Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2384548 HOCHMODERNES BÜRO MIT STIL.

   TOP SANIERTE WOHNUNG UND MODERNES BÜRO     Infos zum Objekt: Ruhiger Innenhof Top-Anbindung Besichtigung nach Vereinbarung   Ausstattung des Büros: voll-klimatisiert Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten Hochwertige LED Beleuchtung Alarmanlage und Videoüberwachung Innen und Außen Gas Brennwertgerät mit modernisierten Radiatoren   Kaufpreis Büro: EUR 350.000   ***   Zusätzlich zum Büro steht auch eine Anlagewohnung in diesem Gebäude zum Verkauf: Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung Vollausgestattete Küche Erdgeschoß aktuell befristet Vermietet: Beginn 01.07.2020  (Dauer 3 Jahre) Endet am 30.06.2023   Anlegerpreis Wohnung: Brutto: 253.800,00 € / Netto: 211.500,00 € Bruttomiete aktuell EUR 987,26 mntl.     Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

350000
Preis (EUR)
350 000,00
Nutzfläche (m²)
86,37
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalThaliastraße-U
geokoordinaten_laengengrad16.3318896
geokoordinaten_breitengrad48.2065063
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktputzlager@decus.at
Telefon Zentrale+43 1 35 600 10
Fax+43 1 35 600 10 80
Mobiltelefon+43 660 302 61 70
NachnamePutzlager
VornameNicolas
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaDECUS Immobilien GmbH
StrasseKärntner Straße 39
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1940-202111-c410394c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.decus.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bbde31a5b184c89770cea5c5421c637f/fc_h600_w800/CUH0AnhMBw.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01008982
-Nicolas Putzlager, BAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bbde31a5b184c89770cea5c5421c637f/fc_h600_w800/CUH0AnhMBw.jpg
Preise
Kaufpreis350000
Nebenkosten93.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto222.56
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-18.7
-110.36
Flächen
Nutzfläche86.37
Bürofläche58.87
Anzahl Zimmer4
WC2
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert196
hwb KlasseE
fgee Wert1.59
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert196
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.59
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHOCHMODERNES BÜRO MIT STIL
Objektbeschreibung

   

TOP SANIERTE WOHNUNG UND MODERNES BÜRO

 

 

Infos zum Objekt:

  • Ruhiger Innenhof
  • Top-Anbindung
  • Besichtigung nach Vereinbarung

     

    Ausstattung des Büros:

  • voll-Klimatisiert
  • Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
  • Hochwertige LED Beleuchtung
  • Alarmanlage und Videoüberwachung Innen und Außen
  • Gas Brennwertgerät mit modernisierten Radiatoren

     

    Kaufpreis Büro: EUR 350.000

     

    ***

     

    Zusätzlich zum Büro steht auch eine Anlagewohnung in diesem Gebäude zum Verkauf:

    Ausstattung der Wohnung:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Vollausgestattete Küche
  • Erdgeschoß

    aktuell befristet Vermietet:

    Beginn 01.07.2020  (Dauer 3 Jahre) Endet am 30.06.2023

     

    Anlegerpreis Wohnung:

    Brutto: 253.800,00 € / Netto: 211.500,00 €

    Bruttomiete aktuell EUR 987,26 mntl.

     

     

    Informationen und Besichtigungen

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

    DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

     

    Wichtige Informationen

    Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

    Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

     

    Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

     

    Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager0unter der Mobilnummer +43 660 302 61 700und0per E-Mail unter0putzlager@decus.at0persönlich0zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht Provisionsfrei angeboten wird) erst0nach0Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor0unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als Provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Verwaltung Objekt
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202102101614208369ca5a5cc9c

    Kontakt.

    DECUS Immobilien GmbH.

    +43 1 35 600 10
    putzlager@decus.at