Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Altlengbach

ID 2388317 WOHNEN AM STADTRAND VON WIEN - IN 20 min IN WIEN.

Es gelangt eine großzügige Architekten Villa, nahe Wiens, zum Verkauf. Auf gut 200 m² Wohnfläche mit Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen lässt es sich sehr schön und gut Leben. Das große Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Wiesenflächen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Über mehrere Wohnebenen gibt es einen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wohnküche, 6 Zimmer sowie 3 Bäder. Eine Sauna, Werkstatt sowie eine  Doppelgarage und diverse Nebenräume ergänzen die großzügige Wohnfläche. Eckdaten 1. Ebene - 60,72 m² - Garderobe (15,68 m²) - Schlafzimmer (19,57 m²) - Gästezimmer (8,21 m²) - Kinderzimmer (14,52 m²) - Ankleideraum (5,82 m²) - 2 Badezimmer (5,64 m² und 4,40 m²) - WC (1,40 m²) - Vorplatz - Doppel-Garage mit Autoreparaturgrube + Kran - Werkstatt 2. Ebene - 46,86 m² - großer Wohnsalon mit offenem Kamin (38,61 m²)  und Wohnküche (8,25 m²) - gedeckter Sitzplatz Richtung Norden - großzügige Terrasse Richtung Westen - Terrasse mit Kamin- Grillplatz Richtung Süden 3. Ebene - 86,19 m² - Gang (16,17 m²) - Zimmer( 14,62 m²) - Zimmer (27,17 m²) - Sauna (6,43 m²) - Dunkelkammer (7,24 m²) - Heizraum (9,83 m²) - Waschraum (4,73 m²)   Ausstattung - Vollziegelmauerwerk 38 cm + 3 cm Thermoputz - Zwischenwände 25 cm Vollziegelmauerwerk - Innen- und Außenkamin - Vollholztüren - neue Zentralheizung + Fußbodenheizung, - Öltankraum mit 11.000 liter Tank, Heizöl leicht - Fenster und Außentür Mahagoni Vollholz Doppelverglasung - alle Fenster mit Stahlblechpanzern gesichert - teilweise mit Motorbedienung - Doppelgarage mit Autoreparaturgrube + Kran - Einfahrtstor funkgesteuert - Alarmanlage Infrastruktur - Eichgraben: ca. 5 km bzw. 7 Autominuten - Altlenbach: ca. 6 km bzw. 7-8 Autominuten - Neulengbach: ca. 12 km bzw. 16 Autominuten Gute Verkehrsanbindung: - die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min und mit dem Zug vom Bahnhof Eichgraben-Altlengbach in ca. 25-30 min - auch St. Pölten erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 min   Für weitere Informationen und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an!   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
1 395 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3033
OrtAltlengbach
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.9252868
geokoordinaten_breitengrad48.1534394
ungenaue_verortung_laengengrad15.96052649
ungenaue_verortung_breitengrad48.15787076
ungenaue_verortung_radius1929
Kontaktperson
E-Mail Direktpw@kk-immo.at
Telefon Zentrale+43 1 405 98 91
Fax+43 2163 20909
Mobiltelefon+43 676 780 76 73
NachnameWittmann
VornamePeter
TitelDipl.-Ing.
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaK&K Immobilien DI Wittmann GmbH
StrasseApollogasse 22/1A
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13321-202105-4578e079@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kk-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bji233vuC1.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01008642
Firma ID6616
-Dipl.-Ing. Peter Wittmannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bji233vuC1.jpg
Preise
Kaufpreis1395000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche193.77
Gesamtfläche235
Grundstücksfläche16351
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC2
Anzahl Terrassen3
anzahl_abstellraum2
garagen_flaeche25
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Marmor1
Teppich1
Kamin1
Fussboden1
Zentral1
Öl1
Freiplatz1
Garage1
Nord1
Süd1
West1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
Kran1
Wellnessbereich1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert167
Heizwärmebedarf (epass) Wert167
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen AM STADTRAND VON WIEN - IN 20 min IN WIEN
LageGrünlage
ObjektbeschreibungEs gelangt eine großzügige Architekten Villa, nahe Wiens, zum Verkauf. Auf Gut 200 m² Wohnfläche mit Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen lässt es sich sehr schön und Gut Leben. Das große Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Wiesenflächen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Über mehrere Wohnebenen gibt es einen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wohnküche, 6 Zimmer sowie 3 Bäder. Eine Sauna, Werkstatt sowie eine  Doppelgarage und diverse Nebenräume ergänzen die großzügige Wohnfläche. Eckdaten 1. Ebene - 60,72 m² - Garderobe (15,68 m²) - Schlafzimmer (19,57 m²) - Gästezimmer (8,21 m²) - Kinderzimmer (14,52 m²) - Ankleideraum (5,82 m²) - 2 Badezimmer (5,64 m² und 4,40 m²) - WC (1,40 m²) - Vorplatz - Doppel-Garage mit Autoreparaturgrube + Kran - Werkstatt 2. Ebene - 46,86 m² - großer Wohnsalon mit offenem Kamin (38,61 m²)  und Wohnküche (8,25 m²) - gedeckter Sitzplatz Richtung Norden - großzügige Terrasse Richtung Westen - Terrasse mit Kamin- Grillplatz Richtung Süden 3. Ebene - 86,19 m² - Gang (16,17 m²) - Zimmer( 14,62 m²) - Zimmer (27,17 m²) - Sauna (6,43 m²) - Dunkelkammer (7,24 m²) - Heizraum (9,83 m²) - Waschraum (4,73 m²)   Ausstattung - Vollziegelmauerwerk 38 cm + 3 cm Thermoputz - Zwischenwände 25 cm Vollziegelmauerwerk - Innen- und Außenkamin - Vollholztüren - neue Zentralheizung + Fußbodenheizung, - Öltankraum mit 11.000 liter Tank, Heizöl leicht - Fenster und Außentür Mahagoni Vollholz Doppelverglasung - alle Fenster mit Stahlblechpanzern gesichert - teilweise mit Motorbedienung - Doppelgarage mit Autoreparaturgrube + Kran - Einfahrtstor funkgesteuert - Alarmanlage Infrastruktur - Eichgraben: ca. 5 km bzw. 7 Autominuten - Altlenbach: ca. 6 km bzw. 7-8 Autominuten - Neulengbach: ca. 12 km bzw. 16 Autominuten Gute Verkehrsanbindung: - die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min und mit dem Zug vom Bahnhof Eichgraben-Altlengbach in ca. 25-30 min - auch St. Pölten erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 min   Für weitere Informationen und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an!  

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.kk-immo.at/objekt/detail/objektid/7677677
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH.

+43 1 405 98 91
pw@kk-immo.at