Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Horn, Eggenburg

ID 2391134 WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse.

In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm. Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer, ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung. Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC. Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum. Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse. Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH. Nfl ca.106qm Wfl ca.80qm Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt. Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar. Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BK 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

249000,00
Preis (EUR)
299 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz3730
OrtEggenburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheZentrum - Bus - Bahn
BezirkHorn
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktdoris.schneider@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/8191815
Fax+43 50450/279
NachnameSchneider-Hiesberger
VornameDoris
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
ZusatzfeldSelbständig
LandAUT
Plz3100
OrtSt. Pölten
StrasseBrunngasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/210029305_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis299000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto90.91
Betriebskkosten Ust.9.09
Gesamtbelastung Brutto1090.00
monatlichekostennetto90.91
monatlichekostenust9.09
Monatliche Kosten Brutto100.00
Gesamtmiete Brutto1090.00
gesamtbelastungnetto990.91
gesamtbelastungust99.09
summemietenetto900.00
summemieteust90.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution3300.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto100.0
Betriebskosten Netto90.91
Betriebskosten UST9.09
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche106.0
Nutzfläche106.0
Grundstücksfläche164.0
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse28.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse28.00
Verbaute Fläche123.00
Fläche Dachterrasse28.0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Als FerienobjektJa
BusJa
DenkmalgeschütztJa
EisenbahnJa
BadJa
KücheJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1912
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert174.0000
fgee Wert1.690
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelWOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse
ObjektbeschreibungIn bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, Neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm. Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese Sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer, ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung. Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das Neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC. Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum. Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse. Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH. Nfl ca.106qm Wfl ca.80qm Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur > ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle > und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt. Die Liegenschaft wäre Sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar. Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BK 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,09
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Gesamtbetrag 1090
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
denkmalgeschütztJa/Yes
als FerienJa/Yes
Geschosszahl1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
doris.schneider@immo-contract.com