Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Aussenansicht
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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1970222 ++PROVISIONSFREI++ 4-Zimmer- LUXUSWOHNUNG in exklusiver Lage.

Video: Video durchs vollökologische Penthaus am Rosenhain   Über das ganze 1. Obergeschoß der Villa im Grünen erstreckt sich die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.  Die Wohnfläche von rd. 112m² teilt sich in: - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Garderobe-Gang - Bad - WC - Abstellraum   Eine rd. 28m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung erstreckt sich aus der Wohnküche und wird bloß über raumhohe Verglasungen getrennt . Östlich des Hauses, direkt an der Grundgrenze, befindet sich ein Carport mit 4 Stellplätzen. Jeder Wohneinheit des Hauses 3 steht somit ein Carportplatz zur Verfügung - bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz dazugekauft werden. Ebenfalls im östlichen Außenbereich befinden sich Müllraum sowie Fahrradabstellplätze. Der rd. 21m² große Abstellraum im Untergeschoß ist der Wohnung zugehörig. Das Haus 2 bietet den Bewohnern aller drei Häuser in seinem Untergeschoß einen Gemeinschaftsraum. Der Preis eines Carport-Stellplatzes kostet zusätzlich 15.000€.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

685287,46
Preis (EUR)
685 287,46
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8010
OrtGraz
Strasse
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.4517709
geokoordinaten_breitengrad47.0916541
etage1. OG
Kontaktperson
E-Mail Direkts.gerhold@immo-circle.at
Telefon Zentrale0664 2455253
Mobiltelefon0664 2455253
NachnameGerhold
VornameStephanie
AnredeFrau
positionREAL Ästhet Immo GmbH staatlich-zertif. Maklerassistentin
FirmaImmo Circle GesBR
StrasseNeubaugasse 107
Plz8020
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an23434-202007-f5e6a6fb@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immo-circle.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BYe2DUJisk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Stephanie Gerholdjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BYe2DUJisk.jpg
Preise
Kaufpreis685287.46
Nebenkosten224
Heizkosten90.25
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
PreisinformationAnlegerpreis auf Anfrage
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto428.14
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-44.05
-69.84
Flächen
Wohnfläche112.89
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse29.26
Kellerfläche26.21
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche29.26
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Carport1
Gartennutzung1
Südost1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Holz1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert24.5
hwb KlasseA
fgee Wert0.62
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.62
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
Objekttitel++PROVISIONSFREI++ 4-Zimmer- LUXUSWOHNUNG in exklusiver Lage
LageSämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Bushaltestelle Linie 58 fußläufig in 5 Minuten erreichbar - Straßenbahnhaltestelle Linie 1 fußläufig in 6 Minuten erreichbar - Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule gegenüber des Grundstücks - unmittelbare Nähe zu LKH Graz, Meduni Graz, KF Uni Graz - Kinderarzt, Fachärzte, Diagnostikzentrum, Ambulanzen des LKH Graz - SPAR, BILLA, Bauernmarkt, Bäckerei Kern - Banken - Trafik - Diverse Restaurants
ObjektbeschreibungVideo: Video durchs vollökologische Penthaus am Rosenhain   Über das ganze 1. Obergeschoß der Villa im Grünen erstreckt sich die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.  Die Wohnfläche von rd. 112m² teilt sich in: - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Garderobe-Gang - Bad - WC - Abstellraum   Eine rd. 28m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung erstreckt sich aus der Wohnküche und wird bloß über raumhohe Verglasungen getrennt . Östlich des Hauses, direkt an der Grundgrenze, befindet sich ein Carport mit 4 Stellplätzen. Jeder Wohneinheit des Hauses 3 steht somit ein Carportplatz zur Verfügung - bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz dazugekauft werden. Ebenfalls im östlichen Außenbereich befinden sich Müllraum sowie Fahrradabstellplätze. Der rd. 21m² große Abstellraum im Untergeschoß ist der Wohnung zugehörig. Das Haus 2 bietet den Bewohnern aller drei Häuser in seinem Untergeschoß einen Gemeinschaftsraum. Der Preis eines Carport-Stellplatzes kostet zusätzlich 15.000€.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.750mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.immo-circle.at/realty/2501702

Kontakt.

Immo Circle GesBR.

0664 2455253
s.gerhold@immo-circle.at