Objektdetail.

  • Wohnküche
  • Küche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Blick zum Schrankraum
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Wanne UND Dusche
  • Vorraum
  • WC
  • Grundriss 1 B
  • Lageplan Öffis
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2389062 Großzügige Aufteilung - 2 Zimmer-Neubau-Wohnung !!!.

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (67,58m²) in der Staudgasse im 18. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoß. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum. Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte (Spar, Apotheke,...) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Platz für Garderobe • großes Schlafzimmer mit Schrankraum • Wohnzimmer • top-moderne Küche • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • sehr schicker Neubau • absolut hell und ruhig • tolle Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • top-moderne Einbauküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badewanne UND Dusche • schöner Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • sehr niedrige Energieklasse • Fahrradabstellraum • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 9, 42 • Bus: 10A, 42A • S-Bahn "Gersthof" • U6 "Währinger Straße" WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €706,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €925------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
NäheStaudgasse, Kreuzgasse, Paulinengasse
BezirkWien 18.,Währing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto134.48
Betriebskkosten Ust.13.45
Gesamtbelastung Brutto925.00
monatlichekostennetto134.48
monatlichekostenust13.45
Monatliche Kosten Brutto147.93
summemietenetto706.43
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto1681.82
provisionust336.364
Provision Brutto2018.18
WährungEUR
Kaution2775.00
Flächen
Wohnfläche70.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
KellerJA
Niedrigenergie1
GegensprechanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert33.0000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Aufteilung - 2 Zimmer-Neubau-Wohnung !!!
ObjektbeschreibungZUR VERMIETUNG gelangt ab sofortdiese sehr schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (67,58m²) in der Staudgasse im 18. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoß. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum. Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr Gut beschrieben werden. Geschäfte (Spar, Apotheke,...) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Platz für Garderobe • großes Schlafzimmer mit Schrankraum • Wohnzimmer • top-moderne Küche • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • sehr schicker Neubau • absolut hell und ruhig • tolle Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • top-moderne Einbauküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badewanne UND Dusche • schöner Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • sehr niedrige Energieklasse • Fahrradabstellraum • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 9, 42 • Bus: 10A, 42A • S-Bahn "Gersthof" • U6 "Währinger Straße" WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 706,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,09
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Gesamtbetrag 925
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com