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Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Hausmannstätten

ID 2387635 Wohnen mit Qualität - Hausmannstätten.

Wohnen mit allen Vorteilen Vor den Toren der Stadt lässt es sich gut leben. Die südöstlich gelegene Marktgemeinde Hausmannstätten ist nur 8 km von Graz entfernt und beherbert derzeit 3.380 Einwohner. Für die besonders familienfreundliche Lage sprechen die kurzen Gehwege zu den örtlichen Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Generationenparks und anderer sportlicher Einrichtungen. Auch die tägliche Nahversorgung ist hier zu Fuß leicht zu bewältigen - der Ort versorgt Sie mit allem, was Sie sich von einer guten Infrastruktur erwarten.Supermärkte, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, eine öffentliche Bücherei um nur einiges zu nennen. Zur Erweiterung der Gastroszene tragen wir mit einem gemütlichen Café im Erdgeschoß des Hauses 1 bei. Falls es doch einmal die Stadt sein sollte, liegt die nächste Haltestelle gleich vor der Tür und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz. Das Projekt Hafnerhof, entsteht aus vier Gebäudekomplexen, Die Häuser 1 & 2 sind als Mietwohnungen konzipiert, während die Häuser 3 & 4 zum Verkauf stehen. Die beiden Verkaufsobjekte umfassen insgesamt 16 Wohnungen von 55 bis 86 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen. Der Hafnerhof ist nicht nur ein optisches Highlight in puncto Design sondern bietet auch gut durchdachte Grundrisslösungen sowie hohe Ausstattungsstandards. Ein Teil des Grundstückes wurde in Eigengärten aufgeteilt, im Osten schließt sich ein vielseitig nutzbarer Kinder- und Gemeinschaftsbereich an. Die Häuser 1 & 2 sind mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, in welcher je nach Bedarf Plätze angekauft werden können. Auch die Häuser 3 & 4 verfügen über ein Kellergeschoß mit zugeordneten Kellerabteilen, sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Die beiden Teile sind unterirdisch durch einen Gang verbunden. Selbstverständlich sind alle Geschosse mit einem Lift erreichbar.

208052,56
Preis (EUR)
208 052,56
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8071
OrtHausmannstätten
LandAUT
Kontaktperson
E-Mail Direktwolfgang.holzmeister@planet-home.at
Telefon Zentrale0664 325 14 38
Mobiltelefon0664 325 14 38
NachnameHolzmeister
VornameWolfgang
AnredeHerr
FirmaPlanetHome Immobilien
Zusatzfeld8041 Graz, Neufeldweg 136
wwwwww.planethome.at
Preise
Kaufpreis208052.56
zzgl. Mehrwertsteuer1
Kaufpreis qm3715.22
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche56.00
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse16.53
Ausstattung
Zentral1
KellerJA
Abstellraum1
Zustand Angaben
BaujahrFrühjahr 2021
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Art
Gültig bis
SkalaB
Energiebedarf43.40
Heizwärmebedarf43.40
Heizwärmebedarf KlasseB
EA Gesamtenergieeffizienz (fgee)0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert43.40
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen mit Qualität - Hausmannstätten
ObjektbeschreibungWohnen mit allen Vorteilen Vor den Toren der Stadt lässt es sich Gut leben. Die südöstlich gelegene Marktgemeinde Hausmannstätten ist nur 8 km von Graz entfernt und beherbert derzeit 3.380 Einwohner. Für die besonders familienfreundliche Lage sprechen die kurzen Gehwege zu den örtlichen Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Generationenparks und anderer sportlicher Einrichtungen. Auch die tägliche Nahversorgung ist hier zu Fuß leicht zu bewältigen - der Ort versorgt Sie mit allem, was Sie sich von einer guten Infrastruktur erwarten.Supermärkte, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, eine öffentliche Bücherei um nur einiges zu nennen. Zur Erweiterung der Gastroszene tragen wir mit einem gemütlichen Café im Erdgeschoß des Hauses 1 bei. Falls es doch einmal die Stadt sein sollte, liegt die nächste Haltestelle gleich vor der Tür und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz. Das Projekt Hafnerhof, entsteht aus vier Gebäudekomplexen, Die Häuser 1 & 2 sind als Mietwohnungen konzipiert, während die Häuser 3 & 4 zum Verkauf stehen. Die beiden Verkaufsobjekte umfassen insgesamt 16 Wohnungen von 55 bis 86 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen. Der Hafnerhof ist nicht nur ein optisches Highlight in puncto Design sondern bietet auch Gut durchdachte Grundrisslösungen sowie hohe Ausstattungsstandards. Ein Teil des Grundstückes wurde in Eigengärten aufgeteilt, im Osten schließt sich ein vielseitig nutzbarer Kinder- und Gemeinschaftsbereich an. Die Häuser 1 & 2 sind mit einer großzügigen Tiefgarage Unterkellert, in welcher je nach Bedarf Plätze angekauft werden können. Auch die Häuser 3 & 4 verfügen über ein Kellergeschoß mit zugeordneten Kellerabteilen, sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Die beiden Teile sind unterirdisch durch einen Gang verbunden. Selbstverständlich sind alle Geschosse mit einem Lift erreichbar.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2022

Kontakt.

PlanetHome Immobilien.

0664 325 14 38
wolfgang.holzmeister@planet-home.at