Objektdetail.

  • Studie Stadtpalais.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 1961647 * Wohnen im Stadtpalais *.

Hochherschaftliche Wohnung in der Beletage eines Palais ! Das Palais befindet sich nahe zum Stadtzentrum ( Karlsplatz - Schwarzenbergplatz ) und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens. Sehr gute öffentliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U4, Straßenbahnlinien 1,2,71 und D, wie auch an das Straßennetz. In der Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufs- und Gastronomielokale, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten ( Belvedere ) Sie betreten das beeindruckende Stadtpalais in bester Innenstadtlage  bereits durch ein großes Tor und werden vom Flair des alten Hauses eingefangen. Die angebotene Einheit - eine ehemalige Botschafterresidenz - erstreckt sich über die ganze Ebene und ist auch direkt mit dem neuen Lift erreichbar. Straßenseitig finden Sie die großen Repräsentationsräume, die noch die Zeit des großzügigen Bauens erahnen lassen. Beeindruckendegroßzügige Räume mit Flügeltüren, alten Parketten und tw. noch mit Antiquitäten eingereichtet ( kann aber auch leer übergeben werden). Insgesamt verfügt die Wohnung über 11  doch sehr unterschiedliche Zimmer, tw. mit altem Parkettboden oder Teppich, hohen Räumen und dekorativen Details. Der hintere Teil der Wohnung ist in die Jahre gekommen und der Vermieter ist gerade dabei die Adaptierung/Renovierung der Räume zu planen ( siehe beiliegende Studie/Plan). Da die Etage sowohl als Wohnung wie auch als Büro genutzt werden kann, wurde eine Renovierung noch nicht begonnen. Die angeführte Miete bezieht sich bereits auf die renovierte  Wohnung.   Bei Interesse bitte einfach melden:Michael Bajer0664/42 07 358office@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

9784,5
Preis (EUR)
9 784,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
11,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Wohnungsnummer4
Zusatz RegionalKarlskirche
geokoordinaten_laengengrad16.3710632
geokoordinaten_breitengrad48.1918841
ungenaue_verortung_laengengrad16.37352786
ungenaue_verortung_breitengrad48.19914662
ungenaue_verortung_radius265
etage1. Etage / Beletage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mb-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 481 30 45
Mobiltelefon+43 664 42 07 358
NachnameBajer
VornameMichael
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaMichael Bajer Immobilien
StrasseDornbacher Straße 76
Plz1170
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an38748-202006-89a448de@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.mb-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEAVh5b863.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003605
-Michael Bajerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEAVh5b863.jpg
Preise
Netto Kaltmiete7500
Kaltmiete8895
Warmmiete9784.5
Nebenkosten1395
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm14.85
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-889.5
Flächen
Wohnfläche505
Nutzfläche505
Anzahl Zimmer11
Badezimmer4
WC5
anzahl_abstellraum2
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Teppich1
Etage1
Gas1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Rampe1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1882
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-11-08
hwb Wert85
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert85
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel* Wohnen im Stadtpalais *
LageDas Palais befindet sich nahe zum Stadtzentrum ( Karlsplatz - Schwarzenbergplatz ) und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens. Sehr gute öffentliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U4, Straßenbahnlinien 1,2,71 und D, wie auch an das Straßennetz. In der Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufs- und Gastronomielokale, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten ( Belvedere )
Objektbeschreibung

Hochherschaftliche Wohnung in der Beletage eines Palais !

Das Palais befindet sich nahe zum Stadtzentrum ( Karlsplatz - Schwarzenbergplatz ) und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens.

Sehr gute öffentliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U4, Straßenbahnlinien 1,2,71 und D, wie auch an das Straßennetz. In der Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufs- und Gastronomielokale, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten ( Belvedere )

Sie betreten das beeindruckende Stadtpalais in bester Innenstadtlage  bereits durch ein großes Tor und werden vom Flair des alten Hauses eingefangen. Die angebotene Einheit - eine ehemalige Botschafterresidenz - erstreckt sich über die ganze Ebene und ist auch direkt mit dem neuen Lift erreichbar.

Straßenseitig finden Sie die großen Repräsentationsräume, die noch die Zeit des großzügigen Bauens erahnen lassen. Beeindruckendegroßzügige Räume mit Flügeltüren, alten Parketten und tw. noch mit Antiquitäten eingereichtet ( kann aber auch leer übergeben werden).

Insgesamt verfügt die Wohnung über 11  doch sehr unterschiedliche Zimmer, tw. mit altem Parkettboden oder Teppich, hohen Räumen und dekorativen Details.

Der hintere Teil der Wohnung ist in die Jahre gekommen und der Vermieter ist gerade dabei die Adaptierung/Renovierung der Räume zu planen ( siehe beiliegende Studie/Plan). Da die Etage sowohl als Wohnung wie auch als Büro genutzt werden kann, wurde eine Renovierung noch nicht begonnen. Die angeführte Miete bezieht sich bereits auf die renovierte  Wohnung.

  Bei Interesse bitte einfach melden:Michael Bajer0664/42 07 358office@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab6 Monate nach Mietvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.mb-immobilien.at/realty/4446447

Kontakt.

Michael Bajer Immobilien.

+43 1 481 30 45
office@mb-immobilien.at