Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 2383206 Ertragshaus, dazu noch freie Bauparzelle nebenan, als Geldanlage Vorsorgeimmobilie, Ertragshaus-Gewerbeobjekt oder zur Verwirklichung der eigenen Geschäftsideen !.

Das 1977 fertiggestellte und vom derzeitigen Besitzer modernisierte Haus wird zur Zeit vom Eigentümer und einer Mietpartei bewohnt. Die Garagen und Abstellräumlichkeiten werden noch ca. 1 Jahr bis zur Alterspension gewerblich genutzt. Es sind 4 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² möglich, Garagen und Lagerräume zusammen ca. 150 m². Es gibt noch weitere Zubau Möglichkeiten auf der Parzelle neben dem Hauptgebäude. Eine sanierte Wohneinheit im Erdgeschoß mit ca. 80 m² zuzüglich Terrasse und Garten steht leer und kann vom Käufer sofort genutzt werden. Moderne Fußboden- und Wandheizung, eigener Brunnen, Carport vorhanden. Anschlüsse an die Ortswasserleitung und an das Kanalnetz sind vorhanden. Wohnfläche ca. 320 m², Lagerfläche ca. 150 m², Grundstücksgröße der zwei Parzellen ca. 1.549 m².   Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: Euro 799.000,- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

799000
Preis (EUR)
799 000,00
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz4600
OrtWels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.013313
geokoordinaten_breitengrad48.1624296
ungenaue_verortung_laengengrad14.0710829
ungenaue_verortung_breitengrad48.18283019
ungenaue_verortung_radius476
Kontaktperson
E-Mail Direkthermann.langanger@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43 732 7637- 2265
Mobiltelefon+43 676 83 667 782
NachnameLanganger
VornameHermann
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseKaiser-Josef-Platz 47
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202110-389069b3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Kaufpreis799000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche320
Grundstücksfläche1549
Weitere Informationen
ObjekttitelErtragshaus, dazu noch freie Bauparzelle nebenan, als Geldanlage Vorsorgeimmobilie, Ertragshaus-Gewerbeobjekt oder zur Verwirklichung der eigenen Geschäftsideen !
LageBeste Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wels!
ObjektbeschreibungDas 1977 fertiggestellte und vom derzeitigen Besitzer modernisierte Haus wird zur Zeit vom Eigentümer und einer Mietpartei bewohnt. Die Garagen und Abstellräumlichkeiten werden noch ca. 1 Jahr bis zur Alterspension gewerblich genutzt. Es sind 4 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² möglich, Garagen und Lagerräume zusammen ca. 150 m². Es gibt noch weitere Zubau Möglichkeiten auf der Parzelle neben dem Hauptgebäude. Eine sanierte Wohneinheit im Erdgeschoß mit ca. 80 m² zuzüglich Terrasse und Garten steht leer und kann vom Käufer Sofort genutzt werden. Moderne Fußboden- und Wandheizung, eigener Brunnen, Carport vorhanden. Anschlüsse an die Ortswasserleitung und an das Kanalnetz sind vorhanden. Wohnfläche ca. 320 m², Lagerfläche ca. 150 m², Grundstücksgröße der zwei Parzellen ca. 1.549 m².   Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: Euro 799.000,- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210303092001480ff5c8f19ba

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
hermann.langanger@vkb-bank.at