Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2383038 Exklusiver Dachgeschoss nahe Stadtpark.

Dieses Erstbezug-Dachgeschoßapartment krönt ein repräsentatives Gründerzeithaus an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, mit klassisch gegliederten Fassade. Die großflächigen Glasfronten verleihen dem Apartment ein offenes und großzügiges Wohngefühl bestehend aus 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Toiletten sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Über eine Eichenholztreppe gelangt man auf eine großzügige Terrasse (ca. 37 m²) mit einem 360° Blick vom Prater bis zum Stephansdom. Hier finden Sie Ruhe und Erholung unter freiem Himmel, ohne den Komfort und Luxus Ihres neuen Zuhauses auch nur für einen Moment verlassen zu müssen. Ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann gegen Aufpreis von 55.000,00 € erworben werden. Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Fenster Elektrische Außenjalousien 1 Kellerabteile Küchenanschlüsse vorhanden Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin vorhanden Lage Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

2035000,00
Preis (EUR)
2 035 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 3.,Landstraße
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direktoffice@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43/01/890 5533
Telefon Durchwahl01 890 55 33
Mobiltelefon0664 115 17 75
NachnameKaroly
VornameElisabeth
AnredeFrau
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseSeilergasse 2
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2035000.00
Kaufpreis qm12941.18
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto61050.0
provisionust12210.0
Provision Brutto73260.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche157.25
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse37.51
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse37.51
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert46.7000
fgee Wert1.150
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusiver Dachgeschoss nahe Stadtpark
ObjektbeschreibungDieses Erstbezug-Dachgeschoßapartment krönt ein repräsentatives Gründerzeithaus an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, mit klassisch gegliederten Fassade. Die großflächigen Glasfronten verleihen dem Apartment ein offenes und großzügiges Wohngefühl bestehend aus 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Toiletten sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Über eine Eichenholztreppe gelangt man auf eine großzügige Terrasse (ca. 37 m²) mit einem 360° Blick vom Prater bis zum Stephansdom. Hier finden Sie Ruhe und Erholung unter freiem Himmel, ohne den Komfort und Luxus Ihres neuen Zuhauses auch nur für einen Moment verlassen zu müssen. Ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann gegen Aufpreis von 55.000,00 € erworben werden. Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Fenster Elektrische Außenjalousien 1 Kellerabteile Küchenanschlüsse vorhanden Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin vorhanden Lage Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
office@avantgardeproperties.com