Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2391357 1120 Wien, Residieren über den Dächern Wiens.

Exklusiv bei Donau-Immobilen! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.  Link: https://my.matterport.com/show/?m=BcJyns9KKD1   Zum Verkauf steht eine komplett neu errichtete Maisonette-Dachgeschoßwohnung inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks.  Das 110,59m² große lichtdurchflutete Penthaus verfügt im Obergeschoß über ein großräumiges Ess-/Wohnzimmer, eine Küche und ein separates WC. Im unteren Geschoß befinden sich zwei Zimmer (eines der Zimmer mit Terrasse) und ein Badezimmer mit WC.Von dem ca. 54m² großen Ess-/Wohnzimmer hat man Zugang zu fünf Terrassen. Das Highlight dieses Penthauses sind seine sechs Terrassen, die nord- sowie südseitig ausgerichtet sind. So können Sie in der Morgenröte frühstücken und abends die letzten Sonnenstrahlen über der Skyline Wiens genießen. Die Terrassen haben eine Gesamtfläche von über 41m². Beschattungssysteme sind an jedem Fenster angebracht und werden großteils elektrisch bewegt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung und für heiße Tage ist bereits eine Klimaanlage verbaut.  Das Penthaus wird belagsfertig übergeben und lässt somit Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Auf der Liegenschaft wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten errichtet. Die Wohneinheiten sind über zwei Stiegen erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage. Alle Geschoße sind mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzliche 15.000€ erworben werden.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

829500
Preis (EUR)
829 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
ungenaue_verortung_laengengrad16.32982651
ungenaue_verortung_breitengrad48.1784513
ungenaue_verortung_radius256
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direkts.turcu@donauimmo.at
Mobiltelefon+43 664 3457671
NachnameTurcu
VornameSikko
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
StrasseObere Landstraße 9 / 2
Plz3500
OrtKrems an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-202103-a6016568@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.donauimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/69VH0G2mg8BhOIghhBLF0.jpg
Location / OrtREMOTE
-Sikko Turcujpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/69VH0G2mg8BhOIghhBLF0.jpg
Preise
Kaufpreis829500
Kaufpreis qm7204.34
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche110.59
Nutzfläche151.71
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen6
Fläche Balkon / Terrasse41.12
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche41.12
raumhoehe2.51
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Estrich1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Nord1
Süd1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert24.18
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel1120 Wien, Residieren über den Dächern Wiens
LageWer behauptet in Wien hat man keine Ruhe, war noch nicht über den Dächern des zwölfen Wiener Gemeindebezirks. Das Wohngebäude befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling und nur eine Gehminute von der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie Lebensmittelläden, Kaffeehäuser, Restaurants und vieles mehr. Auch der älteste ZOO der Welt, der Tiergarten Schönbrunn ist nur einen 20 minütigen Spaziergang entfernt. Der Bahnhof Wien Meidling ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof Wiens, alle Fernzüge nach Süden und Osten halten in diesem Bahnhof, ebenso die U-Bahn Line U6 und die Badner Bahn.
ObjektbeschreibungExklusiv bei Donau-Immobilen! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.  Link: https://my.matterport.com/show/?m=BcJyns9KKD1   Zum Verkauf steht eine komplett Neu errichtete Maisonette-Dachgeschoßwohnung inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks.  Das 110,59m² große lichtdurchflutete Penthaus verfügt im Obergeschoß über ein großräumiges Ess-/Wohnzimmer, eine Küche und ein separates WC. Im unteren Geschoß befinden sich zwei Zimmer (eines der Zimmer mit Terrasse) und ein Badezimmer mit WC.Von dem ca. 54m² großen Ess-/Wohnzimmer hat man Zugang zu fünf Terrassen. Das Highlight dieses Penthauses sind seine sechs Terrassen, die nord- sowie südseitig ausgerichtet sind. So können Sie in der Morgenröte frühstücken und abends die letzten Sonnenstrahlen über der Skyline Wiens genießen. Die Terrassen haben eine Gesamtfläche von über 41m². Beschattungssysteme sind an jedem Fenster angebracht und werden großteils elektrisch bewegt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung und für heiße Tage ist bereits eine Klimaanlage verbaut.  Das Penthaus wird Belagsfertig übergeben und lässt somit Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Auf der Liegenschaft wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten errichtet. Die Wohneinheiten sind über zwei Stiegen erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage. Alle Geschoße sind mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzliche 15.000€ erworben werden.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://donauimmo.at/de/property/7610594
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

02732 722 69
s.turcu@donauimmo.at