Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2390380 DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürohaus Wien Nord/ Floridsdorf, top Sichtbarkeit und Anbindung, teilbar.

Erstbezug nach Generalsanierung   Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss:      ca. 675 m² Gesamtfläche:        ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER - kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

44550
Preis (EUR)
42 525,00
Nutzfläche (m²)
4 050,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien,Floridsdorf
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl7
Zusatz RegionalA22 und Prager Straße
geokoordinaten_laengengrad16.369884
geokoordinaten_breitengrad48.2821762
etageEG, 1. - 5. OG
Kontaktperson
E-Mail Direkttheresia.prechtl@neuson-real.com
Telefon Zentrale+43 732 673 500 - 333
Mobiltelefon+43 664 96 25 241
NachnamePrechtl
VornameTheresia
AnredeFrau
positionImmobilienmanagement
FirmaNEUSON Real GmbH
StrasseZollamtstrasse 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an20862-202110-63760c1f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.neuson-real.com
Preise
Netto Kaltmiete42525
Kaltmiete42525
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.5
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl130
-8505
Flächen
Nutzfläche4050
Stellplätze130
Ausstattung
Teppich1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert74
Heizwärmebedarf (epass) Wert74
Weitere Informationen
ObjekttitelDIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürohaus Wien Nord/ Floridsdorf, top Sichtbarkeit und Anbindung, teilbar
LageDirekte Autobahnanbindung A22/ Strebersdorf, nahe Prager Straße
ObjektbeschreibungErstbezug nach Generalsanierung   Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss:      ca. 675 m² Gesamtfläche:        ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER - kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.150mApotheke <1.175mKlinik <3.775mKrankenhaus <3.200mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <1.500mUniversität <2.650mHöhere Schule <2.775mNahversorgungSupermarkt <1.200mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.775mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.125mPost <1.300mPolizei <1.750mVerkehrBus <75mStraßenbahn <1.175mU-Bahn <3.600mBahnhof <950mAutobahnanschluss <450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210310101422856bc81ff032b

Kontakt.

NEUSON Real GmbH.

+43 732 673 500 - 333
theresia.prechtl@neuson-real.com