Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1970203 Top Renditeobjekt! Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und großer Lagerhalle in Klagenfurt.

Topp RENDITE! Zum Verkauf kommt ein großes Wohn-und Geschäftsgebäude, sowie eine Lagerhalle mit ca 700 m2 in sehr zentraler Lage im östlichen Teil von Klagenfurt. Ein idealer Standort für einen Gewerbebetrieb. Die im Haus befindlichen Wohnungen, Gewerbeflächen und auch die Lagerhalle, die sich gut als Produktionsstätte eignet, sind zur Zeit gut vermietet. Derzeit eignet sich diese Immobilie daher ausgezeichnet als Anlage- und Renditeobjekt. Das Wohnhaus (Wohnnutzfläche 300 m2) hat drei Geschosse: In den beiden oberen Geschossen befinden sich generalsanierte Wohnungen. Das Erdgeschoss wurde neu ausgebaut und weitere 5 kleinere Wohneinheiten geschaffen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da laufend Sanierungen, Adaptierungen und Ausbauten vorgenommen wurden. Ein Projekt mit großem Potential und hoher Rendite. Nähere Details auf Anfrage.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

800000
Preis (EUR)
800 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
ungenaue_verortung_laengengrad14.32887295
ungenaue_verortung_breitengrad46.6349458
ungenaue_verortung_radius261
Kontaktperson
E-Mail Direkta.ozegovic@k3-immo.at
Telefon Zentrale0664 13 115 60
Mobiltelefon0664 13 115 60
NachnameOzegovic
VornameAnna
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaK3 Immobilien Austria GmbH
StrasseJosef Schwer Gasse 9
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an15105-202009-5d026c8f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.k3-immo.at
Preise
Kaufpreis800000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche300
Lagerfläche700
Grundstücksfläche1346
Ausstattung
Zentral1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Satteldach1
Holz1
Massiv1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTop Renditeobjekt! Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und großer Lagerhalle in Klagenfurt
LageZentral, im Ostteil von Klagenfurt gelegen, bietet diese Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
ObjektbeschreibungTopp RENDITE! Zum Verkauf kommt ein großes Wohn-und Geschäftsgebäude, sowie eine Lagerhalle mit ca.700 m2 in sehr zentraler Lage im östlichen Teil von Klagenfurt. Ein idealer Standort für einen Gewerbebetrieb. Die im Haus befindlichen Wohnungen, Gewerbeflächen und auch die Lagerhalle, die sich Gut als Produktionsstätte eignet, sind zur Zeit Gut vermietet. Derzeit eignet sich diese Immobilie daher ausgezeichnet als Anlage- und Renditeobjekt. Das Wohnhaus (Wohnnutzfläche 300 m2) hat drei Geschosse: In den beiden oberen Geschossen befinden sich generalsanierte Wohnungen. Das Erdgeschoss wurde Neu ausgebaut und weitere 5 kleinere Wohneinheiten geschaffen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da laufend Sanierungen, Adaptierungen und Ausbauten vorgenommen wurden. Ein Projekt mit großem Potential und hoher Rendite. Nähere Details auf Anfrage.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.k3-immo.at/objekt/detail/objektid/4480881

Kontakt.

K3 Immobilien Austria GmbH.

+43 664 88 517 397
a.ozegovic@k3-immo.at