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Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Kirchstetten

ID 1962510 Geförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES WOHNEN.

BETREUTES WOHNEN in Kirchstetten   Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Marktgemeinde Kirchstetten besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Wiesen Hügel des Mostviertels. In unmittelbarer Nähe befindet sich das  Pflegeheim „Haus der Barmherzigkeit – Clementinum“, das vor allem mit einem Kaffeehaus und einer Kapelle punktet. Nur unweit entfernt lädt der Generationenpark zum Erholen und Verweilen ein. Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich in zentraler Lage. St. Pölten liegt ca. 16,4 km und Wien ca. 52 km entfernt. Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Arzt, Musikschule, Volksschule und Kindergarten uvm.   In 3062 Kirchstetten, Paltram 12 wird ein modernes 3-geschossiges vom Land Niederösterreich gefördertes Wohnhaus mit 29 betreuten Wohneinheiten in einer Größenordnung von ca. 46- 70m² errichtet. Das praktisch angelegte Wohnhaus ist mit einem im Erdgeschoss gelegenen Betreuerraum/ WC ausgestattet und ist für die Nutzung der Betreuungsorganisation vorgesehen, sowie den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung steht. Des Weiteren verfügt der moderne Wohnbau über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie jeder Wohneinheit ein KFZ-Stellplatz im Freien und ein außenliegender Einlagerungsraum zugeordnet ist. Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2020   Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist.    Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 1   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,27 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.051,31 Monatl. Kosten:   € 450,93   Top 2   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 3   Erdgeschoss Wohnfläche: 49,85 m² Finanzierungsbeitrag:   € 9.967,33 Monatl. Kosten:   € 447,16   Top 4   Erdgeschoss Wohnfläche: 55,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 11.017,05 Monatl. Kosten:   € 494,25   Top 5   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,55 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.107,29 Monatl. Kosten:   € 453,44   Top 6   Erdgeschoss Wohnfläche: 51,05 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.207,26 Monatl. Kosten:   € 457,92   Top 7   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 8   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,14 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.025,31 Monatl. Kosten:   € 449,76   Top 9   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,19 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.035,31 Monatl. Kosten:   € 450,21   Top 10   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,27 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.051,31 Monatl. Kosten:   € 450,93   Top 11   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 12   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 15   1. Obergeschoss Wohnfläche: 54,86 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.969,06 Monatl. Kosten:   € 492,10   Top 16   1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 11.017,05 Monatl. Kosten:   € 494,25   Top 19   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 20   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,14 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.025,31 Monatl. Kosten:   € 449,76   Top 24   2. Obergeschoss Wohnfläche: 51,06 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.209,26 Monatl. Kosten:   € 458,01   Top 26   2. Obergeschoss Wohnfläche: 46,11 m² Finanzierungsbeitrag:   € 9.219,53 Monatl. Kosten:   € 413,61   Top 29   2. Obergeschoss Wohnfläche: 51,36 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.269,25 Monatl. Kosten:   € 460,70     In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

494,25
Preis (EUR)
494,25
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3062
OrtKirchstetten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
WohnungsnummerTop 16
Zusatz RegionalSt. Pölten - Böheimkirchen - Neulengbach
geokoordinaten_laengengrad15.8176537
geokoordinaten_breitengrad48.1928465
ungenaue_verortung_laengengrad15.81250799
ungenaue_verortung_breitengrad48.19759061
ungenaue_verortung_radius1800
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202009-bbb7c8d4@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete449.32
Kaltmiete449.32
Warmmiete494.25
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag11017.05
-44.93
Flächen
Wohnfläche55.1
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse9.52
Kellerfläche3.4
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä9.52
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Zentral1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Nord / West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert22
hwb KlasseA
fgee Wert0.63
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert22
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.63
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES Wohnen
LageSt. Pölten - Böheimkirchen - Neulengbach
ObjektbeschreibungBETREUTES Wohnen in Kirchstetten   Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Marktgemeinde Kirchstetten besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Wiesen Hügel des Mostviertels. In unmittelbarer Nähe befindet sich das  Pflegeheim „Haus der Barmherzigkeit – Clementinum“, das vor allem mit einem Kaffeehaus und einer Kapelle punktet. Nur unweit entfernt lädt der Generationenpark zum Erholen und Verweilen ein. Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich in zentraler Lage. St. Pölten liegt ca. 16,4 km und Wien ca. 52 km entfernt. Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Arzt, Musikschule, Volksschule und Kindergarten uvm.   In 3062 Kirchstetten, Paltram 12 wird ein modernes 3-geschossiges vom Land Niederösterreich gefördertes Wohnhaus mit 29 betreuten Wohneinheiten in einer Größenordnung von ca. 46- 70m² errichtet. Das praktisch angelegte Wohnhaus ist mit einem im Erdgeschoss gelegenen Betreuerraum/ WC ausgestattet und ist für die Nutzung der Betreuungsorganisation vorgesehen, sowie den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung steht. Des Weiteren verfügt der moderne Wohnbau über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie jeder Wohneinheit ein KFZ-Stellplatz im Freien und ein außenliegender Einlagerungsraum zugeordnet ist. Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2020  

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist. 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 1   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,27 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.051,31 Monatl. Kosten:   € 450,93   Top 2   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 3   Erdgeschoss Wohnfläche: 49,85 m² Finanzierungsbeitrag:   € 9.967,33 Monatl. Kosten:   € 447,16   Top 4   Erdgeschoss Wohnfläche: 55,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 11.017,05 Monatl. Kosten:   € 494,25   Top 5   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,55 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.107,29 Monatl. Kosten:   € 453,44   Top 6   Erdgeschoss Wohnfläche: 51,05 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.207,26 Monatl. Kosten:   € 457,92   Top 7   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 8   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,14 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.025,31 Monatl. Kosten:   € 449,76   Top 9   Erdgeschoss Wohnfläche: 50,19 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.035,31 Monatl. Kosten:   € 450,21   Top 10   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,27 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.051,31 Monatl. Kosten:   € 450,93   Top 11   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 12   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 15   1. Obergeschoss Wohnfläche: 54,86 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.969,06 Monatl. Kosten:   € 492,10   Top 16   1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 11.017,05 Monatl. Kosten:   € 494,25   Top 19   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,77 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.151,28 Monatl. Kosten:   € 455,41   Top 20   1. Obergeschoss Wohnfläche: 50,14 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.025,31 Monatl. Kosten:   € 449,76   Top 24   2. Obergeschoss Wohnfläche: 51,06 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.209,26 Monatl. Kosten:   € 458,01   Top 26   2. Obergeschoss Wohnfläche: 46,11 m² Finanzierungsbeitrag:   € 9.219,53 Monatl. Kosten:   € 413,61   Top 29   2. Obergeschoss Wohnfläche: 51,36 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.269,25 Monatl. Kosten:   € 460,70    

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2020
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/4447617

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
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