Objektdetail.

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  • Zimmer 1
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  • Zimmer 2
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Österreich, Niederösterreich, Mistelbach, Mistelbach

ID 2392111 TOPOBJEKT: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser 78 qm Dachterrassenwohnung mit Fernblick.

VivaReal präsentiert Ihnen hochqualitatives Wohnen in Ihrer Dachgeschosswohnung im 3. Liftstock mit traumhafter großer Eigenterrasse plus Tiefgaragenstellplatz in im neuen Wohnpark am Stadtrand gelegen: Raumaufteilung: Vorraum, 39,5 qm Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur 28,7 qm Dachterrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise / Neubaustandard Dachgeschosswohnung im 3. Liftstock 12,5 qm Tiefgaragenplatz im Haus (Eigentum, im Kaufpreis inkludiert) 2,71 qm dazugehöriges Kellerabteil Nord-/Süd-Ausrichtung für die optimale Nutzung der vielen Sonnenstunden Josko Kunststofffenster mit 3fach Isoverglasung inkl. Fensterbeschattung in jedem Raum Fußbodenheizung: niedrige Heizkosten, dank umweltbewusster Biomasse-Fernwärme aus Mistelbach Fliesen- und Weitzer Echtholzparkettböden jeder Raum mit High-Speed Internetanschluss Kabel / Satelliten-TV gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugang zu den Allgemeinräumen Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage) betragen für die Wohnung € 231,29 plus Garage € 11,23 inkl. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2018 in Bau befindlich gekauft, aber erst am 1.8.2019 nach der Fertigstellung übernommen (3jährige Gewährleistung daher bis 1.8.2022). Lage: Nur 35 Fahrminuten über die Nordautobahn / A5, bzw. ca. 50 Minuten S-Bahn von Wien gelegen, mit einem weitläufigen Einzugsgebiet, bester Infrastruktur und eigenem Landesklinikum und Fachärzten, zählt Mistelbach zu den Top-Städten Niederösterreichs und bietet einen perfekten Branchen-Mix. Zur S-Bahn - Station Mistelbach Stadt gehen Sie ca. 15 Minuten stadteinwärts. Für Kleinkinder bis zu den Oberstufen bietet die Schulstadt zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Einige Gehminuten vom Wohnpark entfernt befinden sich Nahversorger wie Billa und Hofer, eine Bushaltestelle, sowie ein neu errichteter Kindergarten. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot für alle Altersgruppen, internationale Gastronomie bis zum gemütlichen Heurigenbesuch wird in der Bezirkshauptstadt geboten. Informieren Sie sich im Internet: https://www.mistelbach.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

298000
Preis (EUR)
279 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2130
OrtMistelbach
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalStadtrand
geokoordinaten_laengengrad16.5770732
geokoordinaten_breitengrad48.5902659
ungenaue_verortung_laengengrad16.54778835
ungenaue_verortung_breitengrad48.57435672
ungenaue_verortung_radius1506
etage3. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@vivareal.at
Mobiltelefon+43 660 2003004
NachnameServiceline
VornameVivaReal
AnredeHerr
FirmaVivaReal GmbH
StrasseHauptstraße 15
Plz2136
OrtLaa an der Thaya
LandAUT
E-Mail Feedback an15716-202105-242a368a@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.vivareal.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AtfHshGskL.jpg
Location / OrtREMOTE
-VivaReal Servicelinejpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AtfHshGskL.jpg
Preise
Kaufpreis279000
Nebenkosten166.84
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete3.8
Monatliche Kosten Brutto242.52
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-17.87
-57.81
Flächen
Wohnfläche78.24
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse28.71
Kellerfläche2.71
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche28.71
garagen_flaeche12.5
anzahl_garagen1
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Garage1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-05-04
hwb Wert27.5
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelTOPOBJEKT: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser 78 qm Dachterrassenwohnung mit Fernblick
ObjektbeschreibungVivaReal präsentiert Ihnen hochqualitatives Wohnen in Ihrer Dachgeschosswohnung im 3. Liftstock mit traumhafter großer Eigenterrasse plus Tiefgaragenstellplatz in im neuen Wohnpark am Stadtrand gelegen: Raumaufteilung: Vorraum, 39,5 qm Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur 28,7 qm Dachterrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise / Neubaustandard Dachgeschosswohnung im 3. Liftstock 12,5 qm Tiefgaragenplatz im Haus (Eigentum, im Kaufpreis inkludiert) 2,71 qm dazugehöriges Kellerabteil Nord-/Süd-Ausrichtung für die optimale Nutzung der vielen Sonnenstunden Josko Kunststofffenster mit 3fach Isoverglasung inkl. Fensterbeschattung in jedem Raum Fußbodenheizung: niedrige Heizkosten, dank umweltbewusster Biomasse-Fernwärme aus Mistelbach Fliesen- und Weitzer Echtholzparkettböden jeder Raum mit High-Speed Internetanschluss Kabel / Satelliten-TV gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugang zu den Allgemeinräumen Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage) betragen für die Wohnung € 231,29 plus Garage € 11,23 inkl. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2018 in Bau befindlich gekauft, aber erst am 1.8.2019 nach der Fertigstellung übernommen (3jährige Gewährleistung daher bis 1.8.2022). Lage: Nur 35 Fahrminuten über die Nordautobahn / A5, bzw. ca. 50 Minuten S-Bahn von Wien gelegen, mit einem weitläufigen Einzugsgebiet, bester Infrastruktur und eigenem Landesklinikum und Fachärzten, zählt Mistelbach zu den Top-Städten Niederösterreichs und bietet einen perfekten Branchen-Mix. Zur S-Bahn - Station Mistelbach Stadt gehen Sie ca. 15 Minuten stadteinwärts. Für Kleinkinder bis zu den Oberstufen bietet die Schulstadt zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Einige Gehminuten vom Wohnpark entfernt befinden sich Nahversorger wie Billa und Hofer, eine Bushaltestelle, sowie ein Neu errichteter Kindergarten. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot für alle Altersgruppen, internationale Gastronomie bis zum gemütlichen Heurigenbesuch wird in der Bezirkshauptstadt geboten. Informieren Sie sich im Internet: https://www.mistelbach.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.vivareal.at/objekt/detail/objektid/7676495
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

VivaReal GmbH.

info@vivareal.at