Objektdetail.

  • Eingangsbereich Karfreitstraße
  • allgemeine Fläche
  • Festsaal
  • Raum neben Festsaal
  • Büro
  • Büro
  • allgemeine Fläche
  • Büro
  • allgemeine Fläche
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Gangbereich
  • Badezimmer der Wohnung
  • Innenhof
  • Erdgeschoß Viktringerhof
  • 1. OG Viktringerhof
  • 2. OG Viktringerhof
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1967179 Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen.

2018 KOMPLETT SANIERT  Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt. Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Folgende Flächen sind noch vorhanden:   2.OG - - Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro - Top 204 / ca. 101,80 m²  - Wohnung und Büro EG:                                                                                                                                                                                                                                                                                                  - GL  002 /  ca. 50,57 m² - Geschäft - GL  004 /  ca. 66,98 m² - Geschäft - GL  005 /  ca. 99,71 m² - Geschäft   Nettomiete für Büro: EUR 9,50 /m²/Monat Nettomiete für Wohnung: EUR 6,50/m²/Monat Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,80/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte) Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.  Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.Die Fläche Top 201 im 2. OG besteht aus 5 Räumen, 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1511,2
Preis (EUR)
1 511,20
Nutzfläche (m²)
134,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalNeuer Markt
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
ungenaue_verortung_laengengrad14.31040074
ungenaue_verortung_breitengrad46.62455795
ungenaue_verortung_radius264
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@concordiareal.at
Telefon Zentrale+43 1 533 19 81-340
NachnameMolt
VornameMartina
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
StrasseKärntner Straße 13-15
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7780-202009-d6aacde2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://concordiareal.at
Preise
Netto Kaltmiete1270
Kaltmiete1511.2
Nebenkosten241.2
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.48
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
-302.24
Flächen
Nutzfläche134
Bürofläche134
Anzahl Zimmer2
WC1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Parkett1
Stein1
Fern1
Personen1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-03-12
hwb Wert136
hwb KlasseD
fgee Wert1.36
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert136
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.36
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHerrschaftliches Arbeiten und Wohnen
LageInnenstadt von Klagenfurt
Objektbeschreibung2018 KOMPLETT SANIERT  Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt. Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Folgende Flächen sind noch vorhanden:   2.OG - - Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro - Top 204 / ca. 101,80 m²  - Wohnung und Büro EG:                                                                                                                                                                                                                                                                                                  - GL  002 /  ca. 50,57 m² - Geschäft - GL  004 /  ca. 66,98 m² - Geschäft - GL  005 /  ca. 99,71 m² - Geschäft   Nettomiete für Büro: EUR 9,50 /m²/Monat Nettomiete für Wohnung: EUR 6,50/m²/Monat Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,80/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte) Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.  Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.Die Fläche Top 201 im 2. OG besteht aus 5 Räumen, 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.

+43 1 533 19 81-340
office@concordiareal.at