Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Melk, Ybbs An Der Donau

ID 2391350 Geschäftslokal / Praxis / Büro klimatisiert in TOP Lage in Ybbs!.

* Stark frequentierte Lage in Ybbs * Nutzfläche gesamt ca. 93 m² barrierefrei vielseitig nutzbar!! * zusätzlich kleine Terrasse - Sitzbereich direkt vorm Haus! * Bei Betriebskosten bereits Heizungsakonto inklusive * Parkplätze direkt vor dem Haus * Hohe Werbewirksamkeit mit tollen Werbeflächen * Innenwände individuell veränderbar - Derzeit Geschäftsraum mit 2 Kabinen unterteilt ideal für Massage-etc - Ablösefrei - könnte auch demontiert werden * Beheizung mittels Fernwärme - über Deckenlüfter * Böden im derzeitigen Verkaufsbereich neu verfließt * getrenntes Damen und Herren WC mit Vorraum neuwertig * Großzügiges Auslagenfenster  * Klimaanlage  * 1 fixer Parkplatz möglich * Therapiezentrum Ybbs direkter Anrainer mit vielen Angestellten,... * Ideal als Verkaufsfläche, Praxis, Büro, ev. Imbiss uvm.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

895
Preis (EUR)
895,00
Nutzfläche (m²)
92,33
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3370
OrtYbbs an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad15.0573107
geokoordinaten_breitengrad48.1750519
ungenaue_verortung_laengengrad15.08126559
ungenaue_verortung_breitengrad48.17968289
ungenaue_verortung_radius266
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktm.oellinger@immostviertel.at
Mobiltelefon+43 676 541 84 21
NachnameÖllinger
VornameMartin
AnredeHerr
positionstaatlich zertifizierter Immobilienmakler
FirmaIMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
StrasseAm Bürgerspitalplatz 2-4
Plz3370
OrtYbbs an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an14274-202109-c71cb627@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immostviertel.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/406ef1a7349d1f6be972ffb665c5e30a/fc_h600_w800/BWqOe8hQdq.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martin Öllingerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/406ef1a7349d1f6be972ffb665c5e30a/fc_h600_w800/BWqOe8hQdq.jpg
Preise
Netto Kaltmiete765
Kaltmiete895
Nebenkosten130
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3.312,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution1800
Kaution Information1.800,00 €
Anzahl1
-179
Flächen
Nutzfläche92.33
WC2
Stellplätze1
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2016
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert198
hwb KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert198
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal / Praxis / Büro Klimatisiert in TOP Lage in Ybbs!
LageSehr gute Lage an der stark frequentierten B 25 ( Stsuwerkstraße ) in Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Objektbeschreibung* Stark frequentierte Lage in Ybbs * Nutzfläche gesamt ca. 93 m² Barrierefrei vielseitig nutzbar!! * zusätzlich kleine Terrasse - Sitzbereich direkt vorm Haus! * Bei Betriebskosten bereits Heizungsakonto inklusive * Parkplätze direkt vor dem Haus * Hohe Werbewirksamkeit mit tollen Werbeflächen * Innenwände individuell veränderbar - Derzeit Geschäftsraum mit 2 Kabinen unterteilt ideal für Massage-etc - Ablösefrei - könnte auch demontiert werden * Beheizung mittels Fernwärme - über Deckenlüfter * Böden im derzeitigen Verkaufsbereich Neu verfließt * getrenntes Damen und Herren WC mit Vorraum neuwertig * Großzügiges Auslagenfenster  * Klimaanlage  * 1 fixer Parkplatz möglich * Therapiezentrum Ybbs direkter Anrainer mit vielen Angestellten,... * Ideal als Verkaufsfläche, Praxis, Büro, ev. Imbiss uvm.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ? Wir beraten Sie kostenlos! --> 0660/40 80 000
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort!
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210308120237436d2352b9f05

Kontakt.

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger.

0650 / 715 33 66
m.oellinger@immostviertel.at