Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2393659 VILLENGRUNDSTÜCK VERKAUFT !!.

Dieses besondere, nahezu uneinsehbare, knapp 1.900m² große Grundstück besticht durch seine einzigartige, zentrumsnahe Grün-Ruhelage in einer Wohnstraße und einen unverbaubaren Fernblick! Dennoch ist das Stadtzentrum nur ca. 1km entfernt und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Süd-Westausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend! Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland-Wohngebiet und es ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten mit Bauklasse I/II  möglich. Es befindet sich bereits ein großzügiges, ca. 200m² großes, unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, das noch weiter ausgebaut werden könnte. Somit ist dieser Baugrund bereits voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse! Auch eine Teilung des Grundstückes in 2 Parzellen ist möglich, wodurch den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind! Der liebevoll angelegte Garten bietet große Terrassenflächen und die unkomplizierte Errichtung eines Pools!   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1600000
Preis (EUR)
1 600 000,00
0,00
Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
1 840,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
ungenaue_verortung_laengengrad16.30604184
ungenaue_verortung_breitengrad48.30844644
ungenaue_verortung_radius264
Kontaktperson
E-Mail Direkthelga.macho@cb-living.at
Telefon Zentrale+43 660 3670170
NachnameMacho
VornameHelga
TitelMag.
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaCB Living Immobilien GmbH
StrasseRathausplatz 7
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an8643-202103-87eb1fe3@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.cb-living.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CJ_xQU1Snx.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Helga Machojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CJ_xQU1Snx.jpg
Preise
Kaufpreis1600000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche1840
Weitere Informationen
ObjekttitelVILLENGRUNDSTÜCK VERKAUFT !!
LageÖLBERG, Nähe Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlicher Bus
ObjektbeschreibungDieses besondere, nahezu uneinsehbare, knapp 1.900m² große Grundstück besticht durch seine einzigartige, zentrumsnahe Grün-Ruhelage in einer Wohnstraße und einen unverbaubaren Fernblick! Dennoch ist das Stadtzentrum nur ca. 1km entfernt und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Süd-Westausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend! Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland-Wohngebiet und es ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten mit Bauklasse I/II  möglich. Es befindet sich bereits ein großzügiges, ca. 200m² großes, unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, das noch weiter ausgebaut werden könnte. Somit ist dieser Baugrund bereits voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse! Auch eine Teilung des Grundstückes in 2 Parzellen ist möglich, wodurch den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind! Der liebevoll angelegte Garten bietet große Terrassenflächen und die unkomplizierte Errichtung eines Pools!   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <8.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.cb-living.at/realty/7730345

Kontakt.

CB Living Immobilien GmbH.

06767779090
helga.macho@cb-living.at