Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mistelbach, Grossebersdorf

ID 2385560 Ab ins Grüne: 4 Zimmer Wohnung | 2 Terrassen | Premium Ausstattung.

Ab ins Grüne: Schöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und 2 Terrassen | PENDLER | Premium Ausstattung   Sie oder jemand den Sie kennen möchte eine Immobilie verkaufen? Sichern Sie sich bis zu 2500 Euro für Ihren Tipp! Einfach bei mir melden.   Tolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2009 mit ca. 92 m² in 2203 Großebersdorf zu verkaufen: Die Wohnung hat 2 Terrassen (16 m² aus dem Wohnzimmer mit Überdachung + 4 m² aus dem Schlafzimmer ohne Überdachung). Außerdem wird eine wunderschöne Aussicht ins Grüne geboten (siehe Bilder). Die Wohnung ist nicht verbaubar und nicht einsehbar. Die Wohnung ist die einzige in diesem Stockwerk - es gibt also keine direkten Stiegennachbarn.  2. Stock ohne Lift.   Im Jahr 2019 wurde neu eingebaut: Marken Einbauküche (EWE) von Küchen City Süd mit Marmor Arbeitsplatte (teilweise) und NUR - TOP Siemens Einbaugeräte (siehe Bilder) Photovoltaic Anlage - 8 Panele mit jeweils 320wp (Gesamt 2,56 kwp) DAIKIN Klimaanlage vom Marktführer (Wohnung kann voll klimatisiert werden)           - ein Innengerät im Schlafzimmer und ein Innengerät im Wohnzimmer Fliesen im Wohnzimmer und Gang in Holzoptik Fliesen in Küche - Echtsteinfliesen (Feinsteinzeug) - siehe Bilder In Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer ist ein Laminat verlegt. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind Außenrollos eingebaut. Rechnungen und Unterlagen für alles vorhanden. Weiters gibt es ein verschließbares Kellerabteil einen halben Stock tiefer, mit ca. 6 m² und einen Garagenplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Für ein zweites Auto sind aber ebenfalls genug Parkplätze in der Siedlung vorhanden. Meist auch direkt vor der Eingangstüre.  299.900 + 63.000 Euro Gesamtpreis - bereits im Kaufpreis enthalten ist die Übernahme der Niederösterreichischen Wohnbauförderung, sowie auch die Übernahme des Wohnbaudarlehens - mit Stand 01.01.2021 abzüglich der Förderung rund € 63.000 - welche mit einer monatlichen Rate von € 449,13 abbezahlt werden. Natürlich können die Darlehen auch vorzeitig rückbezahlt werden. Lage: Großebersdorf liegt im Norden von Wien und ist durch die sehr gute Anbindung auch für Pendler gut geeignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum G3 Gerasdorf in 5 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss S2 in 3 Autominuten erreichbar. Stadtgrenze Wien in 10 Autominuten erreichbar.   In Großebersdorf gibt es eine große Auswahl an nahegelegenen, wichtigen Örtlichkeiten wie unten aufgelistet: Volksschule - ca. 5 Gehminuten (ohne Straßenüberquerung) Kindergarten - ca. 5 Gehminuten (ohne Straßenüberquerung) Bushaltestelle vor der Siedlung - ca. 2 Gehminuten (auch Schulbus) Raiffeisenbank - ca. 7 Gehminuten Nahversorger (Kreisler) - ca. 7 Gehminuten Bücherei - ca. 7 Gehminuten Pizzeria Gschwindl - ca. 5 Gehminuten Postamt - ca. 10 Gehminuten   Gerne übermittle ich Ihnen, auf Anfrage (mit vollständigen Kontaktdaten), ein Exposé mit Grundriss, Plänenund Energieausweis per E-Mail.   Kaufpreis: € 299.900,- Euro + Wohnbauförderung 63.000 Euro (übernehmen oder zurückzahlen) inklusive Garage (Siehe Beschreibung oben Text) Betriebskosten: ca. 240 Euro monatlich Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.   Ihnen wird eine Covid19-freundliche Besichtigung angeboten. Ich bin für Sie jederzeit verfügbar, auch am Wochenende und Feiertagen. Daniel Rudigier, M.Sc. Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@immonestor.at   NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.at   Aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenKindergarten Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
362 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2203
OrtGroßebersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.4691812
geokoordinaten_breitengrad48.3623941
ungenaue_verortung_laengengrad16.47004088
ungenaue_verortung_breitengrad48.36560541
ungenaue_verortung_radius1426
etage1. Etage / 1. Stock
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktdr@immonestor.at
Telefon Zentrale+43 664 50 28 005
Mobiltelefon+43 664 50 28 005
NachnameRudigier
VornameDaniel
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaNESTOR Immobilien GmbH & Co KG
StrasseWagramerstraße 102
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50354-202111-f6c04ef2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://immonestor.at/
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/1007e4ad4184879f400ee4e9bf204d34/fc_h600_w800/7fN4WtpwKjQDwnL72Rjbph.png
Location / OrtREMOTE
-Daniel Rudigier, MSc.pnghttps://storage.justimmo.at/thumb/1007e4ad4184879f400ee4e9bf204d34/fc_h600_w800/7fN4WtpwKjQDwnL72Rjbph.png
Preise
Kaufpreis362000
Nebenkosten178.77
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto239.61
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-17.88
-42.96
Flächen
Wohnfläche92
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Kellerfläche4
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche4
terrassen_flaeche16
anzahl_garagen1
Ausstattung
WG geeignet1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Garage1
Südost1
Südwest1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2008
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert20
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert20
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelAb ins Grüne: 4 Zimmer Wohnung | 2 Terrassen | Premium Ausstattung
LageGroßebersdorf
ObjektbeschreibungAb ins Grüne: Schöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und 2 Terrassen | PENDLER | Premium Ausstattung   Sie oder jemand den Sie kennen möchte eine Immobilie verkaufen? Sichern Sie sich bis zu 2500 Euro für Ihren Tipp! Einfach bei mir melden.   Tolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2009 mit ca. 92 m² in 2203 Großebersdorf zu verkaufen: Die Wohnung hat 2 Terrassen (16 m² aus dem Wohnzimmer mit Überdachung + 4 m² aus dem Schlafzimmer ohne Überdachung). Außerdem wird eine wunderschöne Aussicht ins Grüne geboten (siehe Bilder). Die Wohnung ist nicht verbaubar und nicht einsehbar. Die Wohnung ist die einzige in diesem Stockwerk - es gibt also keine direkten Stiegennachbarn.  2. Stock ohne Lift.   Im Jahr 2019 wurde Neu eingebaut: Marken Einbauküche (EWE) von Küchen City Süd mit Marmor Arbeitsplatte (teilweise) und NUR - TOP Siemens Einbaugeräte (siehe Bilder) Photovoltaic Anlage - 8 Panele mit jeweils 320wp (Gesamt 2,56 kwp) DAIKIN Klimaanlage vom Marktführer (Wohnung kann voll Klimatisiert werden)           - ein Innengerät im Schlafzimmer und ein Innengerät im Wohnzimmer Fliesen im Wohnzimmer und Gang in Holzoptik Fliesen in Küche - Echtsteinfliesen (Feinsteinzeug) - siehe Bilder In Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer ist ein Laminat verlegt. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind Außenrollos eingebaut. Rechnungen und Unterlagen für alles vorhanden. Weiters gibt es ein verschließbares Kellerabteil einen halben Stock tiefer, mit ca. 6 m² und einen Garagenplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Für ein zweites Auto sind aber ebenfalls genug Parkplätze in der Siedlung vorhanden. Meist auch direkt vor der Eingangstüre.  299.900 + 63.000 Euro Gesamtpreis - bereits im Kaufpreis enthalten ist die Übernahme der Niederösterreichischen Wohnbauförderung, sowie auch die Übernahme des Wohnbaudarlehens - mit Stand 01.01.2021 abzüglich der Förderung rund € 63.000 - welche mit einer monatlichen Rate von € 449,13 abbezahlt werden. Natürlich können die Darlehen auch vorzeitig rückbezahlt werden. Lage: Großebersdorf liegt im Norden von Wien und ist durch die sehr gute Anbindung auch für Pendler Gut geeignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum G3 Gerasdorf in 5 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss S2 in 3 Autominuten erreichbar. Stadtgrenze Wien in 10 Autominuten erreichbar.   In Großebersdorf gibt es eine große Auswahl an nahegelegenen, wichtigen Örtlichkeiten wie unten aufgelistet: Volksschule - ca. 5 Gehminuten (ohne Straßenüberquerung) Kindergarten - ca. 5 Gehminuten (ohne Straßenüberquerung) Bushaltestelle vor der Siedlung - ca. 2 Gehminuten (auch Schulbus) Raiffeisenbank - ca. 7 Gehminuten Nahversorger (Kreisler) - ca. 7 Gehminuten Bücherei - ca. 7 Gehminuten Pizzeria Gschwindl - ca. 5 Gehminuten Postamt - ca. 10 Gehminuten   Gerne übermittle ich Ihnen, auf Anfrage (mit vollständigen Kontaktdaten), ein Exposé mit Grundriss, Plänenund Energieausweis per E-Mail.   Kaufpreis: € 299.900,- Euro + Wohnbauförderung 63.000 Euro (übernehmen oder zurückzahlen) inklusive Garage (Siehe Beschreibung oben Text) Betriebskosten: ca. 240 Euro monatlich Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.   Ihnen wird eine Covid19-freundliche Besichtigung angeboten. Ich bin für Sie jederzeit verfügbar, auch am Wochenende und Feiertagen. Daniel Rudigier, M.Sc. Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@immonestor.at   NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Wagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.at   Aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.500mStraßenbahn <8.500mU-Bahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210305143515400fb22005ded
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG.

+43 676 9251518
dr@immonestor.at