Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2382085 Ruhige, schöne 2-Zimmer Wohnung Nähe Augarten!.

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn    Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 2 Top 7) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 73 qm. Vom Vorzimmer aus kommt man in das Wohnzimmer, die separate Toilette und die voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper als auch in einen kleinen Abstellraum. Geht man durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnung ist ruhig und rein hofseitig ausgerichtet. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 875,- Kaution: EUR 2.625,- Provision: EUR 1.909,10 Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-   Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

929,29
Preis (EUR)
874,99
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalAugarten, Nordbahnstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3893969
geokoordinaten_breitengrad48.2238829
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktog@winegg-makler.at
Telefon Zentrale01 315 72 80
Mobiltelefon+43 664 521 57 24
NachnameGrabenschweiger
VornameOlivia
positionVerkauf
FirmaWINEGG Makler GmbH
StrasseHerrengasse 1-3/10
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8829-202109-01443b5b@oi-feedback.justimmo.at
wwwwinegg.at
Preise
Netto Kaltmiete659.24
Kaltmiete795.45
Warmmiete874.99
Nebenkosten136.21
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.02
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.909,08 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2624.97
Kaution Information2.624,97 €
-79.54
Flächen
Wohnfläche73.05
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert58.52
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert58.52
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelRuhige, schöne 2-Zimmer Wohnung Nähe Augarten!
LageAugarten, Nordbahnstraße, Praterstern
ObjektbeschreibungDie Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr Gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn    Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 2 Top 7) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 73 qm. Vom Vorzimmer aus kommt man in das Wohnzimmer, die separate Toilette und die voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper als auch in einen kleinen Abstellraum. Geht man durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnung ist ruhig und rein hofseitig ausgerichtet. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofortöglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 875,- Kaution: EUR 2.625,- Provision: EUR 1.909,10 Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-   Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC201910211025594253138035ad6

Kontakt.

WINEGG Makler GmbH.

+43 1 315 72 80
og@winegg-makler.at