Objektdetail.

  • 47m² - Terrasse
  • 236m² -Grossraum
  • Innenhof & Terrasse
  • Teeküche & WC-Anlage
  • top 3
  • 236m² -Grossraum
  • Innenhof & Terrasse
  • Teeküche & WC-Anlage
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2381805 360 TOUR // LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE.

LOFT - BÜRO Diese im Loft-Stil konzipierte Fläche liegt im 4.Liftstock (rein innenhofseitig) eines neu geschaffenen Gebäudeteils, der als Zubau zu einem generalsanierten Stilhaus geschaffen wurde. Die moderne Stahl- & Glaskonstruktion der Aussenfassade und das Industrie-Design im Inneren, gibt diesem Objekt seinen spezifischen Charakter. Raumkonzeption: Das Büro ist über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich: von einem Eingang erreicht man einen Loft-Großraum mit ca. 236m² und Ausgang auf eine 47m² innenhofseitige Terrasse, zwei exklusiv gestaltete Nassgruppen, eine Tee-Küche, einen Serverraum sowie ein großes Archiv; der zweite Eingang erschließt einen kleinen Teil des Altbaus, der zwei durchgängige Zimmer, eine Küche und einen Sozialraum bietet und mit dem Neubauteil verbunden wurde. sonstige Ausstattung: der Loftbereich ist durchgehend mit Kirschholzboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; die komplett ausgestattete Tee-Küche (Varenna/ AEG-Geräte) hat weiße Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte, Nassräume mit Armaturen im Philippe Starck Design. - Serverraum mit Switchboard, - Bodenauslassdosen inkl. Cat 5-Verkabelung, - 2x4 Elektro-Anschlüsse für je einen Doppelarbeitsplatz, - Hängeleuchten und Einbauspots. Das Objekt ist vollklimatisiert, die Kosten für Heizung und Kühlung sind den angegebenen Betriebskosten separat Heizungsbetriebskosten 398,58 € Brandanl. 78,71 € Lüft. Anl. 239,71 € Klima 1 311,62 € Klima 2 25,95 € 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10304,02 zzgl 20% USt.Betriebskosten €559,59 zzgl 20% USt.Sonstiges €185,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2209,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13259,4

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
370,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheNeuer Markt
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43-1-533-32-69-13
Fax+43-1-533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Betriebskosten Netto745.48
Betriebskkosten Ust.149.10
Gesamtbelastung Brutto13259.40
Monatliche Kosten Brutto894.58
gesamtmietenetto11049.50
gesamtmieteust2209.90
Gesamtmiete Brutto13259.40
gesamtbelastungnetto11049.50
gesamtbelastungust2209.90
summemietenetto10304.02
summemieteust2060.80
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution44575.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto671.51
Betriebskosten Netto559.59
Betriebskosten UST111.92
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto223.07
Sonstiges Netto185.89
Sonstiges Umsatzsteuer37.18
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche370.0
Bürofläche370.0
Anzahl Zimmer4.00
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse47.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse47.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
KUECHE_MOEBLIERT1
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2003
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel360 TOUR // LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE
ObjektbeschreibungLOFT - BÜRO Diese im Loft-Stil konzipierte Fläche liegt im 4.Liftstock (rein innenhofseitig) eines Neu geschaffenen Gebäudeteils, der als Zubau zu einem generalsanierten Stilhaus geschaffen wurde. Die moderne Stahl- & Glaskonstruktion der Aussenfassade und das Industrie-Design im Inneren, gibt diesem Objekt seinen spezifischen Charakter. Raumkonzeption: Das Büro ist über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich: von einem Eingang erreicht man einen Loft-Großraum mit ca. 236m² und Ausgang auf eine 47m² innenhofseitige Terrasse, zwei exklusiv gestaltete Nassgruppen, eine Tee-Küche, einen Serverraum sowie ein großes Archiv; der zweite Eingang erschließt einen kleinen Teil des Altbaus, der zwei durchgängige Zimmer, eine Küche und einen Sozialraum bietet und mit dem Neubauteil verbunden wurde. sonstige Ausstattung: der Loftbereich ist durchgehend mit Kirschholzboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; die komplett ausgestattete Tee-Küche (Varenna/ AEG-Geräte) hat weiße Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte, Nassräume mit Armaturen im Philippe Starck Design. - Serverraum mit Switchboard, - Bodenauslassdosen inkl. Cat 5-Verkabelung, - 2x4 Elektro-Anschlüsse für je einen Doppelarbeitsplatz, - Hängeleuchten und Einbauspots. Das Objekt ist vollklimatisiert, die Kosten für Heizung und Kühlung sind den angegebenen Betriebskosten separat Heizungsbetriebskosten 398,58 € Brandanl. 78,71 € Lüft. Anl. 239,71 € Klima 1 311,62 € Klima 2 25,95 € 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FH
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10304,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 559,59 zzgl 20% USt.
Sonstiges 185,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2209,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 13259,4
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk4

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at