wohnung im 1. Wiener Bezirk. Die Fotos in diesem Exposé sind nur als Beispiel gedacht! In dem über 250 Jahre alten, sehr gepflegtem Wohnhaus wird im dritten Obergeschoss zurzeit diese fabelhafte Wohnung saniert. Jetzt haben Sie die Chance bei Veränderungen wie zum Beispiel bei der Verteilung der Räumlichkeiten und der Ausstattung nach ihrem Geschmack mitzuwirken. So können Sie heute noch entscheiden ob Sie Ihre Küche lieber in den Wohn-Essbereich miteinbauen und dadurch ein fünftes Zimmer oder etwa ein Büro gewinnen, beziehungsweise doch lieber in den dafür derzeitig vorgesehenen Raum, gleich neben der Eingangstüre, planen möchten. Lassen Sie ihren Lieblingsparkettboden einbauen und wählen Sie Farbe wie Qualität der Fliesen in Küche und Bad! Sie betreten die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² über einen großzügigen Vorraum, welcher mit einer Gästetoilette ausgestattet sein wird. Zur Rechten gelangen Sie in ein weiträumiges Badezimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne und einer separaten Duschkabine. Zur Linken kommen Sie in die Küche, dessen Eingang am Ende des Vorraums ist. Die Küche können Sie ebenso in den großen Wohn-Essbereich verlegen und gewinnen somit ein fünftes Zimmer. Drei große Fenster lassen genügend Sonnenlicht in den Wohnbereich und versprühen Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Korridor zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Das Eck-Schlafzimmer ist geräumig, mit drei Fenstern versehen und könnte sich ebenso als Kinderschlaf- und Spielzimmer eignen. Diese besondere Wohnung punktet nicht nur durch die klug durchdachte Architektur, sondern auch durch die Lage. Der Hermann-Gmeiner-Park, der Rudolfsplatz und der Donaukanal mit seiner zahlreichen Gastronomie sind alle um die Ecke.  Die U-Bahn-Station Schottenring erreichen Sie in fünf Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2650000
Preis (EUR)
2 650 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalRudolfspark
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.36843965
ungenaue_verortung_breitengrad48.2164353
ungenaue_verortung_radius256
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsprinzl@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+436609094554
NachnameSprinzl
VornameMarlies
AnredeFrau
positionReal Estate Agent
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202008-8d72f5bd@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXho7M_Ta.jpg
Location / OrtREMOTE
-Marlies Sprinzljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXho7M_Ta.jpg
Preise
Kaufpreis2650000
Nebenkosten233.14
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto358.58
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-23.31
-102.13
Flächen
Wohnfläche151.33
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Personen1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1868
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtRohbau
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2020-06-09
hwb Wert99.96
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert99.96
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelMITGESTALTUNG! Neusanierte 4-Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfspark
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine Neu sanierte, luxuriöse 4-5 Zimmer Wohnung im 1. Wiener Bezirk. Die Fotos in diesem Exposé sind nur als Beispiel gedacht! In dem über 250 Jahre alten, sehr gepflegtem Wohnhaus wird im dritten Obergeschoss zurzeit diese fabelhafte Wohnung saniert. Jetzt haben Sie die Chance bei Veränderungen wie zum Beispiel bei der Verteilung der Räumlichkeiten und der Ausstattung nach ihrem Geschmack mitzuwirken. So können Sie heute noch entscheiden ob Sie Ihre Küche lieber in den Wohn-Essbereich miteinbauen und dadurch ein fünftes Zimmer oder etwa ein Büro gewinnen, beziehungsweise doch lieber in den dafür derzeitig vorgesehenen Raum, gleich neben der Eingangstüre, planen möchten. Lassen Sie ihren Lieblingsparkettboden einbauen und wählen Sie Farbe wie Qualität der Fliesen in Küche und Bad! Sie betreten die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² über einen großzügigen Vorraum, welcher mit einer Gästetoilette ausgestattet sein wird. Zur Rechten gelangen Sie in ein weiträumiges Badezimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne und einer separaten Duschkabine. Zur Linken kommen Sie in die Küche, dessen Eingang am Ende des Vorraums ist. Die Küche können Sie ebenso in den großen Wohn-Essbereich verlegen und gewinnen somit ein fünftes Zimmer. Drei große Fenster lassen genügend Sonnenlicht in den Wohnbereich und versprühen Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Korridor zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Das Eck-Schlafzimmer ist geräumig, mit drei Fenstern versehen und könnte sich ebenso als Kinderschlaf- und Spielzimmer eignen. Diese besondere Wohnung punktet nicht nur durch die klug durchdachte Architektur, sondern auch durch die Lage. Der Hermann-Gmeiner-Park, der Rudolfsplatz und der Donaukanal mit seiner zahlreichen Gastronomie sind alle um die Ecke.  Die U-Bahn-Station Schottenring erreichen Sie in fünf Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abauf Nachfrage
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
sprinzl@lifestyle-properties.at