Objektdetail.

  • helles Hauptbüro
  • Konferenzraum
  • Büro mit öffenbare Trennwand
  • moderne Glastrennwände
  • Einzelbüro
  • 2. Einzelbüro
  • Empfang
  • Garage
  • Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2385523 Modernes Büro am Kagraner Platz.

Diese modernen Büroflächen befinden sich im 1. Liftstock gleich am Kagraner Platz. Das großflächige Büro ist durch Glastrennwände verteilt, wodurch dieses hell und einladend wirkt. Zwischen den 6 einzelnen Büros sind zusätzliche schalldämmende Trennwände, wodurch man die Räume auch vergrößern könnte. Einer der Räume könnte als Empfangsraum verwendet werden und der größte Raum dient derzeit als Konferenzraum. Das Büro ist klimatisiert und besitzt getrennte Toiletten samt Waschbecken für Damen und Herren.  Darüber hinaus befinden sich im Gebäude 2 Tiefgaragenplätz sowie ein großer Keller, welcher als Lagerraum dient. Natürlich ist eine Internetversorgung gegeben. Variante 1: Übernahme des Vertrages bzw. Neuvertrag auf 10 Jahre mit Ablöse der getätigten Investitionen: EUR 20.000,-- zuzüglich Ust., somit EUR 24.000,- Variante 2: Untervermietung, Vertrag läuft noch bis 31.03.2028, keine Ablöse!  Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1978,88
Preis (EUR)
1 978,88
Nutzfläche (m²)
170,22
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalU1 Kagraner Platz
geokoordinaten_laengengrad16.4475974
geokoordinaten_breitengrad48.2490487
etage1. Etage / 1. Liftstock
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-202110-6fd14e98@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2825070d30f76ca42d251ee361d2681b/fc_h600_w800/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2825070d30f76ca42d251ee361d2681b/fc_h600_w800/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1693.22
Kaltmiete1978.88
Nebenkosten285.66
Heizkosten101.01
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision7.487,60 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution7200
Kaution Information7.200,00 €
Anzahl2
-415.97
Flächen
Nutzfläche170.22
Bürofläche162.23
Anzahl Zimmer6
WC2
Kellerfläche5
anzahl_keller1
gewichtete_flaeche170.22
anzahl_garagen2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Tiefgarage1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Massiv1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-10-22
hwb Wert52.4
hwb KlasseC
fgee Wert1.08
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert52.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.08
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes Büro am Kagraner Platz
LageDie perfekte Lage bietet alles was den beruflichen Alltag erleichtert in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 1 Gehminute entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditorei, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie die Südosttangente A23 in ca. 1,5 km, wodurch eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben ist. Für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter sind mehrere kleine Parks in der Umgebung.
ObjektbeschreibungDiese modernen Büroflächen befinden sich im 1. Liftstock gleich am Kagraner Platz. Das großflächige Büro ist durch Glastrennwände verteilt, wodurch dieses hell und einladend wirkt. Zwischen den 6 einzelnen Büros sind zusätzliche schalldämmende Trennwände, wodurch man die Räume auch vergrößern könnte. Einer der Räume könnte als Empfangsraum verwendet werden und der größte Raum dient derzeit als Konferenzraum. Das Büro ist Klimatisiert und besitzt getrennte Toiletten samt Waschbecken für Damen und Herren.  Darüber hinaus befinden sich im Gebäude 2 Tiefgaragenplätz sowie ein großer Keller, welcher als Lagerraum dient. Natürlich ist eine Internetversorgung gegeben. Variante 1: Übernahme des Vertrages bzw. Neuvertrag auf 10 Jahre mit Ablöse der getätigten Investitionen: EUR 20.000,-- zuzüglich Ust., somit EUR 24.000,- Variante 2: Untervermietung, Vertrag läuft noch bis 31.03.2028, keine Ablöse!  
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at+43 1 2031168-00Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <3.750mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202103041120224718b4d78e550
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at