Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Maria-Lanzendorf

ID 1969996 NEU ATTRAKTIVE FINANZIERUNG: Im Zentrum von Maria Lanzendorf entstehen in Ruhelage 10 provisionsfreie Reihenhäuser.

Allgemein |  Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze.  Planung |  Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |  Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC.  Dachterrasse & Ausstattung |  Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen.Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: KP   489.000,00 GreSt 17.604,00   Eintragung 5.379,00   Vertrag 7.335,00         Ankauf 519.318,00         Eigenmittel 129.829,50         Fin.-Bedarf 389.488,50         Restrate 1.286,48         mtl. Belastung ges. 1.286,48   Modell fix bis 6/2030     1,3% effektiv     360 Monate    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

489000
Preis (EUR)
489 100,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2326
OrtMaria-Lanzendorf
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Wohnungsnummer6
Zusatz RegionalKirche
geokoordinaten_laengengrad16.4234922
geokoordinaten_breitengrad48.1006259
Kontaktperson
E-Mail Direktas@allesgefunden.at
Telefon Zentrale0664 2242942
NachnameMazakarini
VornameMichael
AnredeHerr
positionVertrieb Wien NÖ Süd/Ost
FirmaMary L Gmbh
StrasseBahnzeile 27
Plz2763
OrtPernitz
LandAUT
E-Mail Feedback an7180-202009-ecf18f65@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.allesgefunden.at
Preise
Kaufpreis489100
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1% zuzüglich Barauslagen + USt.
Flächen
Wohnfläche118.15
Nutzfläche174.99
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen3
Fläche Balkon / Terrasse71.41
Gartenfläche53.9
Kellerfläche56.84
Stellplätze2
anzahl_garten2
anzahl_keller1
terrassen_flaeche71.41
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Nordost1
Süd1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelNEU ATTRAKTIVE FINANZIERUNG: Im Zentrum von Maria Lanzendorf entstehen in Ruhelage 10 provisionsfreie Reihenhäuser
LageMaria Lanzendorf | Maria Lanzendorf überzeugt mit seinem ländlichen Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien, den U-Bahn Stationen sowie Park & Ride Möglichkeiten ermöglichen kurze und schnelle Wege in die Stadt. Durch diese Infrastruktureinrichtungen und die zentrale Ruhelage direkt neben dem Wahrzeichen von Maria Lanzendorf fühlt man sich Sofort daheim. Wer einmal da war, will nicht mehr weg....
ObjektbeschreibungAllgemein |  Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze.  Planung |  Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |  Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC.  Dachterrasse & Ausstattung |  Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser Belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen.Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
KP   489.000,00
GreSt 17.604,00  
Eintragung 5.379,00  
Vertrag 7.335,00  
     
Ankauf 519.318,00  
     
Eigenmittel 129.829,50  
     
Fin.-Bedarf 389.488,50  
     
Restrate 1.286,48  
     
mtl. Belastung ges. 1.286,48
 
Modell fix bis 6/2030    
1,3% effektiv    
360 Monate  
 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.050mApotheke <325mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.475mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <275mUniversität <7.100mHöhere Schule <9.900mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <3.675mEinkaufszentrum <3.275mSonstigeBank <2.075mGeldautomat <2.150mPost <2.150mPolizei <1.750mVerkehrBus <75mStraßenbahn <5.325mU-Bahn <4.950mBahnhof <375mAutobahnanschluss <1.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abApril 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.allesgefunden.at/objekt/detail/objektid/4486329

Kontakt.

Mazakarini Immobilienentwicklung.

0664 2242942
as@allesgefunden.at