Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2388603 Geschäftslokal am Stadtplatz - Klosterneuburg.

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Lokal besitzt eine Verkaufsfläche von 570,16m² und eine Lagerfläche von 218,89m², wobei die Nutzung von Verkaufs- bzw. Lagerfläche noch flexibel gestaltet werden können. Das Geschäftslokal befindet sich momentan im Rohbau. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu mieten. Ihr Objektbetreuer informiert Sie gerne darüber.   Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

13935,19
Preis (EUR)
3 043 350,00
0,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.3232746
geokoordinaten_breitengrad48.3090462
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 680 1342357
Fax+43 2252 255798
Mobiltelefon+43 680 1342357
NachnameSabani
VornameDaniel
AnredeHerr
positionZertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202111-b3059ced@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Location / OrtREMOTE
-Daniel Sabanipnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Preise
Kaufpreis3043350
Nebenkosten1762.19
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto2114.63
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-352.44
Flächen
Nutzfläche789.05
Lagerfläche218.89
Verkaufsfläche570.16
Ausstattung
Erdwärme1
Tiefgarage1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtRohbau
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-07-13
hwb Wert45.39
hwb KlasseB
fgee Wert0.87
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal am Stadtplatz - Klosterneuburg
LageZentrum von Klosterneuburg Bahnhof Kierling - 2 Min. Spital Klosterneuburg - 3 Min
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Lokal besitzt eine Verkaufsfläche von 570,16m² und eine Lagerfläche von 218,89m², wobei die Nutzung von Verkaufs- bzw. Lagerfläche noch flexibel gestaltet werden können. Das Geschäftslokal befindet sich momentan im Rohbau. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.   Es besteht ebenfalls die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu mieten. Ihr Objektbetreuer informiert Sie gerne darüber.   Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <4.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.250mU-Bahn <7.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2020061913313595501ff3b5b31

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at