Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2387746 Wohnung, Büro oder Praxis 236m² sanierungsbedürftig auch teilbar auf 3 Wohneinheiten, mit Garage.

Die Wohnung ( Bj.1956) befinden sich im 2. Liftstock mit Blick auf den Franz Josef Kai. Die ehemalige Ordination ist wie folgt aufgeteilt: 9 Zimmer Bäder Küche WC Loggia 3,5m² mit Blick auf den Donaukanal Diese 236m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und kann laut einer vorliegenden Studie auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Selbstverständlich ist dieses Objekt auch für eine Praxis oder ein Büro hervorragend geeignet. Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme-Zentralheizung ( Deckenheizung)   Kaufpreis: € 2.199.000,00 BK mit Garage, Heizung und Warmwasser inkl. Ust. 1.182,- (Stand 2018) Provision: 3% zzgl.20% Ust.   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2199000
Preis (EUR)
2 199 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalSchwedenplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.37951788
ungenaue_verortung_breitengrad48.20993484
ungenaue_verortung_radius257
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktolga@atrium-real.at
Telefon Zentrale+43 1 391 22 30
Mobiltelefon+43 664 308 98 82
NachnameKonzier
VornameOlga
AnredeFrau
FirmaAtrium Global Investment
StrasseStadiongasse 4
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an40020-202103-fd37646c@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/1ekYMTDF4eq47h2rpX8MOA.jpg
Location / OrtREMOTE
-Olga Konzierjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/1ekYMTDF4eq47h2rpX8MOA.jpg
Preise
Kaufpreis2199000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche236
Anzahl Zimmer9
Badezimmer2
WC2
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse3.6
Loggia Flä3.6
anzahl_garagen1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Garage1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1956
Zustand / ArtSANIERUNGSBEDUERFTIG
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-03-02
hwb Wert31.86
hwb KlasseD
fgee Wert1.48
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.86
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.48
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnung, Büro oder Praxis 236m² sanierungsbedürftig auch teilbar auf 3 Wohneinheiten, mit Garage
LageSchwedenplatz Ubahnstation, Geschäfte, Lokale und Ärzte in direkter Umgebung.
ObjektbeschreibungDie Wohnung ( Bj.1956) befinden sich im 2. Liftstock mit Blick auf den Franz Josef Kai. Die ehemalige Ordination ist wie folgt aufgeteilt: 9 Zimmer Bäder Küche WC Loggia 3,5m² mit Blick auf den Donaukanal Diese 236m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und kann laut einer vorliegenden Studie auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Selbstverständlich ist dieses Objekt auch für eine Praxis oder ein Büro hervorragend geeignet. Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme-Zentralheizung ( Deckenheizung)   Kaufpreis: € 2.199.000,00 BK mit Garage, Heizung und Warmwasser inkl. Ust. 1.182,- (Stand 2018) Provision: 3% zzgl.20% Ust.   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Atrium Global Investment.

+43 13912230
olga@atrium-real.at