Objektdetail.

  • Foyer_von_unten
  • Büroraum
  • Foyer
  • Foyer_von_oben
  • Rampe
  • Foyer
  • Cafeteria
  • Foyer
  • Besprechungszimmer
  • allgemeine Küche
  • WC
  • WC
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Perchtoldsdorf

ID 2391152 Helles bestausgestattetes Büro in außergewöhnlichem Gebäude!.

Zur Vermietung stehen sehr moderne lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude! Optimale Lage durch die Nähe zum Autobahnknoten Brunn/Gebirge und dem Bahnhof Perchtoldsdorf (ca. 8 Gehminuten)! Das Gebäude besticht durch die kommunikationsfreundliche Gestaltung und wurde speziell für kreative und anspruchsvolle Büroarbeiten konzeptioniert. So stehen ein Besprechungsraum im EG, der herrliche Aulabereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen allen Mietern zur Verfügung! Das als Kommunikationszone dienende Atrium kann auch gut für Ausstellungen oder Veranstaltungen nach Absprache kostenlos genutzt werden! Im Gebäude besteht ein interessanter Branchenmix an Mietern, wobei sich viele technische Firmen im Bereich des Anlagenbaus hier niedergelassen haben und die Synergien entsprechend nutzen können! Die Heizkosten und Stromkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Es stehen Parkplätze entsprechend der gemieteten Büroflächen am Bürogelände kostenlos zur Verfügung. Ideal für Starup-Unternehmen! Durch das flexible Trennwandsystem können die Bürogrößen dem Bedarf entsprechend angepasst werden: Ihr großer Vorteil - die Bürofläche wächst mit  der Unternehmensgröße und Mitarbeiteranzahl! Andere verfügbare Flächen: Sofort verfügbar: 11,74m2 = 295,85 inkl. USt. Die Preise sind gestaffelt: Nettomiete Einzelbüros  € 16,60/ m2 Betriebskosten: € 4,40/ m2 Optional BK Klimaanlage: € 1,20/ m2 Raumaufteilung: Büro, Teeküche  - gemeinsame Nutzung mit anderen Büros  Ausstattung: Industrieparkettböden Glastrennwende zum Mittelgang Sämtliche Verkabelungen, Telefon , Kat 5 - allg. Serverraum im Keller zur Mitbenutzung Gipsfaser- Hohlraumboden erleichter neue Verkabelung Automatische Außenrollos und Innenjalousien Barrierefreier Zugang durch Rampensystem Voll ausgestattete Teeküche  Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,17 Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 105,24 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .      Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,00

292,32
Preis (EUR)
292,32
Nutzfläche (m²)
11,60
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2380
OrtPerchtoldsdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode31719
Zusatz RegionalBahnhof Perchtoldsdorf!
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@domoreal.at
E-Mail Direktk.dostal@domoreal.at
Mobiltelefon+43 676 / 5043388
NachnameDostal
VornameKarl
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaDOMO Gebäudeverwaltungs- und Realitäten Ges.m.b.H.
StrasseUntere Viaduktgasse
Hausnummer51
Plz1030
OrtWien
Postleitzahl1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.domoreal.at
-Karl Dostalimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=275835291&width=150&height=150&tok=ev6wxkhsvb
Preise
Netto Kaltmiete192.56
Warmmiete292.32
Nebenkosten51.04
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / ProvisionEUR 694,20 plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Kaution876.96
-48.72
Flächen
Nutzfläche11.60
Gesamtfläche11.60
Bürofläche11.60
Anzahl Zimmer1.00
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze2
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenJa
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
FreiplatzJa
DV VerkabelungJa
TeekücheJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert66.0
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.17
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Weitere Informationen
ObjekttitelHelles bestausgestattetes Büro in außergewöhnlichem Gebäude!
LageStadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet
ObjektbeschreibungZur Vermietung stehen sehr moderne lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude! Optimale Lage durch die Nähe zum Autobahnknoten Brunn/Gebirge und dem Bahnhof Perchtoldsdorf (ca. 8 Gehminuten)! Das Gebäude besticht durch die kommunikationsfreundliche Gestaltung und wurde speziell für kreative und anspruchsvolle Büroarbeiten konzeptioniert. So stehen ein Besprechungsraum im EG, der herrliche Aulabereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen allen Mietern zur Verfügung! Das als Kommunikationszone dienende Atrium kann auch Gut für Ausstellungen oder Veranstaltungen nach Absprachekostenlos genutzt werden! Im Gebäude besteht ein interessanter Branchenmix an Mietern, wobei sich viele technische Firmen im Bereich des Anlagenbaus hier niedergelassen haben und die Synergien entsprechend nutzen können! Die Heizkosten und Stromkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Es stehen Parkplätze entsprechend der gemieteten Büroflächen am Bürogelände kostenlos zur Verfügung. Ideal für Starup-Unternehmen! Durch das flexible Trennwandsystem können die Bürogrößen dem Bedarf entsprechend angepasst werden: Ihr großer Vorteil - die Bürofläche wächst mit  der Unternehmensgröße und Mitarbeiteranzahl! Andere verfügbare Flächen: Sofort verfügbar: 11,74m2 = 295,85 inkl. USt. Die Preise sind gestaffelt: Nettomiete Einzelbüros  € 16,60/ m2 Betriebskosten: € 4,40/ m2 Optional BK Klimaanlage: € 1,20/ m2 Raumaufteilung: Büro, Teeküche  - gemeinsame Nutzung mit anderen Büros  Ausstattung: Industrieparkettböden Glastrennwende zum Mittelgang Sämtliche Verkabelungen, Telefon , Kat 5 - allg. Serverraum im Keller zur Mitbenutzung Gipsfaser- Hohlraumboden erleichter neue Verkabelung Automatische Außenrollos und Innenjalousien Barrierefreier Zugang durch Rampensystem Voll ausgestattete Teeküche  Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,17 Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 105,24 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .      Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 66,00
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
befristungNein
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

DOMO Gebäudeverwaltungs- und Realitäten Ges.m.b.H..

+43 1 715 16 62
k.dostal@domoreal.at