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Österreich, Niederösterreich, Baden, Pottendorf

ID 1970512 Einzigartige Villa mit viel Potential für Individualisten und Bauträger.

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein einzigartiges Juwel in Pottendorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Liegenschaft soll Menschen ansprechen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf zentrale Lage mit den verbundenen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich zentral im Bezirk Baden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken, Tierärzte, soziale Dienste, Kunst & Kultur sowie Sport- & Freizeitmöglichkeiten sind zum Großteil fußläufig erreichbar. Infrastruktur zur Gänze gegeben. Zum Objekt: Die Liegenschaft besteht aus einer mit viel Liebe zum Detail gestalteten Villa mit 2 kompletten Wohneinheiten auf ca. 450 m² sowie einem baubewilligten Abbruch/Neubau für Wohnraum mit ca. 1.000 m² WNFL. Selbstverständlich kann das sanierungsbedürftige Gebäude auch abgebrochen werden und in eine weitläufige Gartenanlage umgestaltet werden. Die Villa besticht durch kostbare, hochwertige und einzigartige Ausstattungsdetails, die Räume sind extrem hell und einladend, großzügig gehalten, die ein Gefühl der absoluten Freiheit vermitteln. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Überzeugen Sie sich, Sie werden begeistert sein! Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des außergewöhnlichen Flairs speziell - für Individualisten, Künstler und Menschen, die das Besondere suchen - für die Großfamilie - für Veranstaltungen aller Art - als Seminarzentrum - als Arztpraxis - zum Wohnen und Arbeiten - repräsentativer Firmensitz - zum Vermieten der neu zu errichtenden Wohnungen Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel in traumhafter Umgebung. Wohlfühlfaktor inklusivet! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Preis (EUR)
2 600 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2486
OrtPottendorf
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheBezirk Baden
BezirkBaden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immotrading.at
E-Mail Direktmaria.engelbrecht@immotrading.at
Telefon Durchwahl+43 660 961 0811
NachnameEngelbrecht
VornameMaria
AnredeFrau
FirmaImmoTrading GmbH
StrasseKärntner Ring 5 -7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immotrading.at
Preise
Kaufpreis2600000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche480.00
Grundstücksfläche1900.00
Anzahl Zimmer10.00
Schlafzimmer0
Badezimmer4
WC6
Stellplätze0
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
BadJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
GrünlageJa
EisenbahnJa
Aussichtslage unverbaubarNein
BodenJa
AussichtslageJa
TrocknerJa
KücheJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2009
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelEinzigartige Villa mit viel Potential für Individualisten und Bauträger
ObjektbeschreibungWir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein einzigartiges Juwel in Pottendorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Liegenschaft soll Menschen ansprechen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf zentrale Lage mit den verbundenen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich zentral im Bezirk Baden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken, Tierärzte, soziale Dienste, Kunst & Kultur sowie Sport- & Freizeitmöglichkeiten sind zum Großteil fußläufig erreichbar. Infrastruktur zur Gänze gegeben. Zum Objekt: Die Liegenschaft besteht aus einer mit viel Liebe zum Detail gestalteten Villa mit 2 kompletten Wohneinheiten auf ca. 450 m² sowie einem baubewilligten Abbruch/Neubau für Wohnraum mit ca. 1.000 m² WNFL. Selbstverständlich kann das sanierungsbedürftige Gebäude auch abgebrochen werden und in eine weitläufige Gartenanlage umgestaltet werden. Die Villa besticht durch kostbare, hochwertige und einzigartige Ausstattungsdetails, die Räume sind extrem hell und einladend, großzügig gehalten, die ein Gefühl der absoluten Freiheit vermitteln. Der Zustand kann als sehr Gut bezeichnet werden. Überzeugen Sie sich, Sie werden begeistert sein! Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des außergewöhnlichen Flairs speziell - für Individualisten, Künstler und Menschen, die das Besondere suchen - für die Großfamilie - für Veranstaltungen aller Art - als Seminarzentrum - als Arztpraxis - zum Wohnen und Arbeiten - repräsentativer Firmensitz - zum Vermieten der Neu zu errichtenden Wohnungen Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel in traumhafter Umgebung. Wohlfühlfaktor inklusivet! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

ImmoTrading GmbH.

+43/664/303 4064
maria.engelbrecht@immotrading.at