Objektdetail.

  • DonauAu Kaiserwasser
  • 20210225_111311
  • 20210225_111246
  • 20210225_111219
  • Kaiserwasser
  • Grundriss
  • IMMOBILIEN HUBNER
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2381733 Variable Büro- und Lagerfläche mit herrlichem Blick - Uno City & U1 Nähe (12,--/m² Nettomiete).

ERFOLGREICHES ARBEITEN IN IDYLLISCHER BÜROATMOSPHÄRE Die zur Miete angebotene Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem Neubau, nahe der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY, direkt an der Wagramer Straße und war zuletzt an ein Bankinstitut vermietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. Die gesamte Fläche kann zum Beispiel auch in zwei separat zugängliche Bürohälften getrennt werden. (Mehr detaillierte Infos dazu gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch) Der beruhigende Blick über das Kaiserwasser ermöglicht ein einzigartiges Arbeitsumfeld. In der Mittagspause kann in der angrenzenden, idyllischen Donau-Au neue Kraft für den Nachmittag getankt werden. AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: Rasterleuchten • Chef-Parkplatz im Innenhof • Zu- und Ausliefermöglichkeit und Lieferantenzugang • Teeküche • Damen und Herren Toilette • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Glasfaserkabelleitung bis zum Büro SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 92A(B), 20A Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8719,2 Betriebskosten €1489,53 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10208,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
726,60
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheWagramer Straße, Donau City
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktrobert.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 296 010
NachnameFried
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseParkring 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Gesamtbelastung Brutto10208.73
Monatliche Kosten Brutto1489.53
Gesamtmiete Brutto10208.73
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto1489.53
Betriebskosten Netto1489.53
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche726.6
Bürofläche726.6
WC3
Stellplätze1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Garage1
Teeküche1
BusJa
Räume veränderbarJa
NeubauJa
U-BahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert133.3000
hwb KlasseD
fgee Wert1.580
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelVariable Büro- und Lagerfläche mit herrlichem Blick - Uno City & U1 Nähe (12,--/m² Nettomiete)
ObjektbeschreibungERFOLGREICHES ARBEITEN IN IDYLLISCHER BÜROATMOSPHÄRE Die zur Miete angebotene Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem Neubau, nahe der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY, direkt an der Wagramer Straße und war zuletzt an ein Bankinstitut vermietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. Die gesamte Fläche kann zum Beispiel auch in zwei separat zugängliche Bürohälften getrennt werden. (Mehr detaillierte Infos dazu gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch) Der beruhigende Blick über das Kaiserwasser ermöglicht ein einzigartiges Arbeitsumfeld. In der Mittagspause kann in der angrenzenden, idyllischen Donau-Au neue Kraft für den Nachmittag getankt werden. AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: Rasterleuchten • Chef-Parkplatz im Innenhof • Zu- und Ausliefermöglichkeit und Lieferantenzugang • Teeküche • Damen und Herren Toilette • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Glasfaserkabelleitung bis zum Büro SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 92A(B), 20A Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8719,2
Betriebskosten 1489,53
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 10208,73
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Heizwärmebedarf:133.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

robert.fried@hubner-immobilien.com