Objektdetail.

  • Pool am Dach
  • Blick Wienerbergteich
  • Blick zum Wasserturm
  • 14 km Wanderwege
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2383985 ERSTBEZUG-BALKONWOHNUNG mit Pool, Sauna und Fitnessraum! Exklusive Lage !.

ERSTBEZUG-BALKONWOHNUNG mit Pool, Sauna und Fitnessraum Benützung! EXKLUSIVE LAGE! Die Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, eine Abkühlung am Naturbadeplatz des Wienerbergteichs oder auch eine Runde Golf beim "City & Country"-Golfclub. Erholungssuchende finden auf dem rund 14 km langen Wegenetz ausreichende Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entgehen. Heizung und Warmwasser: Die Wohnhausanlage ist an das Netz der Fernwärme Wien angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Warmwasserzentralheizung als Niedertemperaturheizung. Sat-Anlage: Es ist eine allgemeine digital Sat-Anlage mit Glasfasertechnik für die Satelliten Astra, Hotbird, Eutel-Sat und Türksat in Ihrer Wohnhausanlage. Der Sat-Anschluss ist standardmäßig im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern situiert Kabel TV- Anlage und Internetanschluss: Die Wohnhausanlage wird von Magenta mit Kabel-TV und Internet versorgt. Seitens Magenta werden die österreichischen Programme (ORF 1, ORF 2, ATV, etc.) kostenlos zu Verfügung gestellt. Waschsalon: In Ihrer Wohnhausanlage gibt es eine Waschküche. Diese befindet sich im EG. Es stehen 4 Waschmaschinen und 4 Trockner zur Verfügung. Die Waschküchen sind 0-24h zugänglich; der Zugang erfolgt mittels Zutrittskarte. Sauna: In Ihrer Wohnhausanlage gibt es eine Sauna. Diese befindet sich im 10. Obergeschoss. Die Sauna steht täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Schwimmbad: Der Zutritt zum Pool erfolgt mittels Zutrittskarte. Die Öffnungszeiten sind täglich von 08:00 bis 22:00. BUS 261 Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Anfragen bitte per Mail: immobilien@ecoreal.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €910 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1181------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage8
Etagenanzahl8
NäheWIENERBERGSEE, City & Country"-Golfclub
BezirkWien 10.,Favoriten
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@ecoreal.at
E-Mail Direktimmobilien@ecoreal.at
Telefon Zentrale+43/1/54 54 855
Telefon Durchwahl+43 1 54 54 855
Mobiltelefon+43 650 54 54 855
NachnameWeinberger
VornameBrigitte Maria
AnredeFrau
FirmaECOREAL Economical Real Estate, Industrie u. Immobilienvermittlung G.m.b.H
StrasseOpernring 1 R 748
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.ecoreal.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000002/orig/200200093_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto163.64
Betriebskkosten Ust.16.36
Gesamtbelastung Brutto1181.00
monatlichekostennetto163.64
monatlichekostenust16.36
Monatliche Kosten Brutto180.00
summemietenetto910.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto2147.279999
provisionust429.455999
Provision Brutto2576.74
WährungEUR
Kaution3660.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche68.00
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse13.00
Anzahl Logia1.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche13.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Sporteinrichtung1
Kabel TV1
Sat / TV1
RuhelageJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
GrünlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
fgee KlasseA
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug-BALKONWOHNUNG mit Pool, Sauna und Fitnessraum! Exklusive Lage !
ObjektbeschreibungErstbezug-BALKONWOHNUNG mit Pool, Sauna und Fitnessraum Benützung! EXKLUSIVE LAGE! Die Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, eine Abkühlung am Naturbadeplatz des Wienerbergteichs oder auch eine Runde Golf beim "City & Country"-Golfclub. Erholungssuchende finden auf dem rund 14 km langen Wegenetz ausreichende Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entgehen. Heizung und Warmwasser: Die Wohnhausanlage ist an das Netz der Fernwärme Wien angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Warmwasserzentralheizung als Niedertemperaturheizung. Sat-Anlage: Es ist eine allgemeine digital Sat-Anlage mit Glasfasertechnik für die Satelliten Astra, Hotbird, Eutel-Sat und Türksat in Ihrer Wohnhausanlage. Der Sat-Anschluss ist standardmäßig im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern situiert Kabel TV- Anlage und Internetanschluss: Die Wohnhausanlage wird von Magenta mit Kabel-TV und Internet versorgt. Seitens Magenta werden die österreichischen Programme (ORF 1, ORF 2, ATV, etc.) kostenlos zu Verfügung gestellt. Waschsalon: In Ihrer Wohnhausanlage gibt es eine Waschküche. Diese befindet sich im EG. Es stehen 4 Waschmaschinen und 4 Trockner zur Verfügung. Die Waschküchen sind 0-24h zugänglich; der Zugang erfolgt mittels Zutrittskarte. Sauna: In Ihrer Wohnhausanlage gibt es eine Sauna. Diese befindet sich im 10. Obergeschoss. Die Sauna steht täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Schwimmbad: Der Zutritt zum Pool erfolgt mittels Zutrittskarte. Die Öffnungszeiten sind täglich von 08:00 bis 22:00. BUS 261 Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Anfragen bitte per Mail: immobilien@ecoreal.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 910 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1181
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSOFORT
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl8
Stockwerk8

Kontakt.

ECOREAL Economical Real Estate, Industrie u. Immobilienvermittlung G.m.b.H.

+43/1/54 54 855
immobilien@ecoreal.at