Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach-Land, Riegersdorf

ID 2390245 Glücksgriff / Großfamilien - Investitionsobjekt mit Super Rendite.

Der im Jahr 1860 erbaute ehemalige Gasthof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und bietet seit wenigen Jahren wieder Gästen die Möglichkeit die Ruhe und Schönheiten der Region um Villach zu genießen. Neben einem privaten und gemeinsam genutzten Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über 5 Gästezimmer, jeweils mit Bad und WC sowie einen Frühstücksraum mit Wohnzimmercafé. Der große gepflegte Gartenbereich bietet eine große Terrasse sowie einen Grillplatz und ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. In dem ans Haus angebaute ehemalige Stall mit Tenne befinden sich die Räume für die Heizung sowie Lagerräume und 2 Garagen, der obere Tennenbereich ist noch im Originalzustand erhalten und könnte als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz adaptiert werden. Eine weitere Nutzung als Gästehaus oder als großzügiges Haus für eine große Familie ist durchaus möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.    

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Preis (EUR)
525 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9587
OrtRiegersdorf
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalVillach Land
geokoordinaten_laengengrad13.77844
geokoordinaten_breitengrad46.55011
ungenaue_verortung_laengengrad13.77952389
ungenaue_verortung_breitengrad46.54429898
ungenaue_verortung_radius2078
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@dha-immoservice.at
Telefon Zentrale+43 4242 39 200
Fax+43 4242 39 200 20
Mobiltelefon+43 664 425 10 59
NachnameAltmayer MBA
VornameHermann
TitelMag.Dr.
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaAltmayer Immobilienservice GmbH
StrasseWidmanngasse 46
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an7428-202110-792d1471@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.dha-immoservice.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d87b35ccff9eb9b87d9565fe36122e01/fc_h600_w800/APZ5If7PhU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag.Dr. Hermann Altmayer MBAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d87b35ccff9eb9b87d9565fe36122e01/fc_h600_w800/APZ5If7PhU.jpg
Preise
Kaufpreis525000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührlt. Notartarif
Flächen
Wohnfläche200
Nutzfläche200
Grundstücksfläche807
Anzahl Zimmer10
Badezimmer6
WC7
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche20
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_garagen2
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Pellet1
Freiplatz1
Garage1
Gartennutzung1
Süd1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Krüppelwalmdach1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1860
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-11-11
hwb Wert347.2
hwb KlasseG
fgee Wert2.94
fgee KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert347.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.94
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelGlücksgriff / Großfamilien - Investitionsobjekt mit Super Rendite
LageDirekt am Dorfplatz einer ländlichen Ortschaft rund um Riegersdorf bei Villach gelegen bietet dieses mit viel Liebe zum Detail renovierte und sanierte Mehrfamilienhaus alle Vorteile des ländlichen Lebens. Für Familien befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule in nur wenigen Metern Entfernung. Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sind in nur wenige Fahrminuten zu erreichen. Nur knapp 10 Fahrminuten sind Villach und das Einkaufszentrum Atrio entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich direkt im Ortszentrum und ein Bahnhof in ca. 1,4 Km Entfernung. Anschlüsse an die Autobahn A2 in Richtung Italien, Slowenien, Wien und München befinden sich in Arnoldstein und Villach Warmbad.
ObjektbeschreibungDer im Jahr 1860 erbaute ehemalige Gasthof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und bietet seit wenigen Jahren wieder Gästen die Möglichkeit die Ruhe und Schönheiten der Region um Villach zu genießen. Neben einem privaten und gemeinsam genutzten Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über 5 Gästezimmer, jeweils mit Bad und WC sowie einen Frühstücksraum mit Wohnzimmercafé. Der große gepflegte Gartenbereich bietet eine große Terrasse sowie einen Grillplatz und ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. In dem ans Haus angebaute ehemalige Stall mit Tenne befinden sich die Räume für die Heizung sowie Lagerräume und 2 Garagen, der obere Tennenbereich ist noch im Originalzustand erhalten und könnte als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz adaptiert werden. Eine weitere Nutzung als Gästehaus oder als großzügiges Haus für eine große Familie ist durchaus möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202007021607364141908d8cd5c
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Altmayer Immobilienservice GmbH.

+43 4242 39 200
office@dha-immoservice.at