Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 2384349 Wohnen im Grünen! Luxuriöser Neubau im Herzen Liesings 2 - Zimmer Terrassenwohnung mit Traumausblick!.

Mitten in Liesing entsteht zurzeit ein modernes Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Das Projekt besteht aus insgesamt 10 luxuriösen 2-4 Zimmer Wohnungen auf drei Etagen verteilt, die allesamt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Optional steht den Eigentümern auch eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen zur Verfügung, die jeweils separat gekauft werden können. Die 57m2 große und helle Wohnung besticht durch einen praktischen und dennoch offenen Grundriss. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett aus Eiche mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vor allem in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raum- und Wohlfühlklima sorgt. In der großzügigen Wohnküche ist eine elegante Weißglanz-Küche der Marke DAN mit modernsten Geräten, die eigens von einem Tischler maßgefertigt und verbaut wurde.  Die Sanitärräume bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC glänzen mit geschmackvollen Fliesen in dezenten Farbtönen sowie mit hochwertigen Armaturen der Marke Villeroy & Boch. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnküche lässt. Der charmante Gebäudekomplex ist mit seiner Lage im Herzen des 23. Bezirks auch infrastrukturell perfekt gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite Auswahl an Shops im Einkaufszentrum „Riverside“. Auch Ärzte befinden sich innerhalb weniger Geh- oder Autominuten. Unmittelbar vor der Haustüre hält die Autobuslinie 61A. Die U-Bahnstation Perfektastraße ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar. bus 61a direkt vor der Türe Die barrierefreien Wohnungen werden im Frühjahr 2021 bezugs- und schlüsselfertig übergeben. Sie möchten noch mehr sehen? Es gibt noch neun weitere Wohnungen mit bis zu vier Zimmern. Bei Interesse oder Fragen dazu, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

377000
Preis (EUR)
377 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
ungenaue_verortung_laengengrad16.28900699
ungenaue_verortung_breitengrad48.13181599
ungenaue_verortung_radius255
Kontaktperson
E-Mail Direktm.bidlas@gulz.at
Telefon Zentrale+43 1 512 06 85 1
Mobiltelefon+43 699 190 73 484
NachnameBidlas
VornameMira
AnredeFrau
positionImmobilienberatung
FirmaGulz & Partner Property Investment GmbH
StrasseUntere Weißgerberstraße 49
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6867-202104-3cc4fa3c@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis377000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision13.572,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche53.45
Nutzfläche80.07
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen3
Fläche Balkon / Terrasse26.62
Kellerfläche1.57
anzahl_keller1
terrassen_flaeche26.62
gewichtete_flaeche61.45
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Parkett1
Fussboden1
Personen1
Barrierefrei1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2020
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen im Grünen! Luxuriöser Neubau im Herzen Liesings 2 - Zimmer Terrassenwohnung mit Traumausblick!
ObjektbeschreibungMitten in Liesing entsteht zurzeit ein modernes Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Das Projekt besteht aus insgesamt 10 luxuriösen 2-4 Zimmer Wohnungen auf drei Etagen verteilt, die allesamt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Optional steht den Eigentümern auch eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen zur Verfügung, die jeweils separat gekauft werden können. Die 57m2 große und helle Wohnung besticht durch einen praktischen und dennoch offenen Grundriss. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett aus Eiche mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vor allem in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raum- und Wohlfühlklima sorgt. In der großzügigen Wohnküche ist eine elegante Weißglanz-Küche der Marke DAN mit modernsten Geräten, die eigens von einem Tischler maßgefertigt und verbaut wurde.  Die Sanitärräume bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC glänzen mit geschmackvollen Fliesen in dezenten Farbtönen sowie mit hochwertigen Armaturen der Marke Villeroy & Boch. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die ein Maximum an natürlichem Licht in die Wohnküche lässt. Der charmante Gebäudekomplex ist mit seiner Lage im Herzen des 23. Bezirks auch infrastrukturell perfekt gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite Auswahl an Shops im Einkaufszentrum „Riverside“. Auch Ärzte befinden sich innerhalb weniger Geh- oder Autominuten. Unmittelbar vor der Haustüre hält die Autobuslinie 61A. Die U-Bahnstation Perfektastraße ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar. bus 61a direkt vor der Türe Die barrierefreien Wohnungen werden im Frühjahr 2021 bezugs- und schlüsselfertig übergeben. Sie möchten noch mehr sehen? Es gibt noch neun weitere Wohnungen mit bis zu vier Zimmern. Bei Interesse oder Fragen dazu, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab März
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Gulz & Partner Property Investment GmbH.

+43 1 512 06 85 1
m.bidlas@gulz.at