Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Steyr-Land, Bad Hall

ID 2382230 LIV Bad Hall Living! Wohnen im Kurort Bad Hall - Eigentumswohnung TOP B09 2.OG.

AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag.  NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m   FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!     Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer 2 x Ergometer 1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 19.300,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

305715
Preis (EUR)
314 886,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4540
OrtBad Hall
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad14.2003588
geokoordinaten_breitengrad48.0385919
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktmakler@livinginvest.at
Mobiltelefon+43 660 3643518
NachnameRepouz
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaLIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
StrasseSt. Marien 9
Plz4502
OrtSt. Marien
LandAUT
E-Mail Feedback an4412-202106-7119ebdc@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.livinginvest.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/862acf1fe606cfaa8bbf83b3323223d0/fc_h600_w800/BRh2oxe4Cg.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Repouzjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/862acf1fe606cfaa8bbf83b3323223d0/fc_h600_w800/BRh2oxe4Cg.jpg
Preise
Kaufpreis314886
WährungEUR
PreisinformationProvisionsfrei direkt vom Bauträger!
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. Ust.
Flächen
Wohnfläche96.44
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse21.76
Kellerfläche5.45
anzahl_keller1
Balkon Fläche21.76
anzahl_garagen2
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Kunstoff1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Tiefgarage1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2021
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-12-18
hwb Wert25
hwb KlasseA
fgee Wert0.77
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert25
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.77
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLIV Bad Hall Living! Wohnen im Kurort Bad Hall - Eigentumswohnung TOP B09 2.OG
LageIn einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstehen im 1. Bauabschnitt insgesamt 22 hochwertige Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage des Projektes nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.
ObjektbeschreibungAUSFÜHRUNG Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag.  NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m) Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m   FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!     Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer 2 x Ergometer 1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 19.300,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.530,00 zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde Juni 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH.

+43 664 953 27 75
makler@livinginvest.at