Objektdetail.

  • Casa / Liegenschaft
  • Bar
  • Bar e sala / Bar und Gaststube
  • Sala / Saal
  • Sala / Saal
  • k-Küche 1
  • Cucina / Küche
  • Terrazza con casa / Gartenterrasse mit Haus
  • Giardino / Garten
  • PP e casa / Parkplätze mit Haus
  • Soggiorno primo piano / Wohnen OG
  • Cucina primo piano / Küche OG
  • Bagno primo piano / Bad OG
  • Cucina sotto tetto / Küche DG
  • Cucina sotto tetto / Küche DG
  • Vista / Seeblick von DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Planimetrie 001
Schweiz, Tessin, Locarno, Orselina

ID 234141 Restaurant mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen.

Region: Locarnese Ortschaft: 6644 Orselina, Via al Parco 7 Objekt Typ: Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstückfläche: ca. 442 m2 Nutzfläche: ca. 350 m2 Renovation: 2011 Terrasse: 2 Garten: 1 Geschoss: 3 Parkplätze: 6 Zimmer: 2 und 2 x 3 Heizung: Elektro Bodenbelag: Platten im EG und Parkett in den Wohnungen Lage: ruhige, zentrale, sonnige Lage mit teilweisem Seeblick Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km Distanz Autobahn: 22 Km Dieses Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 7 oberhalb von Locarno. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 2011 wurden die Fassade und die Wohnungen vollumfänglich renoviert. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, das Restaurant mit Bar, Gaststube und kleinem Saal mit Kamin für 30 Gäste, die grosse Wirtschaftsküche, der Weinkeller, die Kühlräume und ein Abstellraum eingebaut. Vorgelagert und etwas erhöht liegt die Aussenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Herren- und Damentoiletten und die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Terrasse, zwei Zimmern, Dusche/WC und Waschküche. Im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer Mansardewohnung mit Atrio, Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Von hier wie auch von der Dachwohnung aus sieht man teilweise auf den See. Die Liegenschaft ist auch eine interessante Renditeanlage, können doch heute ca. Fr. 84‘000.-- an Mieteinnahmen erzielt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Seilbahn, welche ins Stadtzentrum von Locarno fährt. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno. L’edifico si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l’entrata principale, il ristorante con bar per ca. 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l’appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L’immobile è anche interessante per un investimento di reddito. Oggi l''affitto è di ca. Fr. 84''000.--. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.

1725000,00
Preis (EUR)
1 725 000,00
Nutzfläche (m²)
350,00
Lage
-
Grundstücksfläche
442,00
Räume
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz6644
OrtOrselina
BundeslandTessin
LandCHE
NäheLocarno
BezirkLocarno
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralebeat.geiersberger@ti-immobili.ch
E-Mail Direktbeat.geiersberger@ti-immobili.ch
Telefon Zentrale+41 / 79 / 643 78 67
Telefon Durchwahl41 / 79/643 78 67
NachnameGeiersberger
VornameBeat
AnredeHerr
FirmaGeiersberger Immobilien
StrasseVia Ciseri 2b
Plz6600
OrtLocarno
LandCHE
wwwwww.ti-immobili.ch
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-40000180/orig/418000001_0.jpg
Preise
Kaufpreis1725000.00
WährungCHF
Nettorendite5.46
Flächen
Nutzfläche350.00
Grundstücksfläche442.00
Stellplätze0
Plätze Gastraum30
Anzahl Betten12
Gästezimmer6.00
Ausstattung
Kamin1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Gastterasse1
Hotel / Restaurant1
Bar1
Sporteinrichtung0
Kabel TV1
Aussichtslage unverbaubarJa
Sonnige LageJa
BusJa
DorfzentrumJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelRestaurant mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen
ObjektbeschreibungRegion: Locarnese Ortschaft: 6644 Orselina, Via al Parco 7 Objekt Typ: Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstückfläche: ca. 442 m2 Nutzfläche: ca. 350 m2 Renovation: 2011 Terrasse: 2 Garten: 1 Geschoss: 3 Parkplätze: 6 Zimmer: 2 und 2 x 3 Heizung: Elektro Bodenbelag: Platten im EG und Parkett in den Wohnungen Lage: ruhige, zentrale, sonnige Lage mit teilweisem Seeblick Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km Distanz Autobahn: 22 Km Dieses Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 7 oberhalb von Locarno. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 2011 wurden die Fassade und die Wohnungen vollumfänglich renoviert. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, das Restaurant mit Bar, Gaststube und kleinem Saal mit Kamin für 30 Gäste, die grosse Wirtschaftsküche, der Weinkeller, die Kühlräume und ein Abstellraum eingebaut. Vorgelagert und etwas erhöht liegt die Aussenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Herren- und Damentoiletten und die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Terrasse, zwei Zimmern, Dusche/WC und Waschküche. Im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer Mansardewohnung mit Atrio, Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Von hier wie auch von der Dachwohnung aus sieht man teilweise auf den See. Die Liegenschaft ist auch eine interessante Renditeanlage, können doch heute ca. Fr. 84‘000.-- an Mieteinnahmen erzielt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto Gut erreichbar. Es stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Seilbahn, welche ins Stadtzentrum von Locarno fährt. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno. L’edifico si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l’entrata principale, il ristorante con bar per ca. 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca.20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l’appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L’immobile è anche interessante per un investimento di reddito. Oggi l''affitto è di ca. Fr. 84''000.--. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Geiersberger Immobilien.

+41 / 79 / 643 78 67
beat.geiersberger@ti-immobili.ch