Objektdetail.

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Gewerbefläche im Edelrohbau
  • Gewerbefläche im Edelrohbau
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt

ID 1970470 INNENSTADT ERSTBEZUG: Büro - Geschäftslokal.

INNENSTADT ERSTBEZUG: Büro - Praxis - Geschäftslokal Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Dann können wir Ihnen mit der perfekt geeigneten Gewerbefläche im Erstbezug behilflich sein. Diese TOP Gewerbefläche in der Innenstadt ist hervorragend geeignet für Cafe, Büro, Ordination oder Geschäftslokal - zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Gewerbefläche ist ebenerdig, derzeit im Edelrohbau und wird nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt. Sie finden hier ca. 56 m² barrierefreie Fläche auf einer Ebene, 2 Toilettenanlagen und ein Lager im Keller. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. Mietdauer 5 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €105------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €630------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

750,00
Preis (EUR)
630,00
Nutzfläche (m²)
56,35
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt
Geokoordinaten
BundeslandKärnten
LandAUT
NäheZentrum, Bahnhof, Kreuzbergl
BezirkKlagenfurt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-friends.at
E-Mail Direktp.dohr@remax-friends.at
Telefon Zentrale+43 463 503944
Telefon Durchwahl+43 463 503 944
Mobiltelefon+43 664 266 32 96
NachnameDohr
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaRE/MAX Friends
ZusatzfeldPPD Immobilien e.U.
Strasse08. Mai-Straße 10
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000754/orig/1001172604_0.jpg
Preise
Kaltmiete630.00
Nebenkosten150.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution1800.00
BK Brutto150.00
Betriebskosten Netto150.00
Betriebskosten UST25.00
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche56.35
Stellplätze0
Ausstattung
RampeNein
BarrierefreiJa
BusJa
UnterkellertJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1990
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert67.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.52
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelINNENSTADT Erstbezug: Büro - Geschäftslokal
ObjektbeschreibungINNENSTADT Erstbezug: Büro - Praxis - Geschäftslokal Sie haben eine Gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Dann können wir Ihnen mit der perfekt geeigneten Gewerbefläche im Erstbezug behilflich sein. Diese TOP Gewerbefläche in der Innenstadt ist hervorragend geeignet für Cafe, Büro, Ordination oder Geschäftslokal - zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Gewerbefläche ist ebenerdig, derzeit im Edelrohbau und wird nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt. Sie finden hier ca. 56 m² barrierefreie Fläche auf einer Ebene, 2 Toilettenanlagen und ein Lager im Keller. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. Mietdauer 5 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 630
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

RE/MAX Friends.

+43 463 503944
p.dohr@remax-friends.at