Objektdetail.

  • Das Doppelhaus 3
  • Projektübersicht - 3 Doppelhäuser und 8 Wohnungen
  • Blick auf Teil der Doppelhäuser 1 und 2 und Durchb
Österreich, Kärnten, Villach-Land, Wernberg

ID 2384210 Neubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg.

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee.  Das Projekt im kurzen Überblick Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen im EG und Balkone im OG, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. Alle 8 Wohnungen im Haus 4 nach Süden ausgerichtet sind bereits verkauft. Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder barrierefreie Freistellplätze oder Carports mit Freizeitboxen mit E-Ladestationen zur Verfügung. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden. Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

489000
Preis (EUR)
399 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9241
OrtWernberg
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalVillach, Infineon, Velden am Wörthersee
geokoordinaten_laengengrad13.9410709
geokoordinaten_breitengrad46.6239904
ungenaue_verortung_laengengrad13.94778964
ungenaue_verortung_breitengrad46.6337086
ungenaue_verortung_radius1392
stiegeDH 1.1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@woerthersee-immo.at
Telefon Zentrale+43 4274 52059
Mobiltelefon+43 664 26 007 26
NachnameScarpatetti-Matheis
VornameDoris
AnredeFrau
positionGeschäftsführerin
FirmaWörthersee Immobilien GmbH
StrasseEuroplatz 4
Plz9220
OrtVelden am Wörthersee
LandAUT
E-Mail Feedback an38235-202109-5e8ac5c7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.woerthersee-immo.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/b28007056d84731e89cbb128d8e8f6ec/fc_h600_w800/CCVtONX1BM.png
Location / OrtREMOTE
-Doris Scarpatetti-Matheis, MScpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/b28007056d84731e89cbb128d8e8f6ec/fc_h600_w800/CCVtONX1BM.png
Preise
Kaufpreis399000
Kaufpreis qm3217.74
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 1,8%
Flächen
Wohnfläche124
Nutzfläche146.5
Grundstücksfläche397
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse31
Gartenfläche230
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche11
terrassen_flaeche20
Ausstattung
Räume veränderbar1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Alternativ1
Luftwärmepumpe1
Carport1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-11
hwb Wert42
hwb KlasseB
fgee Wert0.65
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.65
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg
LageWernberg Nähe Villach Nähe Infineon Nähe Velden am Wörthersee Nähe International School Velden
ObjektbeschreibungWohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofortvielleicht genau zu Ihnen passt. Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee.  Das Projekt im kurzen Überblick Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen im EG und Balkone im OG, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. Alle 8 Wohnungen im Haus 4 nach Süden ausgerichtet sind bereits Verkauft. Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder barrierefreie Freistellplätze oder Carports mit Freizeitboxen mit E-Ladestationen zur Verfügung. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden. Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... übrigens, der Erwerb erfolgt Provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210302092930896a878b018e0
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Wörthersee Immobilien GmbH.

+43 4274 52059
office@woerthersee-immo.at